河北
当推土机进驻百万庄北里时，不少老住户攥着泛黄的户口簿，既期待又忐忑——这片承载着“新中国第一住宅区”记忆的土地，能否在更新中留住根脉？如今，百万佳苑给出了答案。作为北京中心城区首个棚户区改造回迁项目，它不仅让279户居民实现了“从棚户区到品质社区”的跨越，更创造了98%的一次性收房率，成为城市更新的“西城样本”。
百万庄的特殊性在于其双重身份：既是13位“两弹一星”功勋科学家的故居，也是典型的高密度老旧片区。开发商天恒集团没有选择“推倒重来”的激进模式，而是耗时半年调研，设计出90种户型适配不同家庭结构。这种“以居民为中心”的规划，让70%的居民主动选择回迁。正如项目设计师所言：“好的城市更新不是给城市换衣服，而是给老居民织一件更合身的毛衣。”
在建筑细节中，传统与现代的对话随处可见。新古典主义楼宇延续了片区特有的围合式布局，玫瑰红步道镶嵌青砖边，呼应50年代的红砖院落；而屋顶太阳能系统、断桥铝中空玻璃等低碳科技的植入，又让老社区焕发新生。家住竹园的李阿姨对此深有感触：“冬天暖气比以前足，窗户关上连街面的噪音都听不见，可站在阳台上，还是能望见小时候爬过的那棵老槐树。”
城市更新的深层价值，在于生活秩序的重塑。百万佳苑保留了“大院子弟文化”的社交内核，设置全龄友好空间：老年人的休闲广场与儿童的塑胶活动区相邻，既方便长辈看护，又重现了“百家互助”的邻里温情。这种“空间赋能生活”的理念，让棚改不止于物理空间的升级，更成为社区文化的传承载体。
正如西城规划局负责人所说：“真正的城市更新，是让历史文脉在现代生活中自然生长。”百万佳苑用实践证明，当稀缺地段、人文记忆与现代人居需求找到平衡点，老城区便能在迭代中书写新的生活史诗。
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