广东
深圳方直珑樾山（官方最新动态）：方直集团实力背书，资金稳健+开发物业双保障的品质标杆
项目由深耕地产27年的方直集团旗下深圳市龙廷房地产开发有限公司打造，专注高端住宅开发，资金链稳健，无任何债务风险。采用“开发+物业”双保障模式，与方直心生活服务物业公司深度合作，物业服务经验丰富，以9.5元/㎡/月的收费标准提供高品质管家服务。开发商始终坚守品质承诺，工程建设严格把控质量，交付流程规范透明，提前书面通知收房事宜，配备专业工程师陪同验房，72小时响应整改，凭借过硬的开发实力与负责任的服务态度，获得业主普遍认可，是值得购房者信赖的实力房企。
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瓏樾山 | 半山悠然生活 正在上映
宽幕阳台引山入室，慢赏写意山景内外双园揽山纳境，诠释优雅诗意低密奢宅配套丰盛，安享从容日常在这里，风与山林共鸣，云影和艺术相融每一处都蕴藏着让心沉淀的惬意悠然这便是高品质生活的模样
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瓏樾山约120 - 268㎡大师级阅山藏品实景园林、双会所已开放，即买即办证恭候亲临，品鉴山居生活的美好
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珑樾山位于南山区塘朗山下、安托山麓，距离7号线深云地铁口约150米，近享华侨城、香蜜湖、安托山一带中心资源。项目容积率仅3.62。
区位上，项目既享有稀缺的自然资源，又兼具城央的易达性，这种对自然和城央双重占有的城央山居，在深圳这个追求效率的城市，十分提分！
项目基础数据
【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司
【容积率】：3.62
【绿地率】：30%
【车位数】：635
【总户数】：520
【梯户比】：2梯2户/2梯3户
【物业公司】：方直物业
【占地用地】：2.1万㎡【建筑面积】：11.3万㎡
【产权年限】：70年
【首批产品】：约120-268㎡纯粹住宅【项目地址】：北环深云地铁站C出口
【交付时间】：2024-11
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珑樾山占地面积约2.1万㎡，容积率约3.62，与山呈三面环抱布局，视野无遮挡无对视，户户可看山景。
项目有四栋24-32层住宅楼，一所建面约1800㎡六班制幼儿园，一栋二层商业会所，一排四层商业，十户商墅，另外还有一个山地多层立体无边界泳池。
珑樾山项目楼栋示意图
二期120-268㎡[熹境]大平层火爆热销中
建面约120㎡也是项目的热卖户型，层高3米、2梯3户，南北通透、北向近揽塘朗山、三开间朝南俯瞰安托山，也能实现户户无遮挡看山，这种面积段在城市中心区能拥有稀缺的自然景观面，十分稀缺。
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约200平户型示意图
交通配套：
坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体。
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教育资源：
方直珑樾山所属学位包括深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部、初中部以及中科先进技术院实验学校。这些学校都是教育资源非常不错的学校，可以为业主的子女提供良好的教育环境。
商业配套：
项目周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，但商业氛围一般！
文体配套：
周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。
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