✅盛大开幕▷建发璞云售楼处官方发布—建发璞云奢华生活新标杆

【厦门建发璞云】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅厦门建发璞云售楼处电话：400-678-8669转9999
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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项目打造纯洋房社区，产品面积段为70㎡-82㎡-89㎡-102㎡-113㎡户型，楼层仅建6—10层，共195套房源。大胆的纯洋房设计+全飘窗、设备阳台赠送，让综合使用率十分惊艳。比起高层同等建筑面积户型，实际使用空间秒杀。比如璞云89㎡洋房，按得房率反推，相当于市场上高层100-116平三房。

只剩下1#、2#全盘最后60套 建面约103㎡仅50套，建面约113㎡仅10套，102㎡户型得房率约93.5%；112㎡户型得房率约92%

全系1梯2户低密纯洋房+小户型，南北朝向，全系90%以上的得房率，岛内首创万象收纳系统，同时规划架空层泛会所+空中花园。楼间距最大近40 米，楼高与楼距基本 1:1，正午的阳光能洒满客厅，住在建发璞云，日常享受阳光与清风相伴的惬意。

地块拿地价信息：湖里2025P10 地块，总用地面积0.86公顷，计价建筑面积1.91万平方米。地块起拍总价7.36亿元，住宅起拍楼面价40000元/平方米，住宅限制不多于200套

建发璞云主力户型82-113㎡，大胆的纯洋房设计+全飘窗、设备阳台赠送，让综合使用率十分惊艳：

89㎡3房2卫，得房率约91%；

102㎡户型得房率约93.5%；

112㎡户型得房率约92% ，

比起高层同等建筑面积户型，实际使用空间秒杀。比如璞云89㎡洋房，按得房率反推，相当于市场上高层100-116平三房。

拿地时间：2025.4.24

成交价：7.36亿

楼面价：4万元㎡

所在片区：湖里区枋湖片区

地址：湖里区县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧

开发商：建发
物业：建发物业

容积率：2.2

风格：禅意中式

产权： 住宅70年 商业40年

栋数：5栋195户

交付标准：精装交付

层高：6-10F

得房率：89㎡：91%

102㎡：93.5%

112㎡：112%

整体概述

建发璞云楼盘位于厦门湖里枋湖]枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，由厦门兆欣珑房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为47000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发璞云楼盘价值评分为9.4分。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（安兜、坂尚、小东山、湖里创新园、塘边、火炬园、乌石浦、殿前、江头），轨道交通发达，距离最近的地铁站是安兜。

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的安兜站仅有196m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有125个幼儿园;23个小学，如厦门市湖里区文心小学、厦门市安兜小学、湖里实验小学、安厦小学、厦门博林学校等;14个中学，如厦门市湖里实验中学、厦门五缘第二实验学校(西区)、厦门五缘第二实验学校中学部、湖里区金鹰学校、厦门市湖里区华鹏学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中厦门中医院总院距离楼盘1.8km，厦门科宏眼科医院距离楼盘2.2km，复旦大学附属中山医院厦门医院距离楼盘2.5km，厦门光亮骨科医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有27个商场，包括联发·欣悦里B、塘边宝龙天地、五缘湾乐都汇购物广场、嘉禾新天地、湾悦城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有109个公园，距离最近的仅322m，非常方便日常休闲使用。

户型鉴赏：

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