临近五中新校区！底价成交，泉州又一幅地块成功拍出！

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土拍报道

临近泉州五中洛江校区

洛江双阳一幅地块成功出让

竞得人：泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司

成交总价：9400万元

成交楼面价：2832元/㎡

洛2025-5号地块

土地位置：洛江区双阳街道,福滨街南侧、阳光北路东侧

土地面积：13278平方米(约合19.92亩)

建筑面积：33195平方米

土地用途：居住一城镇住宅(二类城镇住宅)、城镇社区服务设施70年,商业服务业一商业40年

主要规划指标：1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜30%，绿地率≥35%

拍卖起叫价：9400万元

限价：洛2025-5号地块商品住宅部分不设最高销售限价，由企业根据市场情况自主定价，销售价格接受主管部门指导、监督。

教育配套：洛2025-5号地块距离该地块500米范围现有洛江区第五实验小学，1000米范围现有泉州市双阳中学。关于学区划分事宜，需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度洛江区的招生政策为准。

洛江中部功能区位于双阳街道、河市镇，总规划面积约5.6平方公里，将按照“产城融合，中部智城”的定位，计划打造城市新中心，泉州环湾产城融合示范区，布局现代商务、文旅会展、高端酒店等综合功能，着力推动智能制造、活力宜居的泉州湾产城融合示范区。

地块临近闽南师大洛江附小，周边拟引入泉州五中洛江校区,教育配套逐步升级。

万虹路、阳光北路、阳光南路、福滨街、阳新街、双滨街、恒泰路、纬四路、泉州环城高速等多条城市干道环伺左右,交通出行便捷。

中部功能区开发建设及新阳片区更新改造进入高标准建设快车道，涵盖产业园区建设、商业投资开发与运营，以及公共服务、市政基础设施建设运营等，布局引进酒店、商圈、区域总部，融入泉州全市“两江一湾”海丝新城建设，城市能级和品质持续提升。

近两年泉州土拍中本地国企身影频繁出现。

今年3月首拍，泉州中心市区出让9宗地块，保利拿下五中旁（在建）丰2023-24号商品房地块（保利建发源启天瓒），其余竞得方多为泉州鲤城江南新区城市开发有限公司、泉州建工集团等本地国企；

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