⚡❂重磅官推|绿城金基·沁百合官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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4月，鼓楼纯新盘绿城金基·沁百合超前首开，即使实景示范区和展示样板间还没开放，即使销许均价超5.3万/㎡，还是轻松卖光。

当走进沁百合刚刚公开的实景示范区，来自多方的好奇有了掷地有声的回答。鼓楼人向往的低密花园洋房里的惬意生活，也具象化了。

在我们看来，沁百合的现象级热销，有坚实的层层逻辑支撑：

第一层，鼓楼占据南京中心的价值制高点，风雅、高贵与烟火的多面气质，滋生了鼓楼人浓郁的自豪感和归属感，进而孵化出可观的地缘改善需求；

第二层，行业领跑者绿城、金基首次联手，产品力、服务力、兑现力均能实现1+1＞2的强效应；

第三层，面对数十年难遇的鼓楼超低密土地，绿城和金基拿出没有上限的诚意，创新花园洋房生活方式，缔造致敬鼓楼文化的人居新封面

清晨的第一缕阳光洒下，长江大桥上的白玉兰灯还亮着，桥头堡已裹上金黄色的霞光。狮子山、阅江楼、颐和路、紫峰大厦……一一苏醒了。

南京鼓楼，明媚依旧。

山峦环绕、湖川相依，并贴合11公里黄金长江岸线，首善之区鼓楼，扼守南京的地理中心，是山、水、城、林的代表地。

事实上，占据城市价值制高点，鼓楼也是南京的行政、经济、文化、教育中心。你看：

南京超90%的省级机关单位、超70%的优质教育资源、超120家科研机构汇聚于此。过去十年，鼓楼经济总量连跨11个百亿级台阶，站稳两千亿，以不到全市1%的土地面积，贡献全市近12%的经济总量（数据来源：鼓楼微讯）。

哪里，又能凝聚鼓楼精华，成为南京主城新名片？

被滨江风光带、明城墙风光带包裹的鼓楼滨江，正谱写拥江发展下的产城融合南京“外滩”新范本。

倘若熟知历史，你便明了，早在南唐时期，鼓楼滨江一带已是南京的中心所在。当时，徐知诰将皇室迁徙到南京的中北部，以金川河、秦淮河连接的护城河畔，缓缓铺陈城市中心生活。

千年的时光氤氲，鼓楼滨江积淀了丰厚的金陵人文底蕴。

时至今日，你能在民国扬子饭店、中国银行南京分行旧址、江苏邮政管理局旧址中，领略中、西方建筑碰撞的别致审美。

能在落日余晖的中山码头，将波澜壮阔的滚滚长江、庄严厚重的民国建筑群尽收眼底。

也能在春夏、秋冬，清晨、夜幕，透过长江大桥的桥头堡、阅江楼、狮子山、延绵滨江岸线、万家灯火，感慨历史与现在交汇的神奇。

而土生土长的鼓楼人，滚烫的生活扎扎实实落在脚下的土地上。藏在民国建筑、大街小巷、风景名胜中的贵胄气、风雅韵、烟火气，激发了他们与生俱来的骄傲，浓厚的地缘情结，转换为不愿离开的归属感。

稍稍发散，对于很多老鼓楼人而言，“鼓楼”二字代表着根、代表着城市精华、代表着社会地位和身份认同。

不确定的大环境下，回归城市中心是共识，选择鼓楼，本身就是选择高确定性。

鼓楼对内生、外来人口的强劲吸引力，不只是说说。

南京市统计局的数据显示：截至2024年末，南京全市常住人口957.7万人，鼓楼区达94.27万人。这意味着，南京每10个人里，就有1个住在鼓楼。

若进一步按土地密度计算，鼓楼区每平方公里常住人口超1.7万人，遥遥领先各区！

可高度城市化的鼓楼，难有充裕土地腾挪，以容纳形形色色的居住需求。

翻开2014年以来的南京土地出让清单，十年来鼓楼仅出让了19幅涉宅用地，纯粹的二类居住用地，只有12幅（数据来源于南京土地市场网）。

这12幅纯宅地中，容积率低至1.05的，仅有沁百合，稀缺程度可想而知。

更何况，沁百合周边，人文配套浓度超乎想象：

下关火车主题公园、中山码头、阅江楼、狮子山、和记洋行……人文荟萃，是不折不扣的文化IP打卡爆款；

惠民大道、方家营路、扬子江过江隧道、建宁路过江隧道（在建）、地铁5号线方家营站（即将通车）、地铁9号线一期（在建）等，通达全城；

拉萨路小学方兴校区、大观天地Mall、世茂52+广场、南京医科大学第二附属医院等，满足消费、就医、入学需求。

顶级稀缺地段+深厚文化底蕴+超低密度洋房完美共振，沁百合打破市场浓厚观望情绪，创造逆市下的现象级热销。

这朵香气沁人的百合，不仅盛开在南京中心，也盛开在鼓楼的荣光之上

坚持“品质为先”的绿城，与“产品主义践行者”金基，向来是房地产行业的领跑者。双强首次联袂，于鼓楼中心之上，给出花园洋房生活的绿城金基答案。

发挥地块的超低容积率特质，沁百合为16栋4-7层的花园洋房。从主大门、园林景观，再到生活美学馆、会所、架空层等，淋漓尽致展现在地文化。

超级符号与金陵文脉的极致碰撞沁百合之前，鼓楼滨江还没有过如此气派的主大门吧？

这扇长约73.2米、局部高达6.6米的大门，以黑色为基底，大面柔和的浅色调，透着轻快美观的气质。

层层出挑的斗拱、飞檐，“悬浮”在非对称的温莎米黄石材景墙之上，颇有阅江楼的磅礴气势。两侧的铁冬青与丛生乌桕，丰富了视觉观感，又饱含对业主们的美好祝福。

迈进接待厅，一整面全画幅落地玻璃，无声消融室内外界限。窗外的动人景致，与室内地面的百合花LOGO地拼连贯立体呈现，强化沁百合的超级符号。

巧妙的借框取景手法下，一棵生机勃勃的铁冬青生长在起伏的青苔之上。这棵记忆大树，将大家的思绪拉到广袤远山，点题花园洋房的悠然与宁静。

继续往里走，沙盘区，镶嵌着沁百合LOGO的夹丝玻璃屏风，与阅江楼造型的斗拱天花，又是在地文化的高级表达。

隐于城市中心的诗意景观花园

每一位来访者，很难不被沁百合轻快松弛的莫奈花园风景观打动。

在这里，没有名贵材质与树种的堆砌，只有用心点缀生活的诚意。

中央景观庭院里，超薄镜面水景之上，四株丛生乌桕“顶天立地”生长，五角枫、鸡爪槭、红枫等层层叠叠，四季有景、立体丰满的植物园，令人沉醉。

黄金麻石材与温莎米黄石材组合的风雨连廊，是温润典雅的色调。晴天或雨天，只要空闲着，业主都能漫步其中，享受慢生活的妙曼。

令人拍手称奇的是，沁百合的公区设置了大量的落地玻璃。当你坐在窗前喝一杯咖啡，在跑步机上挥洒汗水，或是安静地读一本书，抬头间，或自然诗意，或静谧流淌，引入室内的景致，跟随内心波动。这，才是花园洋房生活的正确打开方式嘛！

在这里，没有浮夸的造园手法，只有细致入微的人文关怀。

归家的五进庭院，给足体面生活的仪式感，层层递进中，品味松弛、疗愈的细水流长。

结合现代语言转译的百合卡座，静静“长”在葱葱绿意中，用细腻的包裹感，温暖每一个停留的人。

孩子们专属的架空层空间，与户外景观无缝衔接，让每个孩子感受更多阳光与自然。百合花瓣造型的艺术雕塑，又何尝不是美学的初启蒙？

社区共享空间，生活不止AB面

延伸洋房生活场景，沁百合的会所和架空层，打开更多想象。

以现代雅奢为基调，沁百合的会所，通过雅博白、土耳其灰、白雪公主玉石，影木等多元材质的运用，营造干净又富有层次感的视觉效果。

健身房、共享水吧、亲子图书馆、棋牌室等功能空间丰富，满足业主们的全方位需求。

还有“玄机”。沁百合的会所功能区，围绕下沉式庭院排布，大面积落地窗引入自然光线的同时，飘逸的铁冬青、磅礴的飞瀑等，与室内场景相互交融。

可以说，无论是社区共享空间的延展性、实用性，还是视觉审美、景观营造带来的情绪价值，沁百合以一场产品主义风暴，实打实推动鼓楼滨江人居迭代，主城低密洋房生活方式，也从此有了全新样本。

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