硬伤不断！口碑崩塌后，上海这个新盘也卖不动了...

这段时间，很多之前卖得还可以的楼盘，突然就卖不动了。

比如松江洞泾的华发海上都荟，昨日开盘加推257套房源，因认购人数过少而取消摇号。

来源于上海华发官微

要知道，项目去年首开的时候，至少还有接近40%的认购率，而且据说当月卖了大概7成。怎么现在 完全“割不动韭菜”了？

项目位于松江洞泾，距离9/12号线地铁口都在500米内。

这也是项目最大的亮点，剩下的可能都是槽点。

这是一个拓荒盘，除了一个地铁外没有其它的配套。

周边全是农田和防护林

实景图

这项目分多个地块，去年一期首开卖的还可以，断断续续卖了七八成。

不过等到今年，项目二期就有点卖不动了，今年5月和11月加起来推出455套房，目前仅卖出去了52套，去化率约11.5%。

来源于网上房地产（11.12）

签约数据虽然有滞后性，但是也能一定程度上看得出冷了。

根据洞泾2035的规划，项目周边的大片农田未来十年都不会开发，这意味着住在这里要长期与荒野相伴，非常缺乏生活的烟火气息。

尽管洞泾地铁站旁规划了一些商业用地，但只是规划中，尚未启动开发计划。

而且华发海上都荟距离丁仙园公墓仅370米，妥妥地成了一个墓景房，当然也并不是所有人都忌讳这些。

示意图

这还不止，华发海上都荟项目东侧紧邻高压线输电大走廊，非常影响观感。

实景图

长期生活在高压线周边，辐射会对身体健康带来较大损伤。

以上所有不利因素，让海上都荟的综合居住体验大打折扣，不好卖。

除了外部“硬伤”之外，华发本身的口碑也成了项目去化的一个“绊脚石”。

这两年，华发在上海的多个项目都遭遇了维权。

比如闵行颛桥的华发四季半岛，墙都裂了，购房者表示心也裂了，还上了电视新闻

来源于新闻综合频道

华发与仁恒合作开发的海上溪云被曝出瓷砖“长毛”、屋顶漏水、楼道扶手摇晃等问题。

尤其是157名业主花费4700万元购买的升级装修包实际每套材料成本才不足6万元，且大量使用甲醛释放量更高的E1级材料。

浦东唐镇的华发半岛华庭曾被曝光往墙缝里塞砖头、外立面真石漆鼓包、减配13亿元等问题。

来源于网络

2024年11月，古美华府组织预看房后，业主们却发现了一系列令人震惊的问题：房屋裂缝、地漏断层、白墙掉粉返碱、门窗玻璃破损、厨房台面不平、卫生间台盆柜防水膜破损、马桶盖未固定……种种质量问题，让业主们原本期待的心凉透，后面直接被业主贴上了退房大字报。

来源于网络

华发每次的做法都伤透了购房者的心，从而引发了一系列维权风暴，信仰都崩塌了。

华发在上海开发的这么多项目都出现问题了。

这就让很多购房者担心，海上都荟会否成为华发下一个维权现场？

这个盘目前看下来有点难了...