陕西
苏州绿城·宸庐
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项目档案
项目名称：绿城·宸庐（备案名：锦庐）
地块信息：苏地2025-WG-Z04号地块
项目地址：相城区高铁新城民乐路东、陶村街北
开发品牌：绿城建管
地块指标：占地约2.4万方，容积率1.4，总建约3.38万方
住宅指标：7栋3F联排、3栋5+1F叠加、2栋11F四代宅洋房
户型配置：联排约286-316㎡/叠加约220-260㎡/洋房约156-190㎡
价格信息：25年3月拿地，楼面价约15828元，溢价率5.52%
绿城·宸庐的容积率仅1.4，是高铁新城南片区范围内最低密的楼盘，拟建12幢3-11F住宅，共计158户，其中7幢3F联排，3幢6F叠加，2幢11F四代宅洋房。
在小区景观配套设计上，绿城·宸庐规划东西向、南北向两条归家中轴，并打造两街五巷景观节点，营造出移步换景的观景效果。
外立面则是以大面积玻璃幕墙为主，再辅以铝板冠顶和格栅，整体造型通透轻盈有质感，还能最大化引阳光美景入室。
最后看区位，绿城·宸庐位于相城区高铁新城板块核心区域内，周边配套丰富，地理位置优越。
在交通方面，项目毗邻地铁2号线大湾站，西侧紧靠相城大道，可快速通达相城核心区域，不论公共交通还是自驾出行均极为便捷。更值得一提的是，苏州北站近在咫尺，可实现一小时畅达长三角主要城市，高效连接都市圈生活。
教育配套上，周边汇聚了苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校及南京师范大学相城实验小学等多所优质名校，覆盖各学龄段教育资源。
商业资源方面，项目坐享高铁新城吾悦广场、圆融广场等大型商业综合体，南侧还有铂悦春和万象自带社区商业，日常购物、休闲娱乐等需求均可轻松满足，生活氛围成熟便利。
可以看到自2024年以来，伴随着高铁北站能级的提升和新一轮扩建的开启，高铁新城的人居配套进一步丰富，板块价值也进一步夯实。
未来随着绿城·宸庐的入市，高铁新城的新房市场格局将进一步重构。
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