百度AI热搜®保利天奕售楼处丨上海浦东保利天奕官方发布:购房热潮

唐镇不火了？保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅建面约104-136㎡三房/四房新奢产品！少量房源直接认购....

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推荐理由：张江科学城后花园，唐镇又回来了！保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅认筹率超100%！建面约104-136㎡三房/四房新奢产品！少量房源直接认购....7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过62轮鏖战，最终由招商&港中旅以总价27.3亿，楼面价5.24万元/m²夺得！溢价率突破40%！未来售价预计将突破9万/m²，已迎来价值爆发窗口期！

唐镇已然迎来价值爆发！而现在，唐镇核心C位，整个唐镇最好的最好的位置，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅，仅8字头的上车机会，错过再无！

7月26日“浦东鼎流日光盘”保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅二批次震撼开盘，102套房源吸引182组客户认购，仅1H再度售罄！再一次验证了唐镇火热！

前期一房一价：

最新一房一价:

但凡想在张江甚至是整个浦东买房的朋友，都可以闭眼入！

原因也很直白：

①张江+2号线+优质教育资源顶级组合，在张江乃至整个浦东都是极其罕见的存在，而仅约8万/m²的保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅被动变成了“价格洼地”，未来发展不可限量！

②在新房二手房普遍进入“正挂”的当下，唐镇正统C位的保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅周边标杆二手房价格稳定在8.5-9万/㎡，这就意味着此刻入手即锁定至少10%的安全垫！

而且保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅所有户型都是全屋飘窗&超高附赠，再加上大户型类一梯一户的专属电梯厅，实际可用面积增加超10%（专业建筑师测算，仅供参考），相较于周边标杆二手房至少是20%的强大安全垫，非常夸张！

③与当前热门的新杨思、北蔡板块的新房相比，同样总价在保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅可以买到功能性更强的户型，同样户型则是可以立省几十至上百万预算；

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅占位唐镇不曾有、不再有的C位和全能生活配套，首开楼栋更是位于社区核心位置，每一幢都是优中选优！

④产品力上，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅的细节亮点拉满，更美颜、更高配、更人性化、更智能的室内空间，搭配独树一帜的松弛感社区和约1500m²国际会所，未来必将是引领整个张江住宅的标杆产品！

毫不夸张地说，如此4重臻稀价值加持下，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅首开势将掀起了今年上海楼市又一波楼市高潮，成为当下张江乃至整个浦东置业的更优选！

国际张江，约100米2号线唐镇站

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山唐城外国语小学+建平培德实验中学

自带约1.7万方休闲公园

「保利·天奕」3期

三期8月推建面约125-135-167㎡三房/四房

类一梯一户+泳池会所+全明梯厅

过会均价84576/平！

4期均价：82929/平

比三批次价格低了！

三批次新增户型：

01.基本信息

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅所在的唐镇板块，从早年的高端别墅，到后来的玉兰花园、东郊花园，片区内的西式主流风格已持续近20年。而近年来，国际风格热度逐渐走高，唐镇亟需同步国际风潮的产品审美。

随着保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅示范区的开放，我们也能从中看到项目在美学设计上的引领性。

从建筑上来看，入口巨大的圆形穹顶，参照度假酒店的方式做了一个非常不一样的精神空间；以“灯塔”为原型的售楼处，也带给人一种神圣光辉的仪式感。

示范区运用了大量的奢石、金属、布艺、玻璃等元素，从色彩上来看，巧妙的选用了白、棕、灰等偏暖，偏灰的色彩，很好展现了项目想要呈现的松弛愉悦的氛围。

从住宅产品的层面来说，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅的出现，从6大审美创新，将唐镇带入了国际风格的新纪元：

①国际建筑立面。项目以国际风格开创张江全新的美学封面，采用蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级。

②酒店式高奢门头。用雕塑体块、温润弧面和雅致线条，营造具有艺术格调的归家仪式感，每次回家都是度假的松弛享受。

③约270度弧面转角。重塑景观和建筑的关系，于外创造更柔和的建筑视觉效果，从内部也能打开更广角的观景视野。

⑤甄选全球奢石。这次从公区到室内部分空间，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅都运用了奢石材料，通过全球各地的选型和空间设计的搭配，突破传统奢华的堆砌，去营造视觉上更轻盈的新奢美学。

⑥情绪符号的渗透。我们还能看到很多情绪价值的设计，譬如豪宅专属定制化的符号设计，融入到建筑、景观和空间，给到业主极强的身份感和标签感。

规划上这次带来了很大的亮点是，紧贴项目地块有一个约1.7万方的休闲绿地，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅采用了内外一体化开发手法，主动向绿地退让10米，在城市与社区之间，打造一条半开放的公园界面，柔化了社区和城市的边界。

这次保利非常巧思的一个点在于，它把目光放置全球具有度假感的花园场景，打造出米勒花园、巴厘岛岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园五大花园。

约1500m²国际会所，高压氧舱、桑拿、保龄球等前卫体验

片区内带会所的项目就屈指可数，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅约1500m²奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level！功能性足以媲美3000万级豪宅！

前·瞻性高配装标

不仅配备常规的泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间，高压氧舱和桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！

红线内外一体化，是保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅非常大的亮点。外部已经部分呈现的休闲绿地，和内部园林互相渗透，让松弛感从还没抵达社区大门就开始了。

02.推售信息

人性化细节不仅是衡量开发商产品力的标尺，更是打动人心的关键所在。

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅深谙此道，众多细节不仅引领潮流，更填补区域人居的空白，以一个个 “首次” 为居者带来前所未有的生活体验。

①、更懂女人，贴心安排三大美妆神器

现在不少新盘都有美妆冰箱，可以更好存储口红、面膜、面霜、香水等化妆品。

但保利对品质生活的探索远不止于此，在新房市场首次引入美妆镜柜与美妆龙头，这份难寻的巧思，将日常护肤化妆的仪式感拉满。

晨光微熹时，美妆镜柜的面光与顶光协同补光，光线均匀柔和，告别传统光源的刺眼与阴影，让女主人在对镜梳妆时，每个细节都纤毫毕现。

而更令人眼前一亮的是美妆龙头，它不仅能有效过滤硬水，呵护肌肤，还具备多角度旋转功能，无论调节漱口出水，还是冲洗美妆工具，水流都能精准到位。

②、诸多“懒人设计”，保利把生活研究透了

见微知著，厨房采用人体工学高低台设计（大户型），将烹饪区设置低于水槽区，当您掌勺翻炒时，微微下沉的灶台高度，恰好契合手臂自然下垂的舒适角度，让烹饪的动作更行云流水。

而略高的水槽区，与站立时肘部高度完美适配，无论是清洗果蔬、冲刷碗碟，都无需过度弯腰。

厨房飘窗柜深度也特意增加10cm至约70-80cm，拓宽台面使用空间，可以多放一排小家电。

此外，室内还运用弧形元素，既消弭日常起居的磕碰隐患，又为空间注入优雅气息。

③、同级天花板的收纳体系

一方面是容量，以约100平米为例，交付收纳量达8.19m³，主次卧、儿童卧室和生活阳台加载收纳量高达9.47m³，收纳量高达17.66m³，作为对比一般户型在14-15m³。

另一方面是精细度，比如玄关收纳，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、次净衣、行李箱等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部特意做了镂空，可摆放拖鞋、换洗的鞋子等。

厨房巧妙划分餐具储藏、调味品放置、餐具存放、展示物品放置、备用物品五大功能区，让锅碗瓢盆各得其所。

卫生间收纳也是如此，细分护肤、备用、小型清洁、展示用品、常用梳洗五大收纳区，让女主人繁多的物品摆放更井井有条。

此外，小区出入口与单元楼栋门禁采用人脸识别技术，搭配电动门自动开启，无需掏卡、无需驻足；地下层与一层电梯外呼支持手势呼梯，轿厢内人脸识别精准确认身份，实现全程无接触归家。

还有自动呼梯功能，业主可在可视对讲轻轻一按，让你从容步出家门，节省等待时间。

本次加推的东2#可以说是270°瞰景王座，它不仅头排一字型排布的最后一栋，更是东地块小户型上车的最后一栋，错过再无！

户型图如下：

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅打破常规，实现全系户型梯厅的全明与平权，让你彻底告别昏暗的归家场景。

类一梯一户+子母门（大户型），又是一张王牌组合，保证私密归家动线+延展生活空间+入户派头拉满。

类一梯一户更少见，以往仅在2000万+豪宅大平层中出现，如今在保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅实现越级体验。

出电梯后，放伞、换鞋等工作都能在阳光梯厅完成，还能收纳家庭不常用的物品。

这种 “隐形扩容” 设计，不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。

每个户型至少6个飘窗，边套更是约270°转角瞰景。

常规项目只有三个卧室有飘窗，而保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅做到“全屋飘窗”。不仅厕所、厨房间都有飘窗，边户还做到双约270°飘窗。

约270°飘窗除了打开全景舱视野，铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元生活场景。

半开放式厨房设计，不仅让视觉延伸至客厅的每一寸角落，更让你在做羹汤时，一转身便能与在客厅的家人交谈，增进了家庭成员的情感互动。

同时巧妙把过道和餐厅结合在一起，避免了动静分区户型中空间的浪费。

约122、137㎡户通过差异化非承重墙布局，满足不同家庭结构的需求。

其中约122平客厅非承重墙位于老人房一侧，于年轻业主，拆除隔断即可释放出大横厅。

建面约122平4房：

约137平户型更多是多代同堂，老人房单独位于一侧，尊重长辈起居习惯。

南次卧与客厅之间的X空间，可容纳一孩的多功能房，二孩的儿童房，女主人的化妆间等。

建面约137平4房：

03.周边配套

对于择址而言，保利·天奕在天字系的基础上还多了一个严格要求，那就是“新兴产业”与“新智族群”。

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅所在的唐镇板块，背靠张江国际科技创新中心的全球性的宏大规划，能享受上海最强产业带动效应。

张江是新兴产业战略的超级引擎

宏观战略来说，张江作为中国“硅谷”，承载着“打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区”和“建设张江综合性国家科学中心”战略任务，是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地，同时也是上海“十四五”重要的增长极。

上海8%的土地，创造4个80%奇迹

从产业数据上来看，张江完成了上海集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业80%的工业总产值、汇聚上海80%的高端人才，吸引上海80%的外资研发机构、上海80%科创板上市企业。

上海几乎没有一个产业板块能有张江这么恐怖的产业效应！强大的产业能级背后，不仅是区域发展潜力的持续拔升，也必将释放出大量的高端居住需求，为唐镇火爆的市场奠定扎实基础。

地铁口+商业+学校+医疗+公园全极配

唐镇真正的配套“王者”

在地段选择上，保利·天奕完美遵循了天字系核心地段的择址逻辑，占据整个唐镇最核心的地块，地铁、商业、教育、医疗全部是区域顶配，那叫一个“奢”！

2号线一街之隔

下楼过马路就是2号线唐镇站，3站张江高科，9站陆家嘴，无论是张江的科创菁英，还是陆家嘴的白领菁英，都能省去大量通勤时间。并且一条地铁就能直达南京西路、南京东路、静安寺、中山公园等顶级商圈！

项目南侧紧邻高科东路，横穿张江核心区终抵世博，附近还有外环高架、华夏高架、龙东高架3大快速路网，能够迅速触及上海市中心核心板块。

下楼就是2大商业体

项目一街之隔阳光天地，步行约500米有恒生万鹂广场，囊括盒马、永辉等商超，已经比较成熟，满足日常生活所需。

（配套实景图）

毗邻2大第一梯队学校

教育资源上，项目北侧有浦东第一梯队公立福山唐城外国语小学，市示范幼儿园东方幼儿园唐城部，不远还有头部八校之一的建平培德实验中学，口碑和教育水平都在上海名列前茅。

（配套实景图）

近邻两家三甲医院

医疗方面，周边有在建的上海胸科医院唐镇院区、上海中医药大学附属曙光医院两家三甲医院，也有上海浦中中医院、浦东新区人民医院，能提供便捷的就医资源。

（配套效果图）

4大公园+6重水系环绕

除此之外，保利唐镇项目的一大看点是项目门口还自带约1.7万方的休闲绿地，预计会引入多元化的休闲功能！项目西部还毗邻生态风貌区，包括唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园。浦东运河、川杨河、张家浜等六重丰富水系环绕，未来预计人均绿化将达到约17m²，近乎于全市的2倍，生态资源极其优越。

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