解读~莱蒙水榭云上是公寓还是住宅？开发商是谁？什么时候交楼

莱蒙水榭云上是包含住宅和 70 年产权住宅型公寓的综合项目，相关开发商、交楼时间等核心信息如下：

物业类型：项目规划了两种居住业态，一是 1 栋 41 层的超高层住宅楼，二是高约 166 米的超高层住宅型公寓楼，两者还通过空中连廊相连。其中公寓为 70 年产权，具备民水民电通燃气、部分户型带阳台的特点，还支持积分入学和落户，有着 “类住宅” 的属性；住宅则是常规居住业态，适配不同购房需求。

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开发商：项目由莱蒙国际集团有限公司开发，物业公司为深圳市莱蒙物业服务有限公司，物业费为 5.2 元 /㎡/ 月，该物业公司服务适配项目的居住定位，保障日常居住体验。

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交楼时间：交房时间为 2022 年 6 月 30 日。目前该项目已是现房销售状态，购房者可实现即买即收楼，无需等待建设期。

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基础参数：项目规划面积 7732㎡，建筑面积 77832.9㎡，共 3 栋建筑，包含 1 栋住宅楼、1 栋公寓楼和 1 栋幼儿园。总层数达 46 层，建筑高度约 166 米，容积率 7.27，绿化率 30%，规划户数 744 户，配套车位 433 个，车位较为紧张。公寓梯户比为 3 梯 14 户，层高 3.57m，物业费 5.2 元 /㎡/ 月。

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