上海新俞里：内环芯上，镌刻城市理想生活新范式

作为上海新俞里的项目总，我深感荣幸能向您介绍这座凝聚匠心与理想、坐落于内环核心的标杆人居作品。上海新俞里，以“都会美学住区”为定位，在繁华与静谧的交织中，为都市菁英打造一处兼具品质感与归属感的理想家园。

一、黄金区位：内环芯脉，执掌城市资源极核

上海新俞里傲立内环核心板块，这里是上海的“心脏地带”，汇聚了城市最顶级的资源与配套。项目周边交通网络密布，三轨交汇的立体交通体系让出行畅达无阻。距离地铁X号线、Y号线、Z号线交汇站仅约300米，1站直达静安寺，3站可达人民广场，5站即抵陆家嘴，轻松串联上海各大核心商圈与商务区。自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架，驱车10分钟可至徐家汇，15分钟抵达新天地，高效连接全城。

商业配套方面，项目1公里范围内汇聚了多个高端商业综合体。步行5分钟即可到达区域级商业中心，涵盖国际一线品牌、精品超市、高端影院等多元业态，满足一站式购物、娱乐需求；3公里内覆盖南京西路商圈、淮海中路商圈，世界顶级奢侈品牌、米其林餐厅、艺术展览等触手可及，尽享都会繁华。

教育资源是项目的另一大亮点。周边名校云集，从幼儿园到中学形成全龄教育链。项目对口XX重点小学，步行10分钟可达；XX市重点中学距离项目仅1.5公里，优质教育资源为孩子成长保驾护航。医疗配套同样完善，三甲医院XX医院、XX妇幼保健院等距项目均在2公里范围内，为家人健康提供坚实保障。

二、稀缺产品：低密住区，重塑内环居住标准

在容积率普遍超3.0的内环区域，上海新俞里以2.5容积率打造低密社区，规划7幢16-25层精装高层，共520户，户均享有更多土地与生态资源。建筑外观采用现代简约风格，外立面以浅灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，硬朗的线条与通透的质感相得益彰，在阳光下折射出金属光泽，彰显都市精英的时尚品味。社区内部遵循“一轴两带多节点”景观格局，中央景观轴长达200米，两侧种植银杏、樱花、红枫等名贵花木，四季有景；两大景观带分别主打“亲子互动”与“健身休闲”，配备儿童游乐设施、健身器材、慢跑道；多个景观节点以“静谧”为核心，设置景观亭、下沉式座椅，为业主提供放松身心的私密空间。

更值得一提的是，项目打造约1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、书吧等多元空间。会所设计以“艺术与生活”为主题，邀请国际知名设计师操刀，将现代艺术元素融入空间细节，业主可在无边泳池中畅游，俯瞰庭院美景；在私宴厅中举办家庭聚会，享受尊贵服务；在书吧中品一杯咖啡，沉浸于书香世界。这种对标豪宅的配置，在内环沿线实属罕见。

三、户型设计：空间进化，定义奢居新尺度

上海新俞里深谙高端客群需求，推出建面约98-180㎡三至四房，以“高得房率、大面宽设计、主卧套房”三大核心优势，打破传统户型局限，为业主提供更舒适、更实用的居住体验。

• 98㎡三房：通过巧妙的空间布局，实现三开间朝南，采光通风极佳。客厅与餐厅相连形成约30㎡开阔空间，满足家庭聚会需求；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，私密性与舒适性兼备；两个次卧尺度适中，可放置完整床与收纳柜，适合多口之家居住。
• 135㎡「悦境」：四房两厅两卫设计，得房率高达82%，远超市场平均水平。客厅面宽达6.5米，搭配全景落地窗，将社区园林与城市景观尽收眼底；主卧套房面积约25㎡，配备步入式衣帽间、双台盆卫生间与观景浴缸，尽显尊崇；四个卧室分居户型四角，互不干扰，满足多代同堂家庭的品质需求。
• 180㎡「臻邸」：终极改善之选，采用“大平层”设计理念，打造约70㎡ LDKB一体化超级社交场，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成家庭核心活动区；主卧套房面积超30㎡，配备独立书房、衣帽间与卫生间，私享静谧空间；三个次卧尺度宽敞，可设置为儿童房、老人房或客房，灵活多变。

所有户型均采用精装交付，选用杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌，从水电改造到软装搭配严格遵循国家绿色建筑标准，确保环保与品质。此外，项目引入“智慧社区”系统，通过人脸识别、智能门锁、远程监控等技术，为业主提供安全、便捷的居住体验。

四、大师团队：匠心雕琢，铸就艺术人居典范

上海新俞里汇聚全球顶尖设计团队，以“首席设计师制”确保项目品质。建筑设计由国际知名事务所XX操刀，其代表作遍布全球，擅长将现代美学与地域文化深度融合；景观设计由XX公司担纲，曾打造多个高端住宅项目，以“自然与人文共生”为理念，营造富有诗意的社区环境；室内设计邀请XX设计师团队，其作品多次荣获国际大奖，以“简约而不简单”为风格，注重空间功能与美学的平衡。

在施工过程中，项目采用“装配式建筑”工艺，通过工厂预制构件、现场组装的方式，提高施工精度与效率，减少环境污染；引入“BIM建模”技术，对建筑结构、管线布局进行三维模拟，提前发现并解决潜在问题，确保工程质量。此外，项目严格遵循国家绿色建筑标准，采用节能门窗、太阳能热水系统、雨水回收装置等环保技术，降低能耗，打造低碳社区。

五、物业服务：金钥匙标准，营造尊崇生活体验

上海新俞里引入XX物业——国家一级资质物企，拥有20余年高端社区服务经验，连续多年蝉联“中国物业服务百强企业TOP10”。物业提供“24小时管家式服务”：安保团队24小时巡逻，配备智能监控与人脸识别系统，确保社区安全；保洁团队定时清理公共区域，采用环保设备确保园区整洁；维修团队15分钟内响应需求，提供一对一上门服务。

此外，物业定期组织社区活动，如春季邻里踏青、夏季露天电影节、秋季丰收体验宴、冬季亲子手工课，增强邻里互动，营造温馨社区氛围。通过手机APP，业主可实现开门、缴费、报修等功能，享受智慧生活便利。物业还提供增值服务，如代收快递、家政预约、宠物托管等，满足业主多元化需求。

售楼处电话：400-1010-064

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。上海新俞里，以内环之上的稀缺区位、低密社区的居住品质、大师联袂的设计美学、金钥匙级的物业服务，为您开启一段关于理想生活的美好旅程。期待您的莅临，共鉴时代新章！