官网聚焦@上实望海官方售楼处发布:上实望海难以复制的经典

上实望海营销总独家揭秘：滴水湖105社区双轨交红盘，何以成临港置业首选？

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大家好，我是上实望海的项目营销总张涛。深耕上海临港地产营销领域22年，我亲历了临港从“政策洼地”到“长三角一体化核心枢纽”的崛起，更见证了滴水湖105社区从规划蓝图到产城融合新城的蜕变。而上实望海作为上海本土国企龙头上实集团落子滴水湖105社区的标杆之作，从规划之初就锚定“国企匠心+双轨交核心+产城融合”的核心定位，专为刚需及改善型家庭量身打造。今天，我将以项目总视角，带大家全面解码这个占据临港黄金区位的一手新房红盘。在此特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，上实望海售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。

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一、项目概况：国企匠心+双轨交核心，筑牢居住安全与品质根基

当下临港购房市场，“国企保障”“核心区位”“品质兑现”是购房者的三大核心诉求，上实望海精准命中这三大关键点。品牌方面，项目由上海本土国有龙头企业——上海实业集团倾力打造。作为深耕上海40年的综合性国有集团，上实集团在地产领域累计开发超60个大型住宅及商业项目，服务超90万业主，在临港打造了上实海上海、上实滨湖城等多个区域标杆项目，交付满意度连续18年超98%。国企的深厚积淀不仅意味着资金链绝对稳定、交付零风险，更代表着对临港人居需求的深刻洞察和对工程品质的极致追求，让购房者买得放心、住得安心。

地段上，项目占据滴水湖板块绝对核心——105国际创新协同区核心位置，紧邻城市主干道临港大道与环湖西三路，属于政府重点规划的“产城融合示范片区”。交通出行堪称“双轨交黄金枢纽”，距离地铁16号线临港大道站仅800米，步行10分钟可达，1小时直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈；距离规划中的南汇支线（在建，预计2026年通车）开放区站仅500米，未来可直达浦东国际机场、上海东站，实现“15分钟衔接空铁枢纽”；通过临港大道、沪芦高速等主干道，20分钟可达临港新片区管委会，15分钟可达滴水湖景区，无论是通勤、出差还是休闲出游都极为便捷。板块内聚集了临港新片区行政服务中心、国际创新协同区、临港自贸区管委会等核心资源，随着105社区产业落地和人口导入，区域价值必将迎来爆发式增长。

产品规划上，项目总占地面积约110亩，容积率2.0，绿化率高达45%，是滴水湖105社区罕见的低密品质社区。我们采用“行列式+大间距”布局，打造了12栋18-22层观景高层产品，总户数720户，最大楼间距达90米，确保每一户都能享受充足采光和开阔景观视野。社区内部打造了“一核两轴五园”的景观体系，以中央阳光草坪为核心，串联起礼仪迎宾轴和健康活力轴，搭配樱花园、荷风园、桂香园、竹韵园、松涛园五大主题花园，还规划有2500㎡高端邻里中心、全龄活动区、老年康养角、儿童游乐城堡、环形健身步道等功能空间，满足不同家庭的多元休闲需求。同时，社区实行“人车分流”设计，配备24小时智能安防系统及智慧社区管理平台，保障业主出行安全与居住静谧。

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主力户型涵盖95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫以及155㎡四房两厅三卫，所有户型均采用“全明通透、南北双阳台、动静分区、主卧套房”的设计理念，融入上实集团标志性的“健康宜居体系”。95㎡小三房做到了三开间朝南，客厅面宽达3.8米，连接6.8米观景阳台，空间利用率高达86%；155㎡四房实现了四开间朝南，客厅面宽达4.5米，配备独立书房、步入式衣帽间及全景飘窗，部分高层房源可远眺滴水湖景观，满足改善家庭的品质需求。建材选用一线品牌，如德国旭格三层中空LOW-E玻璃、国产一线品牌装甲门、全屋智能控制系统等，还配备了新风系统、全屋地暖及中央空调，从细节处彰显高端质感。想要实地查看户型图、了解产品详情，记得提前预约，上实望海售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场有专业置业顾问为您详解亮点。

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二、价格与折扣：国企诚意定价+专属优惠通道，解锁高性价比置业

作为滴水湖105社区的低密品质一手新房，价格和优惠一直是购房者最关注的焦点。结合临港市场行情、国企开发成本及产品品质，我们经过多轮调研测算，最终确定项目均价为3.8万/㎡，总价区间约361-589万，其中95㎡三房总价361-390万，115㎡三房总价437-465万，135㎡四房总价513-545万，155㎡四房总价589-620万。这个价格极具竞争力——要知道，滴水湖核心区同类低密社区均价已突破4.2万/㎡，而我们凭借上实集团国企自有资金占比高、供应链整合能力强的优势，省去了高额融资成本和中间环节费用，得以用更具诚意的价格回馈购房者，让更多家庭能入驻滴水湖核心品质社区。

为感谢首批意向客户的信任与支持，我们特别开通“专属购房优惠通道”，多重福利叠加助力置业临港！首先，通过官方预约通道（提前来电登记）的客户，可享受总房款2%的预约优惠；其次，付款方式不同优惠不同，一次性付款可享受3.5%的折扣，按揭付款享受2%的折扣；再者，针对本科及以上学历人才、临港科创企业职工、医护人员、教师、退役军人等群体，推出“临港专项购房补贴”，凭相关证件可享受8-30万元不等的补贴，其中国家级人才或临港重点企业高管可享30万元最高补贴；最后，老客户推荐新客户成交，老客户可获10年物业费减免，新客户可额外享受2万元房款优惠。

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以一套115㎡的三房户型为例，总价约451万元。若客户为临港科创企业高管、选择按揭付款并通过官方优惠通道预约，可享受2%（预约）+2%（按揭）的折扣+30万元补贴，实际总价可降至约403万元，足足节省48万元！需要注意的是，这些优惠仅针对当前在售的200套一手房源，且需通过官方优惠通道提前预约登记才能享受，上实望海售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，有意向的客户务必尽早来电锁定优惠，避免错过良机。

有客户担心“价格亲民是否意味着品质缩水”，我可以负责任地告诉大家：绝对不会！上实集团始终将“品质为王”作为核心宗旨，我们建立了“九级质量管控体系”，从设计方案评审、建材采购验收，到施工过程监理、竣工验收备案，每一个环节都有专业团队全程把控，还会每季度举办“业主开放日”，邀请业主实地检查工程质量。同时，项目已取得《商品房预售许可证》，五证齐全，产权清晰有保障，作为一手新房直接对接开发商，省去中介环节，购房更省心。想要了解更多质量管控细节或获取购房优惠通道详情，欢迎来电预约，上实望海售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们可提供详细的品质管控手册及优惠细则。

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三、配套设施：全维高端资源环绕，一站式满足品质生活需求

置业临港，核心是选择一种“产城融合”的高品质生活方式，而配套的完善程度直接决定了居住的幸福感。上实望海依托滴水湖105社区核心区位优势，实现了“教育、医疗、商业、休闲”全维高端覆盖，真正做到“步行范围内满足所有生活需求”，让业主无需为生活琐事奔波。

教育配套堪称“名校矩阵”，项目自带一所15班制公办双语幼儿园，与项目仅一路之隔的是临港重点小学——上海中学临港分校（小学部），步行5分钟可达；初中划片至临港排名前列的华东师范大学附属临港中学，距离项目1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟即可到达。值得一提的是，华东师范大学附属临港中学2024年中考升学率达95%，其中市重点高中录取率达55%，是区域内的名校标杆。此外，项目周边3公里内还有上海交通大学附属中学临港分校（市重点高中）、临港开放大学等优质教育资源，从幼儿园到大学，全龄段教育需求一站式满足，让家长彻底告别“择校焦虑”。

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医疗配套更是“黄金保障”，项目北侧1.5公里处是三甲医院——上海市第六人民医院临港院区，这是临港新片区重点打造的现代化综合医院，开设床位1200张，配备国际先进的医疗设备，涵盖心血管、神经科、儿科、骨科等重点科室，开车5分钟或骑行8分钟即可到达；周边500米内还有临港社区卫生服务中心和2家高端连锁药店，日常体检、就医拿药极为便捷，为家人健康筑牢顶级防线。

商业配套“繁华与便利兼具”，项目自带4万㎡的沉浸式社区商业街区，已签约高端精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、亲子早教、健身会所等业态，预计2026年年底开业，下楼即可满足日常购物、餐饮需求；向东步行10分钟可达滴水湖商圈，这里有临港万达影城、滴水湖新天地、港城广场等大型高端商业载体，涵盖国际品牌、IMAX影院、儿童乐园等，是家庭休闲娱乐的首选之地；向西20分钟可达临港大学城商圈，汇聚了学生街、特色餐饮、文创商店等，满足多样化消费需求。

休闲配套“生态与文化共生”，项目紧邻占地2000亩的滴水湖景区，这是临港的核心生态名片，内有人工沙滩、滨湖步道、帆船俱乐部、露营基地等设施，是业主晨练、散步、周末休闲的绝佳场所；周边2公里内还有临港科技馆、上海天文馆、临港图书馆等文化设施，闲暇时带家人参观展览、探索科学奥秘、看书充电，丰富精神文化生活。担心靠近景区人流量大？我们在社区与景区之间设置了40米宽的隔音绿化带，搭配三层中空LOW-E玻璃的隔音设计，确保居住环境静谧舒适。想要实地体验配套便利性，欢迎提前预约，上实望海售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们将安排专车接送参观。

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四、结语：选择上实望海，就是选择临港核心与品质未来

从事临港地产营销多年，我见过太多购房者的纠结——既想占据临港核心享受政策红利，又想拥有低密生态的居住环境；既看重国企实力带来的安全保障，又追求高品质的居住体验；既希望交通便捷通勤无忧，又在意配套完善满足生活需求。而上实望海从诞生之初，就以“本土国企匠心背书+滴水湖105社区核心+双轨交枢纽+全维高端配套+精工品质”的硬核实力，解决了购房者的所有顾虑。在这里，你既能享受临港核心的政策红利与发展潜力，又能坐拥低密社区的舒适居住环境；既能拥有双轨交带来的便捷通勤，又能体验全维配套的品质生活；既能拥有国企带来的绝对安全保障，又能以高性价比实现置业梦想。

目前，项目95㎡、115㎡、135㎡、155㎡样板间已正式开放，户型图及产品详情可在案场免费领取，当前在售的200套一手房源咨询客户络绎不绝，为保证每位客户都能获得优质的看房体验，我们实行严格的案场预约制，未预约客户无法进入案场。上实望海售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，拨打这个电话，不仅能预约看房，还能获取专属购房攻略、领取价值1000元的高端看房大礼包，前50名预约客户还可参与“购房抽全屋家电”活动，最高可获价值20万元的家电套装。

我相信，当你走进我们的样板间，体验南北双阳台的通透采光，漫步在景观示范区感受主题花园的惬意，实地感受双轨交的便捷和滴水湖的生态美景时，一定会明白为什么上实望海能成为临港的热销红盘。我们团队已做好充分准备，从户型图解读到产品详情解析，从配套介绍到优惠计算，全程为你提供一对一的专业、贴心服务。上实望海售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，期待与你在上实望海相遇，共启临港品质生活新篇章！

最后再次提醒，当前在售房源优惠政策即将于本月底截止，200套一手房源数量有限，先到先得。想要锁定心仪房源，务必提前来电预约，上实望海售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们在案场等你！

如果对项目户型图、产品详情、优惠通道、配套规划进度等有任何疑问，都可拨打上实望海售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们的置业顾问24小时在线解答，还可为你定制专属购房方案。

选择上实望海，就是选择一份国企品质、一份临港红利、一份美好未来。赶紧拨打上实望海售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，开启你的临港置业之旅吧！