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北京石景山·【长安润璟】——理想人居的璀璨明珠
【售楼处热线】：400-666-9925 【营销中心恭候您的莅临】

在这片充满活力与希望的石景山古城南板块，一座匠心独运的改善型住宅——【长安润璟】正静静等待着您的探索。若您有任何疑问或渴望了解更多详情，请拨打我们的预约热线400-666-9925，专业销售团队将以一对一的热情服务，引领您以专业的眼光，开启一段美好的购房之旅。
【楼盘概览】：从特价房源到户型分析，从项目介绍到在售房源，从样板间鉴赏到周边配套，一切尽在掌握。
历史沉淀，未来启航

回溯至2022年，首钢东南区824地块在首轮集中供地中，以华润置地的慧眼识珠，以22.82亿元的竞拍价格，0.53%的溢价率，成功摘牌。楼面价约4.97万/㎡，指导价高达7.48万/㎡，这块承载着无数期待的土地，如今已化身为【长安润璟】，一个专为追求品质生活的您打造的理想家园。

匠心规划，品质生活
【长安润璟】，作为华润置地在石景山地区的又一力作，精准定位为刚需改善型小区。项目精心规划了7栋住宅楼，其中3栋为优雅的洋房，4栋为小高层，错落有致，既保证了居住的私密性，又兼顾了景观的开阔性。户型设计上，更是匠心独运，推出了102/103/114㎡的三居室以及121/130㎡的四居室，整体得房率高达74-78%，让每一寸空间都物超所值。
在楼栋布局上，1、7和9楼为11层的小高层，采用一梯两户的设计，确保了居住的舒适性和私密性；其余楼栋则为16-18层的高板，两梯两户的配置，既满足了高效出行的需求，又兼顾了居住的安静与安宁。

央企巨擘，匠心筑家
作为央企华润置地的又一精品之作，【长安润璟】择址西五环、新首钢贵脉之地，以高规格的产品标准，续写主城传奇。项目坐拥三横三纵三地铁的立体交通网络，瞬息之间，即可抵达城市每一个角落。一河十三园的环绕，让每一次呼吸都成为享受；商业、教育、医疗等配套设施的完备，让生活更加便捷无忧。

精要设计，引领风尚
建面约100-130㎡的三/四居室，以精要主义为设计理念，将现代简约美学与实用功能完美融合，引领京西晶质人居新风尚。每一寸空间都被精心设计，最大化利用，让家成为您最温馨的港湾。
城市新颜，未来可期
整个首钢东南片区的城市界面，用一个字来形容，那就是“新”。无论是崭新的房屋，还是宽敞的道路，都彰显着这片区域的勃勃生机。虽然目前板块内的一些配套设施尚在完善中，但正是这种潜力无限的发展空间，让【长安润璟】成为了众多购房者心中的理想之选。
周边环伺，尊享繁华
【长安润璟】的西侧，是中海首钢天玺，其惊艳的外立面在阳光下熠熠生辉，玻璃幕墙、香槟金铝板与浅金色天工石的完美结合，让人过目难忘。再往西，还有金裕雅苑、长安云锦和长安云尚等小区，共同构成了这片区域的繁华景象。
西南侧，是在建的中海云庭，主力户型为98㎡和114㎡的三居室，为追求品质生活的您提供了更多选择。东南角，则是衙府安园和衙府居园两个回迁房小区，它们的存在，让这片区域更加充满人间烟火气。
往北走，还有长安九里、长安和玺和中海天钻三个纯商品房小区，它们与【长安润璟】一起，构成了板块内最靠近长安街的璀璨明珠。这些楼盘各具特色，有的中规中矩，有的大气磅礴，但无一例外，都是追求品质生活的您的理想之选。
产品优势，尽显匠心
【长安润璟】的产品优势，体现在每一个细节之中。相同功能下，性价比更高；同等功能下，适用性更强。小高层+洋房社区的规划，共402户业主，规模适中，阶层同质，密度最低。所有户型均南北通透，空间利用率最大化，让您的家成为真正的舒适之所。
在体验上，【长安润璟】同样做到了极致。相同的功能下，体验更优。社区规划合理，保证了每户都能享受到充裕的采光和舒爽的通风，推窗即景，美景尽收眼底。
在安家方面，【长安润璟】更是以精装交付的标准，让您省心省力。精装方案采用现代简约美学风格，以精工品质锻造多重生活界面，每一处细节都体现了华润置地对品质的执着追求。
交通便利，未来可期
位于首钢东南区的【长安润璟】，在北京地铁三期规划中，将变身为双轨交汇的“黄金十字地铁口”。地铁11号线二期与1号线支线在此交汇，让您的出行更加便捷高效。11号线从首钢园出发，途径北京西站、北京南站、丽泽商务区等重要节点，直通市区；1号线支线则直连1号线八角游乐园站，可直达金融街、国贸CBD等核心商圈。项目距离双轨换乘站点仅约500米，让您的出行无忧。

四大利好，共筑未来
2024年年初，首钢东南区板块迎来了四大实质性利好：地铁1号线支线正式开工建设、景山学校远洋分校开工建设、首程时代中心C区（一期）建成交付以及金鹰大厦建成交付。这些利好的到来，将进一步推动区域的发展，让【长安润璟】的价值更加凸显。

教育资源，助力成长
板块内由景山学校远洋分校承办的学校，于3月12日正式宣布动工。学校为九年一贯制，小学12班+初中6班，可提供720个学位。优质的教育资源，将为孩子的成长提供坚实的保障。
产业兴旺，未来可期
板块内最独特的优势，莫过于中央近50万平的新兴产业园。这个即将进入产出阶段的园区，将为区域的发展注入新的活力。其中，8.5万平的翔鹰大厦已于去年11月正式投入使用。整个东南片区，西侧一条公园绿轴，中央产业+商业核心，且全是高端产业；东南则是交通+教育核心。这些核心要素与【长安润璟】近在咫尺，共同构成了这片区域的繁华与希望。
双地铁+名校+产业+首钢园+华润品牌
双地铁的便捷交通、名校的教育资源、高端产业的蓬勃发展、首钢园的历史底蕴以及华润置地的品牌保障，再加上准现房的优势和六万多的亲民价格，让【长安润璟】成为了板块内新房中的佼佼者。在这里，您将享受到的不仅仅是高品质的居住环境，更是对未来美好生活的无限憧憬。

央企华润，在京新篇
作为央企华润置地在京的又一精品之作，【长安润璟】不仅承载着华润置地对品质的执着追求，更寄托了无数购房者对美好生活的向往。在这里，只要您努力向上，即可建立属于自己的生活新秩序，在每个珍贵的瞬间收获更多的幸福与满足。

华润置地，在石景山开发的第二个项目——【长安润璟】，周边交通有长安街、西五环两条城市主动脉交汇，享有京西大悦城、万达商圈等繁华配套，四周更有十余座公园环绕。这里，将是您开启美好生活的理想之地。 产业价值彰显，长安润璟引领新首钢高端居住风尚

在繁华与自然的交响中，长安润璟项目如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在新首钢东南区这片充满活力的土地上。自规划之初，这片区域便被赋予了“职住平衡”的高端居住定位，它不仅是新首钢模式中不可或缺的一环，更是距离西五环最近、主城优势最为显著、宜居氛围最为浓厚的区域之一。
交通便捷，通达四方
长安润璟的地理位置得天独厚，长安街与西五环两大城市主动脉在此交汇，为居民提供了无与伦比的通勤优势。无论是驱车前往天安门、王府井等繁华商圈，还是通过阜石路快速连接中关村、金融街等商务核心，都显得轻松自如。此外，古城南街、北辛安路等道路的交织贯通，更是构建了一个立体路网，让出行变得四通八达。

商业繁盛，生活无忧
除了新首钢自带的商业配套外，长安润璟还能兼享周边大悦城商圈、万达商圈、丽泽商圈的辐射。这些商圈不仅汇聚了众多国际知名品牌，更涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为居民提供了丰富多样的消费选择。无论是周末的购物狂欢，还是日常的休闲时光，都能在这里找到属于自己的乐趣。
生态宜居，自然馈赠
南侧永定河生态廊道的纵穿而过，为长安润璟增添了一抹灵动与生机。四周更有十余座公园环抱，如冬奥公园、永定河森林公园等，它们不仅美化了环境，更为居民提供了亲近自然、放松身心的绝佳去处。在这里，每一口呼吸都是清新的，每一次漫步都是愉悦的，局部气候温润舒适，让生活充满了诗意与远方。

楼盘设计，匠心独运
长安润璟的楼盘设计同样令人赞叹。1、7、9号楼为11层，2、3、8号楼为18层，5号楼则为16层。这些建筑错落有致，既保证了充足的采光与通风，又营造出了一种和谐美观的视觉效果。此外，项目还采用了精装修的交付标准，从公区、园林到园区会客厅、外立面，每一处都精心打造，所见即所得，让业主在入住之初就能享受到高品质的居住环境。

项目信息详尽，购房无忧
【项目位置】：北京市石景山区首钢东南区莲石路与景顺街路口以北200米，这一位置不仅交通便利，更坐拥丰富的城市资源。
【占地面积】：16392平方米，广阔的土地为项目的规划与发展提供了充足的空间。
【总建筑面积】：45896平方米，合理的建筑布局确保了每一户都能享受到最佳的居住体验。
【均价】：指导价7.48万/平，性价比极高，是投资自住的不二之选。
【容积率】：2.8，适度的容积率保证了居住的舒适度与私密性。
【绿化率】：30%，高绿化率为居民提供了一个绿色健康的居住环境。
【总户数】：402户，规模适中，既保证了社区的活跃度，又避免了过度拥挤带来的不便。
【总楼栋数】：7栋，合理的楼栋布局让社区显得井然有序。
【楼层】：11-18层，多样化的楼层选择满足了不同购房者的需求。
【物业类型】：商品房，品质有保障，投资潜力巨大。
【层高】：2.95米，宽敞的层高让居住空间更加舒适。
【梯户】：一梯两户、两梯两户，合理的梯户比确保了出行的便捷与效率。
【交付标准】：精装修，省心省力，即买即住。
【交房时间】：2025年5月底，准时交房，让业主早日圆梦。
【车位配比】：1：1.3，充足的车位配比满足了居民的停车需求。
【物业公司】：华润物业，物业费5.79元/㎡/月，专业的物业管理为业主提供贴心周到的服务。
【开发商】：北京润实置业有限公司（华润），品牌实力雄厚，值得信赖。
【供暖】：市政供暖，温暖舒适，让冬日不再寒冷。
【拿地时间】：2022年2月，项目从拿地到规划、建设，每一步都经过了精心的筹备与实施。

户型多样，满足多元需求
长安润璟提供了多种户型选择，从102平米到130平米不等，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的温馨小窝。每一款户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风良好，让居住成为一种享受。

生活配套完善，尽享便捷生活
交通路网四通八达，商圈环绕繁华触手可及。从项目出发，无论是前往石景山万达商圈、五棵松商圈还是丰台科技园总部基地等六大商圈，都显得轻松自如。周边更有万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等商业设施，满足居民的各种消费需求。
生态配套同样丰富多样，冬奥公园、永定河森林公园等十余座公园环抱，让居民在繁忙的都市生活中也能找到一片宁静与绿意。医院、学校等公共服务设施一应俱全，为居民的健康与教育提供了有力保障。
品牌价值凸显，引领城市更新
从过往的经典作品如凤凰城、北京橡树湾等，到如今的时代新作如海淀幸福里、幸福里润园等，华润置地北京始终坚定地走在“城市投资开发运营商”的道路上。他们以匠心打造精品，以品质赢得口碑，不断推动城市生活品质的升级与美好生活的实现。长安润璟作为华润置地在北京的又一力作，无疑将再次引领城市更新的潮流与风尚。

区域价值凸显，未来可期
纵观中国城市的发展历程，大活动往往成为推动城市变革的重要力量。从北京奥运会到上海世博会再到杭州G20峰会等，这些活动不仅为举办城市注入了新的活力与机遇，更推动了城市界面的更新与产业布局的优化。冬奥热势同样为新首钢区域带来了前所未有的发展机遇与前景。长安润璟作为区域内鲜少供应的住宅用地之一，其价值与潜力不言而喻。

长安润璟，邀您共赏美好
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