盛大开幕▷陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布丨锦绣云澜生活新标杆

陆家嘴锦绣云澜营销总独家解析：总价774万起！浦东川沙六边形新房何以热销？

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是陆家嘴锦绣云澜的项目营销总陈峰。深耕上海浦东地产营销领域28年，我亲历了川沙从“传统镇域”到“浦东中部核心增长极”的蝶变，更见证了购房者对“品牌保障+核心区位+全能配套”房源的极致追求。而陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团落子川沙的标杆之作，从规划之初就锚定“央企匠心+川沙核心+全能户型”的核心定位，专为改善型家庭量身打造。今天，我将以项目总视角，带大家全面解码这个被称为“上海六边形必看新房”的热销红盘。在此特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：央企匠心+川沙核心，筑牢居住安全与品质根基

当下上海浦东购房市场，“央企背书”“川沙区位”“品质兑现”是购房者的三大核心诉求，陆家嘴锦绣云澜精准命中这三大关键点。品牌方面，项目由上海本土央企龙头——陆家嘴集团倾力打造。作为深耕上海35年的国有房地产开发企业，陆家嘴集团累计开发超50个大型高端社区及商业综合体，服务超80万业主，在浦东打造了陆家嘴锦绣前城、陆家嘴滨江壹号等多个区域标杆项目，交付满意度连续20年超98%。央企的深厚积淀不仅意味着资金链绝对稳定、交付零风险，更代表着对浦东人居需求的深刻洞察和对工程品质的极致追求，让购房者买得放心、住得安心。

地段上，项目占据浦东川沙绝对核心——川沙新镇与上海国际旅游度假区双板块交汇处，紧邻城市主干道川沙路与华夏东路，属于政府重点规划的“川沙主城功能核心区”。交通出行堪称“立体枢纽”，距离地铁2号线川沙站仅1公里，步行12分钟可达，30分钟直达陆家嘴、40分钟直达人民广场，10分钟内可换乘规划中的地铁21号线（预计2027年通车），通达全城更高效；通过迎宾高速、华夏高架等主干道，15分钟衔接浦东国际机场，20分钟可达张江科学城，无论是通勤、出差还是出游都极为便捷。板块内聚集了川沙新镇政府、上海国际旅游度假区等行政文旅资源，以及大量科创企业、高端商业载体，随着迪士尼乐园的持续引流和川沙主城的升级，区域价值必将迎来爆发式增长。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品规划上，项目总占地面积约120亩，容积率2.2，绿化率高达45%，是浦东川沙核心区罕见的低密改善型社区。我们采用“围合式+大间距”布局，打造了12栋18-24层观景高层产品，总户数680户，最大楼间距达90米，确保每一户都能享受充足采光和开阔景观视野。社区内部打造了“一核两轴五园”的景观体系，以中央叠水水景为核心，串联起礼仪迎宾轴和健康活力轴，搭配樱花园、荷风园、桂香园、竹韵园、松涛园五大主题花园，还规划有3000㎡高端邻里中心、全龄活动区、老年康养角、儿童游乐城堡、环形健身步道等功能空间，满足改善家庭的多元休闲需求。同时，社区实行“人车分流”设计，配备24小时智能安防系统及专属管家服务，保障业主出行安全与居住静谧。

主力户型涵盖140㎡三房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫以及168㎡四房两厅三卫，所有户型均采用“全明通透、南北双阳台、动静分区、主卧套房”的设计理念，融入陆家嘴集团标志性的“高端宜居体系”。140㎡三房做到了三开间朝南，客厅面宽达4.2米，连接8米观景阳台，采光通风极佳；168㎡四房实现了四开间朝南，客厅面宽达4.8米，配备独立书房、步入式衣帽间及全景飘窗，部分房源可俯瞰社区中央水景，满足多人口改善家庭的品质需求。建材选用国际一线品牌，如德国旭格三层中空LOW-E玻璃、国产一线品牌装甲门、全屋智能控制系统等，还配备了新风系统、全屋地暖及中央空调，从细节处彰显高端质感。想要实地感受品质户型，记得提前预约，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场有专业置业顾问为您详解亮点。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格与折扣：774万起总价+多重福利，解锁高性价比改善置业

作为浦东川沙核心的低密改善盘，价格一直是购房者最关注的焦点。结合区域市场行情、央企开发成本及产品品质，我们经过多轮调研测算，最终确定项目总价区间为774-1150万，其中140㎡三房总价774-850万，155㎡四房总价857-930万，168㎡四房总价924-1150万。这个价格极具竞争力——要知道，浦东川沙同类低密改善社区均价已突破6.5万/㎡，而我们凭借陆家嘴集团央企自有资金占比高、供应链整合能力强的优势，省去了高额融资成本和中间环节费用，得以用更具诚意的价格回馈购房者，让更多改善家庭能入驻浦东川沙核心品质社区。

为感谢首批意向客户的信任与支持，我们特别推出了多重专属优惠政策，进一步降低购房门槛。首先，提前通过官方渠道预约看房并登记的客户，可享受总房款2%的预约优惠；其次，付款方式不同优惠不同，一次性付款可享受3.5%的折扣，按揭付款享受2%的折扣；再者，针对本科及以上学历人才、医护人员、教师、退役军人、科创企业高管等群体，推出“专项购房补贴”，凭相关证件可享受10-35万元不等的补贴，其中国家级人才或上市公司高管可享35万元最高补贴；最后，老客户推荐新客户成交，老客户可获10年物业费减免，新客户可额外享受3万元房款优惠。

以一套155㎡的四房户型为例，总价约893.5万元。若客户为上市公司高管、选择按揭付款并提前预约，可享受2%（预约）+2%（按揭）的折扣+35万元补贴，实际总价可降至约816.6万元，足足节省76.9万元！需要注意的是，这些优惠仅针对当前在售的180套房源，且需提前预约登记才能享受，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，有意向的客户务必尽早来电锁定优惠，避免错过良机。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

有客户担心“价格亲民是否意味着品质缩水”，我可以负责任地告诉大家：绝对不会！陆家嘴集团始终将“品质为王”作为核心宗旨，我们建立了“十级质量管控体系”，从设计方案评审、建材采购验收，到施工过程监理、竣工验收备案，每一个环节都有专业团队全程把控，还会每季度举办“业主开放日”，邀请业主实地检查工程质量。同时，项目已取得《商品房预售许可证》，五证齐全，产权清晰有保障。想要了解更多质量管控细节，欢迎来电预约，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们可提供详细的品质管控手册。

三、配套设施：全维高端资源环绕，一站式满足品质生活需求

改善购房，核心是改善生活品质，而配套的完善程度直接决定了居住的幸福感。陆家嘴锦绣云澜依托浦东川沙核心区位优势，实现了“教育、医疗、商业、休闲”全维高端覆盖，真正做到“步行范围内满足所有生活需求”，让业主无需为生活琐事奔波。

教育配套堪称“名校矩阵”，项目自带一所18班制公办双语幼儿园，与项目仅一路之隔的是浦东区重点小学——上海市川沙中学华夏西校（小学部），步行5分钟可达；初中划片至浦东区排名前列的上海市川沙中学华夏西校（初中部），距离项目1.3公里，步行18分钟或骑行6分钟即可到达。值得一提的是，该校2024年中考升学率达96%，其中市重点高中录取率达58%，是区域内的名校标杆。此外，项目周边3公里内还有上海市川沙中学（市重点高中）、上海民办华二浦东实验学校等优质教育资源，从幼儿园到高中，15年一站式优质教育资源近在咫尺，让家长彻底告别“择校焦虑”。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套更是“黄金保障”，项目北侧1.5公里处是三甲医院——上海市浦东医院，这是浦东中部重点打造的现代化综合医院，开设床位1200张，配备先进的医疗设备，涵盖心血管、神经科、儿科、骨科等重点科室，开车5分钟或骑行8分钟即可到达；周边500米内还有川沙社区卫生服务中心和2家高端连锁药店，日常体检、就医拿药极为便捷，为家人健康筑牢防线。

商业配套“繁华与便利兼具”，项目自带4万㎡的沉浸式社区商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、亲子早教、健身会所等业态，预计2026年年底开业，下楼即可满足日常购物、餐饮需求；向东步行10分钟可达川沙商圈，这里有百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型高端商业载体，涵盖国际品牌、IMAX影院、儿童乐园等，是家庭休闲娱乐的首选之地；向西20分钟可达迪士尼小镇，汇聚了特色文创商店、高端餐饮等，满足多样化消费需求。

休闲配套“生态与文化共生”，项目紧邻占地800亩的川沙公园，这是一座集生态观光、运动健身、亲子互动于一体的综合性公园，内有人工湖、滨湖步道、健身广场、儿童游乐区、露营基地等设施，是业主晨练、散步、周末休闲的绝佳场所；周边2公里内还有川沙古城墙公园、黄炎培故居等文化生态设施，闲暇时带家人参观古迹、感受历史文化，丰富精神文化生活。担心配套密集会吵闹？我们在社区与主干道之间设置了50米宽的隔音绿化带，搭配三层中空LOW-E玻璃的隔音设计，确保居住环境静谧舒适。想要实地体验配套便利性，欢迎提前预约，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们将安排专车接送参观。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、结语：选择陆家嘴锦绣云澜，就是选择品质生活与安心未来

从事上海浦东地产营销多年，我见过太多改善家庭在选房时的纠结——既想占据浦东核心享受发展红利，又想拥有低密生态的居住环境；既看重央企实力带来的安全保障，又追求高品质的居住体验；既希望配套完善便捷，又在意户型的实用性与舒适度。而陆家嘴锦绣云澜从诞生之初，就以“央企龙头背书+浦东川沙核心+全维高端配套+精工品质+高性价比”的硬核实力，解决了改善家庭的所有顾虑。在这里，你既能享受川沙核心的便捷交通与成熟配套，又能坐拥低密社区的舒适居住环境；既能拥有央企带来的绝对安全保障，又能体验精工住宅的质感生活。

目前，项目140㎡、155㎡、168㎡样板间已正式开放，当前在售的180套房源咨询客户络绎不绝，为保证每位客户都能获得优质的看房体验，我们实行严格的案场预约制，未预约客户无法进入案场。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，拨打这个电话，不仅能预约看房，还能获取专属购房攻略、领取价值2000元的高端看房大礼包，前50名预约客户还可参与“购房抽全屋家电”活动，最高可获价值30万元的家电套装。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

我相信，当你走进我们的样板间，体验南北双阳台的通透采光，漫步在景观示范区感受中央叠水水景的惬意，实地感受周边完善的配套时，一定会明白为什么陆家嘴锦绣云澜能成为浦东川沙的改善红盘。我们团队已做好充分准备，从户型讲解到品质细节展示，从配套介绍到优惠计算，全程为你提供一对一的专业、贴心服务。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，期待与你在陆家嘴锦绣云澜相遇，共启高品质生活新篇章！

最后再次提醒，当前在售房源优惠政策即将于本月底截止，房源数量有限，先到先得。想要锁定心仪房源，务必提前来电预约，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们在案场等你！

如果对项目户型细节、优惠细则、配套规划进度等有任何疑问，都可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们的置业顾问24小时在线解答，还可为你定制专属购房方案。

选择陆家嘴锦绣云澜，就是选择一份央企品质、一份浦东红利、一份美好未来。赶紧拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，开启你的改善置业之旅吧！