马光远喊话不要提前还贷，网友吵疯：是占银行便宜还是自欺欺人？

贷款是对抗通胀的最好方法。

最近经济学家马光远不建议提前还贷的言论冲上热搜，一句20年前的500元贷款，现在还500块跟白给一样，让无数网友瞬间懵圈。

而更扎心的现实是，这届网友早就从一碗小面里看透了玄机。

10年前街头小面3块钱一碗，现在动辄10块起步，涨幅超300%，钱贬值的速度，远比房贷利息涨得快。

最新数据更是颠覆认知：

央行2025年三季度数据显示，全国新发放商业性房贷加权平均利率仅3.07%，五年以上利率也才3.5%左右，而近几年通胀率稳定在2%-3%，算下来真实房贷利率几乎接近零。

更关键的是，曾经挤爆银行的提前还贷潮，如今悄悄熄火了。

某国有大行数据显示，9月底以来，提前还贷日均申请量暴跌六成，曾经排几个月队才能还贷的场景，现在几乎看不到了。

背后的逻辑其实很直白：

一方面，9月底央行集中下调存量房贷，5366.7万笔房贷利率平均下降，500万房贷25年能省70万利息，月供压力大减；另一方面，银行违约金政策也放宽了，工行、农行等满1年提前还贷就免违约金，建行3年后也免费，早年的罚息门槛基本消失。

经济学家的核心论点更直接：房贷是普通人能拿到的最长期、最低成本贷款，有钱人都在借钱生钱，国家都在负债发展，普通人为啥要急着还掉便宜钱？

这波言论直接让网友分成两大阵营，吵得比算房贷利息还热闹。

支持派把通胀逻辑扒得明明白白，谁懂啊，2005年贷款50万买房，当时月供3000觉得天塌了，现在3000块连全家半个月生活费都不够。

有网友算得更精，房贷利率3.07%，通胀率2.5%，相当于银行倒贴钱让你用杠杆，提前还就是没考虑好。

更有人搬出大佬逻辑：

全世界有钱人都在借钱投资，只有普通人在急着还贷，这就是贫富差距的根源。

反对方的吐槽却扎心到骨子里，直接戳穿专家滤镜。

经济学家说的投资机会在哪？

我余额宝才2.5%收益，除了存定期啥也不会，不还贷难道等着钱贬值？”

网友现身说法：

去年提前还了80万，现在月供从1.2万降到5000，终于敢给娃报兴趣班了，无债一身轻的快乐，专家根本不懂！

还有网友怒怼占银行便宜的说法，100万房贷30年要还59万利息，这叫占便宜？银行才是稳赚不赔！

争议最激烈的莫过于普通人和有钱人的借钱差异。

有网友尖锐发问：

有钱人借钱是开公司、搞投资，我借钱是背房贷，他赚了能翻倍，我亏了要断供，能一样吗？

这话立马引发共鸣，专家只算经济账，不算风险账，现在工作说没就没，手里留着现金应急，比啥都强。

其实提前还贷的纠结，早就不是新鲜事。

去年一年，全国人民足足提前还了7万亿房贷，平均每10个房奴就有4个在排队还贷。

而现在潮水退去，不是大家突然懂了通胀，而是存量房贷利率下调、生活压力稍有缓解后的理性选择。

就像网友说的：不是不想还，是现在还贷省的利息，不如留着钱应对失业、看病的风险。

对比不同人群的选择，更能看清现实：50岁以上人群提前还贷比例高达42%，他们更看重退休后的安稳；而90后比例仅17%，更愿意拿着钱投资自己或尝试理财。

这背后是代际观念的差异，更是现实压力的折射。

年轻人敢负债，是因为还能赌职业上升期；中年人急着还贷，是怕一场意外就断供。

经济学家口中的对抗通胀，在普通人这里，不如一句手里有钱，心里不慌来得实在。

更无奈的是，专家说房贷是占银行便宜，可普通人面对的是投资渠道少、收益不稳定，手里的钱除了存定期，几乎没有靠谱的增值方式。

就像十年前的小面3块钱，现在涨到10块，工资却没跟着翻3倍，钱确实在贬值，但普通人能做的，只有守住手里的现金，而不是赌未知的投资收益。