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观点网讯：11月12日，据香港媒体报道，位于荃湾永顺街与德士古道交界的住宅用地（荃湾市地段第441号）将于本周五（14日）截标，为政府本季度唯一一幅推售的住宅用地。
该地块估值约15亿港元，楼面呎价约3,500港元。普缙总监（估值及咨询）李隽杰预计，每方呎楼面地价约为3,500港元，地皮总值约15亿港元。
荃湾市地段第441号的地盘面积约为70,127平方呎，指定作非工业用途（不包括仓库、酒店及加油站）。最低及最高的楼面面积分别为266,484平方米及434,790平方米（两者均不包括将由买方按照卖地条件所兴建的体弱长者家居照顾服务处所、留宿特殊幼儿中心和停车场的政府地方的楼面面积）。卖地章程内设有最低单位面积280平方呎的要求，同时并没有针对项目最大上盖面积、层数及高度的条款限制，发展商应参考其他相关政府部门针对以上方面的有关规限。项目非工业部分（不包括私人住宅、仓库、酒店、政府地方及加油站部分；包括中标者根据卖地章程下需负责兴建的行人道、天桥接驳处以及公众停车场部分）不可拆售。项目发展期止于2031年9月30日。
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