➼北京顶奢新标杆！中海京华玖序官方售楼处发布：官方首发

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产品规划与配置拉满高端质感

• 社区布局：项目占地约 4.08 万㎡，地上建面约 9.58 万㎡，容积率 2.35、绿化率 30%，规划有 9 栋小高层、5 栋洋房和 7 栋四合院，共 506 户，整体为低密复合型社区。楼间距达 34 - 47 米，中央景观花园采用 “三进院落” 设计，兼顾传统美学与现代社交需求。车位配比 1:1.2，由具备五星级一级资质的中海物业负责，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。
• 户型与精装：主力户型覆盖 203 - 280㎡的四室两厅三卫，同时也有 88㎡的二居小户型。其中 280㎡户型亮点突出，不仅有中西双厨、双套房主卧，南向面宽更是达到 12.9 米；所有户型均采用国际一线精装品牌，像德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等都在配置之列，还集成了恒温恒湿新风、AI 物业管家等科技系统。

核心地段搭配全维顶级配套

• 交通便捷高效：地处西城区宣武门南侧 800 米，距菜市口站仅 500 米，可搭乘地铁 4 号线、7 号线，且能快速换乘其他线路。自驾可依托宣武门大街、长安街、二环路等主干道，3 公里内还有 114 个公交站，轻松通达金融街、西单等核心区域。
• 教育医疗顶尖：隶属于西城区陶然亭 - 白纸坊学区，周边有北京八中附小（可直升八中）、北师大附中等优质学校。医疗方面，北京协和医院、宣武医院、友谊医院等多家三甲医院环伺，为健康提供有力保障。
• 商业休闲完善：距西单商圈约 1800 米，2 公里内有西单大悦城、SKP、金融街购物中心等高端商业体。周边还有广阳谷城市公园、陶然亭公园等，且环绕着康有为故居、纪晓岚故居等 50 余处历史遗迹，人文与休闲氛围兼具。

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