陕西
北京隅海岄
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海淀西四环，1000万上车海淀的最佳地块
现在想在海淀盘几个1000万预算，居住品质还不错的板块，屈指可数。清河、学院路勉强能上，然后就是田村了。
今年田村附近出了宝山双兄弟，中建海宸元境和北京隅海玥。（隔壁的保利半壁店地块因为开发商的纠纷迟迟没有动作。）
这两个项目，是当前1000万改善群体的最佳选择。
区位方面，本文就不多说了，海宸元境和海岄都在同一地块，地缘位置、城市界面、周边环境、居住群体、学校配套、医疗配套、生活配套、轨道交通、自驾通勤这些都共享，差个几百米几乎没区别。
园林和产品方面，两个项目的定位是有区别的：
中建壹品·海宸元境的参考价格为单价约8.8-9.8万元/㎡，主力户型99-181㎡，总价区间约800-1200万元。
小区规划
北京隅海岄中间楼栋并排摆放边户少、采光有遮挡，尤其是北向两边相邻的楼栋遮挡更加严重。
从布局来看，两个小区的南向楼栋布局都特别密，基本上没什么边户户型，但横向楼间距很小。
但这也导致了很多房源会有遮挡。
户型设计方面，这一次北京隅海岄终于整体亮相了：
满满老钱风！
108㎡三居是海岄关注度最高的户型，总价900万以上，得房率85%左右。
南向三面宽设计，客厅飘窗，经典的LDK一体化，南北通透格局，北向次卧面积9.3㎡，也做了一个270°转角飘窗，东北侧开窗面也比较大。
该户型最大的亮点是收纳，入户门有单独的玄关库，正对玄关东侧墙面还打造了单独的家政空间，和一组收纳柜。
餐厅也有餐边柜的设计，包括主卧利用凹槽一共设计了三组衣柜的位置，将来都可以用来收纳。
两个卫生间都是三分离，明卫，舒适性很强。
129㎡四居室是四叶草户型，客厅落地窗设计，客厅面宽达到了4m，主卧双玄关设计有单独的玄关库。
一面墙的餐边柜与公卫洗手盘形成了整合空间，这个设计理念非常实用，就餐动线更方便。
主卧沿西侧墙面达到了L型的飘窗赠送，主卧还是270°转角开窗，既增加了赠送的面积，又能享受两个采光面。
北向两个次卧的采光面也比较大，但是东侧的次卧面积会稍小一些，做单独的书房更合适。
145㎡四居是129㎡放大版，同样的四叶草设计，但舒适性更强了，客厅面宽达到了5m，整个北向房间面积也更大了
厨房升级了全包式厨房柜体，厨房收纳更强大了，舒适性也更强，包括南侧橱柜也可以和餐厅形成互动，有类似岛台的功能。
入户门包括玄关库和家政空间。
主卧也是270°转角飘窗，联合西侧墙体打造了L型的飘窗赠送。
总的来说，北京隅海岄这次户型还是非常好的，满足了舒适性和功能性，虽然赠送面积不如隔壁，但整体的舒适性更强了。
老表唠京房
，赞19
硬装上，北京隅海岄全系标配4层玻璃，室内装修大量使用了石材、岩板，家电和卫浴都是用的博士、大金、汉斯格雅、杜拉维特这种世界一线品牌。
木饰面材质：选用法国尼斯木，属于影木里的第一梯队，采用亚光面处理，质感十足，与隔壁中建的亮面形成鲜明对比。
浴配置：洗手间主卫客卫全配汉斯格雅智能马桶，台盆采用岩板热弯处理，边角圆润，在市面上较为少见。
厨房设备：厨房全套博世品牌，收纳功能强大，配备三段式拉篮，还有钻石酒柜，满足各种生活需求。
装修选材：餐边柜采用悬挂式设计，背后有钢结构支撑，所有门都通顶设计，虽然成本高，但体现了项目对品质的追求。
海宸元境目前对外报的价格是8.8-9.8万，北京隅海岄目前放出来的消息价格要比元境高一些。
从产品来看，海岄的优势是背靠金隅的产业链体系，从沙子水泥到石材五金，几乎自己一条龙解决，所以能用整块材料的地方基本不会用碎拼，这样自然成本会高一些，但是也带来了一个问题——色彩和纹理相对单调。
和海宸元境的年轻明亮相比，隅海玥就更有老钱风。
北京隅海岄
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