官方聚焦|深业深安上居官方售楼处发布:深安上居以品质铸就传奇！

深业·深安上居售楼处电话：400-8787-740【预约☎】 | 嘉定安亭·11号线正轨交盘·精装三房优选

一、项目概述

深业·深安上居坐落于上海市嘉定区安亭镇硕望路52弄，由深业集团匠心打造，是深业“上系”在上海的首发作品。项目总建筑面积约12万平方米，规划有12栋17-18层精装小高层，共计962户，容积率仅2.0，绿地率大于35%，为业主营造低密舒适的居住环境。作为嘉定安亭板块的标杆项目，深业·深安上居以“城市与社区无界”“景观与人居无界”“多元生活无界”为核心理念，打造现代美学与功能并重的品质社区。

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二、区位价值：11号线正轨交盘，通勤无忧

1. 地铁优势
   项目距离地铁11号线昌吉东路站直线距离仅约200米，是真正的“地铁上盖”物业。乘坐11号线，2站直达嘉定新城，4站至南翔印象城，11站到真如副中心，17站抵达徐家汇。未来，在南翔站还可无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，交通出行极为便捷。
2. 自驾网络
   沪嘉高速、嘉闵高架等主干道环绕，快速连接市区及虹桥枢纽。无论是自驾还是公共交通，都能轻松畅达全城。
3. 板块潜力
   安亭作为嘉定新城产业根基所在，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。根据《嘉定新城十四五规划》，安亭将以打造世界级汽车产业中心为契机，构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，未来发展潜力巨大。

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三、产品亮点：精装三房，空间利用率高

1. 户型设计
   项目主推建面约88-98㎡的精装三房，满足不同家庭的居住需求。
   • 88㎡户型：三开间朝南，双朝南卧室带飘窗，动静分离，采光面大。U型厨房设计，动线合理，适合三口、四口之家。
   • 98㎡户型：边套和中间套设计，三开间朝南，主卧套房设计，全卧室带飘窗，室内采光充足，通透明亮。主卧配备独立卫生间、飘窗和衣帽间，打造专属于主人的私密空间。
2. 精装标准
   项目采用精装修交付，配备中央空调、新风系统及地暖，厨房采用西门子电器，卫生间配置科勒洁具，从细节处体现品质生活。全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计等，无一不体现了深业集团的匠心。

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四、社区规划：全龄共享，沉浸式园林体验

1. 园林景观
   项目以“亲近自然、新鲜活力”的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间。
   • 一轴：约160米归家轴，串联城市落客广场、迎宾吧台、迎归景观，营造从城市到社区的无界氛围感。
   • 三主题：微度假呼吸会所、混龄光环儿童乐园、2大架空层主题空间（童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所），满足全龄段业主的潮流追求。
2. 社区配套
   项目自带约3600㎡的超大中心花园和2000㎡的亲子花园，设计攀爬网、索道、滑梯等活力元素。此外，社区内还设有温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团等多功能共享空间，满足业主的社交需求。

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五、配套资源：全维度成熟配套，生活无忧

1. 商业配套
   项目周边3公里范围内汇聚嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场等五大商业体，满足吃喝玩乐购一站式需求。2站地铁距离还有中信泰富万达广场，商业氛围浓厚。
2. 教育配套
   项目西侧约800米是公办的同济大学附属嘉定幼儿园，往南约200米是安师附小，周边还规划有中学用地，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内有华师大附属双语学校。
3. 医疗配套
   3公里内分布东方肝胆医院（三甲）、安亭医院等四所专业医疗机构，为居民健康保驾护航。
4. 生态配套
   项目南侧直线距离约3公里左右有面积约77万方的汽车博览公园和面积约120万方的颖奕高尔夫球场，为居民提供休闲娱乐的好去处。
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六、价格与竞争力：低总价+正地铁房，性价比凸显

项目均价约3.58万元/㎡，总价约280万起即可入手精装三房。与周边新房相比，深业·深安上居的价格优势明显。向前2站的嘉定新城项目价格在5.04万元/㎡，仅是多坐几站轨交，价格就大幅度回落，价值不言而喻。

七、总结：品质与价值的完美平衡

深业·深安上居凭借“正地铁房+低密社区+精装三房+全龄配套”的核心优势，成为嘉定安亭板块的标杆项目。无论是通勤刚需、本地改善还是投资客户，都能在此找到品质与价值的平衡点。项目目前实景现房状态进一步降低购房风险，是300万级预算购房者的优选之作。

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