一座“公园”集聚近200家公司？松江这里一席难求的秘诀在于……

取名“公园”，却成为周边颇具人气的办公集聚区，在九亭镇，就有这样一个“神奇”的“公园”。短短五年内，该园区聚集了近200家企业，接近满租状态，至今每月仍收到三四十家企业的入驻咨询。近日，记者走进河图公园，探寻其高入驻率与高口碑背后的运营逻辑。

“公园”理念：

从工作空间到生活场景的蜕变

“为什么叫公园？是因为我们希望它不只是办公的地方，更希望它是能让人放松的场域。”河图公园负责人、上海曼恒数字技术股份有限公司董事长周清会告诉记者，与传统产业园区通常采用的玻璃幕墙、气派大堂不同，河图公园选用了纯白色涂料，并以北斗七星命名建筑，形成围合式布局，四周绿意环绕，步道蜿蜒。

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周清会介绍，园区在细节上精心打磨：每栋大楼一楼大堂层高8米，空间开阔，全天候背景音乐与定制香氛覆盖每个角落；公共空间大量留白，为入驻者提供交流与思考的余地……在这些设计背后，都有一个核心理念贯穿始终——通过有温度的建筑与空间设计，巧妙融汇工作与生活，让环境本身成为一种吸引力，为每一位身处其中的人带来自然舒缓的氛围。

精准定位与社区营造：

构建“科技、年轻、时尚”生态

河图公园明确将“科技、年轻、时尚”作为招商标准，并严格筛选。“我们会拒绝不符合该定位的企业。”周清会表示，“希望能汇聚更多可以共同营造氛围的伙伴。”

如此定位吸引了众多新兴力量。“盛夏光年”纸尿裤公司的工作人员告诉记者，品牌主打潮流设计与独立ip联名，园区年轻化的氛围与团队气质高度契合；la boulangerie nico手作面包店的主厨王喆则看中了园区环境能完美承载其日式露台的门头设计。开业仅一个多月，该店便以温馨的店内氛围与产品细腻的口感，荣登大众点评松江区面包好评榜榜首。

此外，园区内还聚集了实力雄厚的创新企业。上海牧然服饰有限公司将全球品牌营销总部开设于此，看中的是g60科创走廊的区位优势以及园区与国际接轨的调性。牧集网络科技（上海）有限公司依托十数年的行业经验和产业互联网发展大潮，不断追求动物蛋白冻品行业全链路的标准化和数字化。作为进博会的重要采购商，其打造的冷冻分割肉垂直平台覆盖全国超50%的相关商户。

“酒香不怕巷子深”：

品质驱动下的自发集聚

令人意外的是，这样高入驻率的园区背后却并没有庞大的招商团队。“我们只对外公布了一个联系电话，招商全靠口口相传。”周清会坦言，园区内形成的良性商业生态增强了粘性。烘焙店、咖啡店等各类品质商业配套一应俱全。周末期间，这里也不会是空荡的办公区，而是居民约会、家庭出游、年轻人打卡的生活地标。“很多人周末约朋友时都会选择河图公园，他们可能都不在园区工作。”周清会说。

未来，河图公园计划进一步深化社区链接，通过举办沙龙、主题节庆等活动，促进企业间的思想碰撞与业务合作。“我们希望打造一个真正的社区，让河图公园不仅是办公地点，更是一个有归属感、有吸引力的生活目的地。”周清会说。

记者：朱颖宏

编辑：桂可欣

审核：颜瑾

上观号作者：上海松江