浦东新区首张房票诞生，动迁安置又多了一种选择

航头镇航南社区航东鹤鸣等地块“城中村”改造项目于11月9日开始签约。与之前新区其它“城中村”改造项目不同的是，此次首次引入了房票安置。

签约首日，航头镇果园村的张玉华在签约中就选择了“房票”安置，新区的首张房票也由此诞生。

由于动迁安置房和商品房在建设标准、配套设施等方面的不同，房价也不同。张玉华这次选择的是一套三房两厅两卫99平方米的商品房。“相比动迁安置房，这个无论是房型还是环境、设施都要更好，周边各种配套也比较齐全，而且还可以享受房票政策带来的福利。” 张玉华告诉记者。

据悉，以往动迁安置，一般只有货币补偿或都动迁安置房二种方式。今年9月28日，新区出台了《浦东新区房票安置实施办法（试行）》，同时确定航头镇航南社区航东鹤鸣等地块“城中村”改造项目为房票试点项目。

“选择房票的话可以在征收货币补偿款的基础上再增加一定比例的奖励，用于在提供给本次动迁的房票房源中选择购买商品房，等于是征收对象又多了一种选择安置的方式。”航头镇城建中心相关人士告诉记者。

房票房源库是指由开发企业自愿申报符合条件的新建商品房源，经新区建交委审核后统一信息化管理，可供被补偿人户以征收货币补偿款选购的房源库。为了给居民更多方面的选择，此次航头镇“城中村”改造项目房票使用范围涉及四个商品房小区，分别为上海外高桥森航置业有限公司开发的航荟名庭，上海陆家嘴集团祝湛建设发展有限公司开发的航佳苑，上海金桥（集团）有限公司开发的金斐名邸，上海金桥临港综合区投资开发有限公司开发的金港璟庭，总计798套。其中两处位于航头镇，两处在航头镇以外地区。张玉华选择的航佳苑小区就在航头镇，房屋层高3.05米，下个月就将交房。

截至11月10日，航头镇“城中村”改造项目已签订房票意向协议的已达69份，其中签订房票购房协议有3份。

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此次航头镇 “城中村”改造项目范围位于镇域南部，总用地面积约732亩，包括4个居村，5个市级拔点点位，涉及集土居民581产，国土居民147产，集土非居12产，国土非居20产。项目按照现状分成6个片区实施征收，11月9日正式启动地块一、地块五签约工作，从11月18日起还将陆续启动地块三、地块六、地块四、地块二的签约工作。

通过“城中村”改造，航头镇域南部老镇区将优化调整用地布局，加快公共功能建设和多样化的住宅供给，优化服务配套，以城市功能促进地区产城融合，“以产兴城，以城促产”，提升商业能级，营造“蓝绿交织”的城市生态，形成良好生态环境和完善配套服务的宜居片区。

“两旧一村”改造是践行人民城市理念的内在要求，“十四五”期间，新区实施“两旧一村”惠及居民约3.86万户，居全市首位。今年以来，新区按照全市城中村改造三年行动计划，继续全力推进“两旧一村”改造，城中村居民征收改造和环境整治提升超过9000户。

上观号作者：浦东观察