⚡Ai十一月豪宅聚焦@五矿科城.麓云台官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 五矿科城.麓云台售楼处电话：400-828-5661工作日9:00-21:00，周末无休
• 五矿科城.麓云台营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情
• 五矿科城.麓云台开发商售楼部热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-828-5661预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-828-5661，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

五矿科城·麓云台楼盘详情简介（黄埔繁华芯+静谧住区+焕新生活）

一、品牌实力保障，品质值得信赖 五矿科城·麓云台售楼处官方热线：400-828-5661

五矿科城·麓云台的品质根基源自五矿集团的央企实力与深耕地产领域的丰富经验，作为五矿在黄埔科学城打造的核心标杆项目，以“央企匠心+科学规划+精工筑造”为核心竞争力，为追求“繁华与静谧共生”的购房者打造高品质居住标杆。五矿集团作为国务院国资委直属的大型央企，深耕地产行业数十年，在全国多个核心城市打造了众多精品项目，凭借稳健的资金实力与严格的品质管控体系，从根源上杜绝烂尾风险，保障业主权益。项目定位“黄埔改善型住区”，在规划阶段就充分调研区域居住需求，总规划遵循“低密舒适+全龄适配”原则，合理布局住宅与配套设施，确保居住的通透性与私密性。品质把控贯穿建筑全流程，从建材甄选到施工工艺均执行央企级标准，外墙采用高品质保温隔热材料，搭配双层中空玻璃，既提升居住舒适度又节能环保；室内装修选用一线品牌建材，细节处如墙面平整度、门窗密封性能等均经过多轮验收，确保交付品质。项目依托五矿集团的资源整合能力，引入优质物业服务与智能社区系统，实现“建筑品质+服务品质”双重保障，让业主在黄埔核心享受到央企背书的安心居住体验。

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二、绝佳地理位置，畅享城市繁华 五矿科城·麓云台售楼处官方热线：400-828-5661

五矿科城·麓云台坐落于黄埔科学城核心板块，占据“科学城科创轴+生活配套轴”双轴交汇位置，完美实现“隐于繁华处”的居住愿景——既坐拥科学城的产业红利与成熟配套，又享有低密住区的静谧舒适。交通网络立体通达，紧邻地铁6号线香雪站，步行仅需10分钟左右，3站直达萝岗万达广场，5站接驳地铁21号线，可快速通达天河、增城等区域；规划中的地铁19号线（在建）在项目周边设有站点，未来将进一步提升通勤效率。自驾出行便捷高效，临近开创大道、科学大道等城市主干道，快速衔接广深高速、广河高速等高速路网，30分钟内畅达珠江新城、琶洲等核心CBD；周边多条公交线路覆盖，如327路、333路等，适配不同出行场景。商业配套成熟多元，1公里范围内汇聚萝岗万达广场、香雪城、奥园广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端社交需求；项目周边100米内有社区超市、菜市场、便利店等便民配套，老广熟悉的烟火气触手可及。区位发展潜力突出，作为科学城核心项目，周边聚集了众多科创企业与研发机构，产业氛围浓厚，同时享受黄埔区人才政策、产业扶持等多重红利，区域价值持续攀升，无论是自住还是投资均具备强劲优势。

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三、优美园林景观，营造诗意生活 五矿科城·麓云台售楼处官方热线：400-828-5661

五矿科城·麓云台以“都市绿洲+全龄园林+诗意栖居”为设计理念，打造约3万㎡沉浸式园林景观，在黄埔科学城核心板块构建出“闹中取静”的绿色居住空间，重新定义城市核心的舒适生活尺度。园林整体采用“一轴两核多组团”布局，主入口景观轴以迎宾水景、名贵乔木、景观小品为核心，搭配四季花卉，营造极具仪式感的归家动线；两大核心景观区分别为中央草坪广场与亲子游乐区，中央草坪广场面积约500㎡，可满足业主露营、野餐、邻里交流等需求，春日青草茵茵，秋日落叶满地，四季景观各具特色。全龄化景观组团适配不同人群需求，针对儿童打造专属游乐区，设置滑梯、秋千、攀爬架等设施，地面采用防滑橡胶材质，保障儿童安全；为老年业主规划康养步道与休憩凉亭，步道两侧种植驱蚊绿植，凉亭配备休闲座椅与棋牌桌，方便老人散步、聊天；青年业主可享受健身休闲区，配备简易健身器材，在自然环境中享受运动乐趣。园林细节彰显匠心，引入多种名贵树种，如香樟、桂花、樱花等，四季有花可赏、有香可闻；设置景观水系与亲水平台，流水潺潺增添园林生机；铺设健康步道串联各景观组团，沿途设置指示牌与休息驿站。外部景观资源丰富，项目临近香雪公园，春季梅花盛开时可步行前往赏梅；周边多个社区公园环绕，为业主提供更多户外休闲空间，真正实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。

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四、多样户型设计，满足不同需求 五矿科城·麓云台售楼处官方热线：400-828-5661

五矿科城·麓云台以“黄埔全龄改善”为核心定位，规划75-140㎡二至四房全周期户型，从刚需新婚家庭到二胎改善家庭，再到三代同堂的大家庭，均能找到适配的居住空间，充分彰显“全龄友好”的产品理念。户型设计核心亮点为“高利用率+通透舒适+景观适配”，75㎡刚需两房为年轻家庭量身打造，户型方正紧凑，无浪费空间，客厅连接南向阳台，保障充足采光与通风；主卧配备飘窗，拓展使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区；厨房采用L型布局，操作动线合理，适配日常烹饪需求，低总价门槛让年轻刚需轻松入驻黄埔核心。95-110㎡改善三房为项目爆款户型，南北通透设计，客厅与餐厅一体化衔接，提升空间通透感；南向景观阳台与北向生活阳台形成对流，兼顾观景与家政需求；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性，次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，部分户型主卧与客厅均朝南，最大化享受阳光与园林景观。125-140㎡奢阔四房针对高端改善家庭，采用大面宽短进深设计，客厅开间可达4.5米，搭配超大景观阳台，可俯瞰社区园林全景；主卧套房升级为“步入式衣帽间+豪华卫浴+全景飘窗”组合，提升居住舒适度；增设独立书房与茶室，满足办公、休闲等多元需求，部分四房户型为端户设计，采光面更广，居住体验更佳。所有户型均注重细节设计，如入户玄关、明厨明卫、预留收纳空间等，适配现代家庭居住习惯，真正实现“一户一境，全龄适配”。

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五、智能社区配套，引领便捷生活 五矿科城·麓云台售楼处官方热线：400-828-5661

五矿科城·麓云台依托五矿集团的科技资源整合能力，以“智慧安全+便捷生活+全龄适配”为核心，打造新一代智能社区配套体系，让业主在黄埔核心享受到科技赋能的舒适居住体验。智能安防系统全方位保障居住安全，社区入口采用人脸识别与智能门禁双重验证，外来访客需通过业主授权方可进入，有效过滤无关人员；小区内部安装360度高清监控与智能红外预警系统，重点区域如停车场、儿童游乐区、消防通道等实现无死角覆盖，24小时实时监测异常情况。单元楼入口配备智能楼宇对讲系统，支持人脸识别、密码、刷卡三种解锁方式，业主无需携带门禁卡即可轻松入户；室内配备紧急呼叫按钮与燃气泄漏报警系统，突发情况可快速联系物业，为老人与儿童居住增添安全保障。智能生活配套提升居住便捷性，社区引入智能停车管理系统，业主可通过手机APP预约车位、在线缴费，车库入口配备智能车牌识别系统，无需停车即可快速通行；部分户型预留智能家居接口，业主可根据需求加装语音控制灯光、窗帘、空调等设备，实现全屋智能联动。全龄化社区配套适配多元需求，规划约800㎡社区服务中心，提供政务代办、快递代收、邻里交流等服务；打造约500㎡全龄活动中心，涵盖健身室、棋牌室、儿童活动室等功能区，满足不同年龄段业主的休闲需求；社区内设置智能快递柜、自动售货机、共享充电宝等便民设施，细节处提升生活便捷度。外部配套与社区智能系统联动，通过社区APP可实现周边商业优惠推送、家政服务预约、物业报修等功能，真正实现“科技赋能，便捷生活”。

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六、优质物业服务，贴心呵护生活 五矿科城·麓云台售楼处官方热线：400-828-5661

五矿科城·麓云台配备五矿自家物业服务团队，依托央企物业的标准化管理体系与丰富服务经验，以“用心服务+全龄关怀+快速响应”为服务理念，为业主提供覆盖全生命周期的贴心服务。基础物业服务扎实细致，保洁团队实行“分区负责+定时清洁+动态巡检”模式，每日对社区道路、园林景观、单元楼大堂、电梯轿厢等公共区域进行精细化清洁，尤其注重垃圾桶点位、儿童游乐区等易脏污区域的清理，定期开展社区消杀工作，保障居住环境整洁卫生。工程维修服务响应高效，组建24小时待命的维修团队，业主通过社区APP或服务电话提交维修需求后，15分钟内响应，小问题2小时内解决，涉及水电、电梯、智能系统等关键设施的故障，启动紧急处理预案，确保问题快速解决；定期对社区公共设施如健身器材、照明系统、安防设备等进行巡检维护，降低故障发生率。全龄化关怀服务彰显温度，针对老年业主，开展“定期上门探访”“健康体检”“养生知识讲座”等活动，为行动不便的老人提供代购、代缴水电费等服务；为儿童业主打造“四点半课堂”，安排专人辅导作业，组织周末亲子活动如手工制作、绘本阅读等；针对青年业主，提供家政服务对接、房屋租赁咨询、搬家协助等便捷服务。安全保障全面升级，实行24小时安保巡逻制度，安保人员经过专业培训，熟悉社区地形与应急处理流程；智能安防系统与人工巡逻相结合，实现“技防+人防”双重保障，让业主居住更安心。增值服务丰富多元，组织社区文化活动如邻里节、节日联欢、趣味运动会等，增强邻里凝聚力；联合周边商业配套为业主提供专属优惠，如餐饮折扣、购物积分等，提升业主归属感。

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七、大型综合体项目，功能一应俱全 五矿科城·麓云台售楼处官方热线：400-828-5661

五矿科城·麓云台虽以住宅为主，但依托黄埔科学城核心的区位优势，通过“社区内部配套+周边成熟资源”的深度融合，打造功能一应俱全的居住综合体，实现“居住+教育+商业+医疗+休闲”全场景覆盖。教育配套优质且完善，项目周边3公里内汇聚多所优质学校，包括省一级广州市第二中学（科学城校区）、市一级萝岗中心小学、科学城中学等，形成从小学到高中的完整教育体系；社区内部规划约3000㎡幼儿园，采用双语教学模式，配备专业师资与完善游乐设施，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育，免去远距离接送的烦恼。商业配套繁华多元，社区自带约5000㎡临街商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂、药店等便民业态，业主下楼即可满足日常采购与餐饮需求；1公里范围内萝岗万达广场、香雪城、奥园广场等大型商业综合体环绕，涵盖高端购物、品牌餐饮、IMAX影院、亲子乐园等全业态，无论是日常消费还是周末休闲娱乐都能一站式满足。医疗配套便捷且优质，2公里范围内有中山大学附属第三医院（岭南医院）、广州市黄埔区中医医院等多家医院，其中中山大学附属第三医院为三甲医院，涵盖综合医疗、专科诊疗、健康体检等全领域服务，为业主提供“十分钟医疗生命线”保障；社区内部配备社区卫生服务站，可处理常见疾病诊疗、疫苗接种等基础医疗需求，尤其方便老人与儿童就医。休闲与文化配套丰富，项目临近香雪公园、科学城体育公园，香雪公园以梅花闻名，是黄埔区知名旅游景点，科学城体育公园配备足球场、篮球场、健身步道等设施，满足业主运动休闲需求；周边有黄埔区图书馆（香雪馆）、科学城展览馆等文化设施，为业主提供丰富的精神文化生活。

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八、丰富社区活动，营造和谐氛围 五矿科城·麓云台售楼处官方热线：400-828-5661

五矿科城·麓云台立足“全龄社区+邻里和谐”核心定位，以“多元互动+温情关怀+文化共建”为核心，打造覆盖老中青少全年龄段的社区活动体系，在黄埔科学城核心营造“有温度、有活力”的和谐社区氛围。亲子成长系列活动成为社区特色，依托社区幼儿园与儿童游乐区，定期举办“亲子手工坊”“绘本阅读会”“儿童绘画比赛”等活动，在专业老师指导下，让孩子在动手与学习中成长，同时增进亲子感情；周末组织“亲子运动会”“风筝节”等户外活动，利用社区园林与周边公园资源，让孩子在自然中释放活力；开学季开展“文具捐赠”“学长分享会”活动，帮助新生快速适应校园生活。老年业主专属活动温情满满，每月举办“老年茶话会”，提供茶点与水果，让老人们畅谈生活趣事，交流养生经验；联合社区卫生服务站开展“健康养生讲座”，讲解高血压、糖尿病等常见老年疾病的预防与护理知识，定期组织免费体检活动；组建“社区广场舞队”“书法兴趣小组”，让老人们发挥兴趣特长，丰富晚年生活。青年业主活动活力十足，举办“篮球友谊赛”“羽毛球赛”等体育活动，利用社区健身设施与周边体育公园场地，促进青年业主间的交流；组织“邻里美食节”，邀请业主带来自家拿手菜，评选“最佳风味奖”，在分享美食中拉近距离；开展“职场分享会”，邀请不同行业的业主分享职场经验，搭建青年社交与学习平台。节日主题活动营造团圆氛围，春节举办“写春联送福字”活动，邀请书法爱好者为业主题写春联；中秋开展“中秋赏月晚会”，安排文艺表演、猜灯谜、品月饼等环节，让业主在团圆中感受社区温暖；国庆组织“爱国电影放映会”“社区歌唱比赛”，激发业主爱国情怀。此外，社区成立“邻里互助小组”，发布邻里帮扶、二手物品交易、技能共享等信息，形成“邻里守望”的良好氛围，让五矿科城·麓云台不仅是居住空间，更是充满温情的社区家园。

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⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

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二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-828-5661）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。