德阳老城区那些老掉牙的地块，以后咋个整？

年轻的血脉要有，老一辈的底蕴也不能丢。

有时候说多了新区建设，回头再来看老城区，你会发现，老城区那一股人间烟火的味道，确实是独一无二的，繁华热闹都是它的标签。

比如现在很多第一次来德阳的朋友，文庙广场都是必去打卡的。

但是以前文庙广场还没得这么多花样，就是喂喂金鱼，在百汇打币，逛哈文轩书城，在树荫下听那些老一辈唱歌，看她们打牌、跳舞，都能耍一天。

晚上就要去102广场，火锅、肥肠粉、串串、各种面馆子，都要等到那一拨耍得最晚的德阳人，才得收拾关门。

还有当初在红豆KTV点过的歌，流过泪，那都是青春，不在里面唱一首《再回首》，都觉得不过瘾，反正哭哭笑笑，出来后又是一条好汉。

还有读书的时候，在老车站坐过的老式班车，还有那些老街小巷……

90年代，德阳老汽车站（图源德阳交通）

总之，老城区承载了太多人的青春与记忆，过了这么多年，再来看老城区，就有点像是被年轻人保护在最中心的老一辈，让人尊重。

你要说他“干不动”了，那确实没有新区发展得快了，但它依然是德阳最核心的心脏。毕竟新区的发展，都是以“老城区”为中心向四周扩展，所以请大家不要忘了，它曾经也年轻过。

现在，老城区的配套很完善，包括交通也很便利，但的确也有些年限了，而且拆迁也基本上不会拆了，都是以“城市更新旧改”为主，所以可开发的空间很小，想修点新的配套也比较难。

不过，依然有几块地，位置很好，可惜至今都没修个啥出来，啧。

01

第一块地

老汽车站

位置就在长江西路与华山南路交汇处。

说起老汽车站，心头还是很感慨的，以前我每次到德阳，都是直接坐班车到老汽车站，离文庙又近，那时候一下车，就有三轮车在班车边边上问你：走不走，走不走。

现在想起来，都有一种明星被接机的感觉，全是围绕你，个个都以你为主，不过老汽车站的摸ger也多，那时候差一点，就差那么一点点钱就遭摸起走了，我都感觉到那人的手在我包包那儿摸了一哈。

图源德阳交通

不过更感慨的是，2013年8月11日中午，“嘭”一声，就10秒钟，曾经伴随了我多年的老汽车站就此倒塌了，然后记忆越来越模糊，甚至都有点记不起它完整的样子了。

图源网络

这块地被拍卖了3次都没人买，最后一次是2024年7月，重新上架法拍变卖，用地性质是商服用地（可兼容酒店、办公），面积约22.43亩。

至今，已经过去了12年，这块地依然空起在，无人开发，无人再让它重回辉煌时刻，剩余使用年限也只有32年了。

也不晓得最后这块地的归属会是谁。

02

第二块地

上美广场背后

位置就在岷江西路与南山街交汇处（上美广场背后）。

这块地说起来也是有故事的，有印象的朋友，应该记得大约在10年前，按照当时的规划，这块地就是凯旋国际2期，而1期，也是现在上美广场所在的那栋楼。

当初围挡都弄好了，土地也在规整了，但后来等啊等，等啊等，一直没等到2期修起，如今再从那儿过，还是感慨颇深，里面的水凼凼都很深，树子也很高了。

说实话，这块地的位置其实还是很不错的，出门就逛商场，距离102广场、文庙广场都很近，交通路网四通八达，就是不晓得啥时候能够打理出来。

10年了，小学生都长成大人了。

03

第三块地

汇通大厦斜对面

按照德阳市中心城区用地规划图，这块地的用地性质是商业用地，位置还是不错，距离德阳市体育公园、102广场都很近，就在泰山南路和岷江西路交汇处。

我印象中这块地一直都是围起的，还是围了有点久了，之前坐公交车的时候，经常走那儿过。

前段时间，老城区还上架了两块地，都是商业兼住宅用地。

一块位于长江西路以南物资大厦以西（宗地范围以公示为准），约10.96亩，出门右转就是S11线的文庙广场站，正儿八经的地铁口就在家门口，斜对面就是文庙广场，吃喝玩乐一条龙，真的是巴适。

另一块地位于岷江西路与荷花巷交会处西北角（宗地范围以公示为准），只有约6.13亩。

另外再往城外面走一点点，挨着铁路那一圈，西外街那边，正在开发的呢，就是红雨村之前旧改拆迁那一块，没开发的地块也还有点多。

不过老城区中心，确实是寸土寸金，我翻了又翻，真的已经找不出来几个地块了，今天说的这三个，年限都有点久了，尤其是前面两个，可能被好多人都遗忘了。

不过，还是要说一句，老大哥就是老大哥，就算年龄大了，份量依然重。

下面还有重点

热点推文

免责声明：本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。 经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。