⚡Ai十一月豪宅聚焦@广州地铁·珑璟台官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 广州地铁·珑璟台售楼处电话：400-828-5661工作日9:00-21:00，周末无休
• 广州地铁·珑璟台营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情
• 广州地铁·珑璟台开发商售楼部热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-828-5661预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-828-5661，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

广州地铁·珑璟台楼盘详情简介

一、品牌实力保障，品质值得信赖 广州地铁·珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁·珑璟台的品质根基源自广州地铁集团这一大型国企的深厚积淀与30载匠心营城经验，作为广州地铁地产践行“轨道+物业”战略的核心力作，项目依托集团强大的资源整合能力与TOD开发优势，成为2025年海珠琶洲核芯的豪宅优选。广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资国有企业，截至2022年线网里程稳居世界前五、全国第三，在城市建设领域拥有极高的公信力与执行力。地铁地产作为集团旗下核心业务板块，30年来深耕TOD综合开发，累计打造20余个标杆项目，形成从规划设计、施工建设到运营管理的全链条成熟体系，尤其擅长将轨道交通与住宅开发深度融合，实现“出行便捷+品质居住”的双重保障。珑璟台作为集团布局琶洲核芯的高端项目，延续“匠心筑品”的开发理念，从选址到产品打造均执行严苛标准，依托国企背景的资金实力与工程管控能力，有效规避交付风险，同时凭借丰富的TOD开发经验，最大化发挥双地铁交汇的区位优势，为购房者提供兼具品牌保障与居住价值的高端资产。

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二、绝佳地理位置，畅享城市繁华 广州地铁·珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁·珑璟台坐落于琶洲核芯区位，占据“珠金琶”黄金三角CBD集群高地，以“双地铁入户+湿地C位+三大CBD环绕”的核心优势，实现“产业红利+生态宜居+便捷通勤”的三重价值叠加。区位战略价值凸显，项目所在的琶洲CBD不仅荣登福布斯中国中央商务区竞争力TOP10榜单，更是人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，已集聚超3.6万家企业，包括腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，营收近4500亿，未来就业人口将达80万人，产业势能持续释放。交通配套堪称湾区标杆，项目紧邻地铁11号线与18号线双轨交汇枢纽，实现“双地铁入户”便捷体验，18号线作为国内最快全地下市域快线，1站直达琶洲、2站抵达珠江新城、3站通达金融城，更串联中山、珠海、澳门等湾区城市；11号线为广州首条地铁环线，设32座车站且20座为换乘站，可快速串联全城。地面交通同样便捷，海洲路串联海珠湿地、琶洲南TOD、琶洲电商总部至珠江新城汇悦台，四纵三横核心主干道环绕，15分钟车程内可达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。同时，项目距离海珠国家湿地公园仅约300米，坐拥“广州绿肺”稀缺生态资源，城市繁华与自然静谧在此完美融合。

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三、优美园林景观，营造诗意生活 广州地铁·珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁·珑璟台以“湿地C位+社区园林+城市绿脉”为核心，打造“内外交融”的立体景观体系，在琶洲核芯CBD的繁华背景下，为业主营造兼具自然绿意与高端格调的诗意生活。外部生态资源得天独厚，项目距离全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园——海珠国家湿地公园仅约300米，这片被誉为“广州绿肺”的万亩绿意之地，成为业主的“私享后花园”，日常散步可沉浸式感受湿地的生态静谧，亲子互动可探索自然的多样奥秘，在城市核心区实属难得。社区内部景观设计精益求精，虽具体绿化参数未公开，但依托广州地铁地产的高端开发定位，采用“精致组团+仪式归家”的景观布局，将湿地自然元素融入社区设计，以多层次绿植搭配花卉、水景、景观小品，打造步移景异的园林体验；同时注重景观的实用性，规划休闲步道、观景平台等互动空间，让业主在享受自然的同时，拥有便捷的户外社交场所。此外，项目周边依托海珠湿地形成的生态绿脉，与社区园林无缝衔接，傍晚时分，业主可从社区漫步至湿地，感受落日余晖下的绿意盎然；周末可在社区园林的休闲区域品茶畅谈，实现“推窗见绿，出门进园”的高品质居住体验，在繁华CBD中私享一片自然净土。

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四、多样户型设计，满足不同需求 广州地铁·珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁·珑璟台聚焦琶洲核芯高端改善客群需求，规划建面约120-195㎡纯四房户型矩阵，以“全四房配置+高端尺度+景观适配”为核心设计理念，覆盖从刚需改善到顶豪需求的全维度客群，彰显豪宅项目的纯粹性与高端定位。建面约120㎡户型作为入门级纯四房，是片区稀缺的高端刚需改善之选，虽具体细节未详，但依托项目整体定位，预计采用方正布局设计，保障空间利用率，同时充分考量采光通风需求，部分户型可享受湿地景观或社区园林视野，适配三口之家或二胎家庭的基础改善需求，以纯四房配置满足家庭长期居住规划。建面约134-142㎡户型主打舒适改善，涵盖134㎡、135㎡、141㎡、142㎡等多个细分户型，为不同家庭结构提供精准选择：预计采用阔绰开间设计，提升客厅与卧室的空间舒适度，部分户型可能配备观景阳台或飘窗，最大化引入自然光线与外部景观；合理的功能分区规划，将公共活动区与私密休息区有效分离，适配多成员家庭的居住需求，兼顾生活质感与实用性。建面约195㎡户型作为顶豪级产品，尽显高端格调：预计配备超大尺度观景阳台，可直面海珠湿地或城市景观，部分空间采用套房设计，保障家庭成员隐私；阔绰会客厅搭配精致餐厨布局，适配高端社交需求，细节处彰显豪宅品质，完美适配追求极致居住体验的高端客群。整体纯四房规划确保了社区客群的纯粹性，各户型精准匹配不同改善阶段需求，成为琶洲核芯的高端居住标杆。

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五、智能社区配套，引领便捷生活 广州地铁·珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁·珑璟台依托广州地铁集团在轨道交通与智能科技领域的深厚积累，以“TOD智能融合+安全便捷+高端体验”为核心，构建适配高端改善客群的智能社区配套体系，将轨道科技与居住生活深度融合。智能出行体系全球领先，作为“双地铁入户”项目，实现社区与地铁的无缝衔接，业主可通过智能门禁系统直接进入地铁换乘通道，无需绕行；社区地下车库配备智能车辆识别系统，快速识别业主车辆并引导至空余车位，同时支持预约停车、无感支付等功能，提升出行效率；依托地铁集团的智能调度系统，社区内设置地铁到站提醒屏，实时显示11号线、18号线的列车动态，方便业主精准规划出行时间。智能安防系统全方位守护，小区入口采用人脸识别+智能刷卡双重验证模式，精准识别业主身份，杜绝外来人员随意进出；单元门配备智能密码锁与视频对讲系统，业主可远程核实访客身份并开门；公共区域、电梯轿厢、社区主次干道均安装24小时高清监控与智能巡更系统，物业中心实时监控，突发情况可快速响应，为有老人和小孩的家庭提供全方位安全保障。智能生活配套便捷贴心，社区内配备智能快递柜、外卖智能存放箱，支持24小时自助取件与冷链存储；公共区域设置智能照明与通风系统，根据人员流动自动调节，既节能环保又提升体验；部分户型预留智能家居接口，支持业主后期定制灯光、窗帘、安防等智能控制场景，全方位引领琶洲核芯智能生活新方式。

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六、优质物业服务，贴心呵护生活 广州地铁·珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁·珑璟台配备依托广州地铁集团体系的高端物业服务团队，凭借集团在轨道交通服务领域的精细化管理经验，针对高端改善客群需求定制“轨道级服务+专属定制+全龄关怀”的物业服务方案，全方位呵护高品质生活。基础物业服务彰显专业水准，保洁团队实行“分区包片+定时巡检”模式，对社区公共区域、电梯轿厢、景观园林、地铁衔接通道等进行每日清洁消毒，尤其针对高频使用区域制定专项清洁计划，确保社区环境整洁有序；工程团队24小时待命，依托地铁集团成熟的设备运维经验，定期对智能安防系统、电梯、供水供电、智能出行配套等进行巡检维护，确保各项设施稳定运行，为业主提供安全可靠的居住环境。专属定制服务适配高端需求，为业主提供“地铁出行专属指引”服务，包括列车动态提醒、换乘路线规划等，充分发挥项目双地铁优势；提供定制化家政服务、私宴场地预约、节日主题布置等增值服务，满足业主高端社交与生活需求；针对商务人士，提供快递代收、文件加急处理等便捷服务，适配高节奏生活。全龄关怀服务覆盖家庭需求，为老年业主提供健康咨询、定期体检预约等服务，联合周边医疗资源建立绿色就医通道；为儿童打造“安全守护计划”，在社区公共区域设置智能监控与安全防护设施，定期组织儿童安全教育活动；传统节日举办社区慰问与邻里互动活动，增强业主归属感，以轨道级的专业与贴心，守护每一位业主的生活品质。

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七、大型综合体项目，功能一应俱全 广州地铁·珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁·珑璟台依托琶洲核芯区位与地铁集团的TOD开发优势，构建“15分钟全能生活圈”，自身融入双TOD旗舰商业布局，外部环绕三大世界级商圈与完善城市配套，实现商业、生态、医疗、教育等功能一应俱全，完美适配高端改善客群需求。商业配套堪称湾区顶级，项目享受“三大世界级商圈+双TOD旗舰商业”的双重加持，“珠金琶”三大世界级商圈依托一江两岸融合发展，有望打造为全国前列的超级商圈，15分钟内举步即享；同时，广州地铁地产在琶洲核心区布局“南北双TOD”，连片开发将打造为琶洲南部国际化旗舰商业中心，项目作为核心组成部分，可无缝享受高端购物、餐饮娱乐、商务办公等多元商业服务，日常消费与高端社交需求均可满足。生态资源独占优势，距离海珠国家湿地公园仅约300米，这片万亩级“广州绿肺”为业主提供日常休闲、健身养生的天然场所，在CBD核心区实属稀缺。交通配套全球领先，双地铁入户+四纵三横主干道，15分钟通达三大核心CBD，串联湾区城市，实现高效通勤与跨城出行。医疗与教育配套完善，周边3公里范围内汇聚多家优质医院，为业主健康提供坚实保障；教育资源方面，依托琶洲片区的发展规划，周边将逐步完善从幼儿园到中学的教育配套，同时临近多所高校与科研机构，文化氛围浓厚。此外，随着琶洲四大旧村改造的推进，片区城市界面将全面焕新，琶洲南部CLD（中央生活区）雏形渐现，项目作为核心住宅项目，将同步享受片区发展红利，各类配套设施将进一步升级，打造功能完备的高端生活共同体。

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八、丰富社区活动，营造和谐氛围 广州地铁·珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁·珑璟台立足琶洲核芯高端客群的社交需求，以“生态互动+圈层社交+全龄关怀”为核心，依托湿地资源与社区高端配套，打造丰富多元的社区活动体系，营造“高格调、有温度、强联结”的高端社区氛围。生态主题活动彰显项目独特优势，依托紧邻海珠国家湿地公园的资源，定期组织“湿地生态研学营”“亲子观鸟摄影展”“自然科普讲座”等活动，邀请生态专家带队讲解，让业主在亲近自然的过程中增进亲子感情，同时吸引志同道合的邻里参与，形成独特的社区生态文化。圈层社交活动适配高端需求，针对业主多为企业高管、科技精英等高端人群的特点，举办“琶洲产业发展论坛”“高端财富分享会”“艺术藏品品鉴会”等活动，邀请行业大咖、专家学者现场分享，为业主提供高端商务社交平台；定期组织“邻里私宴”“红酒品鉴会”等小型圈层活动，在社区高端休闲空间举办，促进邻里深度交流，构建高端社交圈层。全龄关怀活动覆盖家庭需求，为儿童打造“小小地铁工程师”“自然科学实验室”等特色活动，依托地铁集团资源让孩子了解轨道科技知识，同时结合湿地资源开展自然教育；为中青年业主组织“湿地徒步挑战赛”“健身瑜伽沙龙”等活动，兼顾运动与社交需求；为老年业主开展“健康养生讲座”“书法绘画交流会”等活动，联合周边医疗资源提供健康咨询服务，关注老年群体精神生活。此外，项目还会定期组织“社区服务开放日”“业主意见征集会”等活动，邀请业主参与社区管理，增强归属感与参与感，全方位营造“和谐、高端、温馨”的社区氛围。

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⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

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二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
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