长租公寓“小小权益卡”，隐藏着人才安居的未来

从中央到地方都在积极推动人才安居，不管是政策扶持、金融创新，还是人才住房建设、存量资源盘活等都在构建多层次人才保障住房体系。近期，上海地产城方联合华东理工大学推出一类权益卡，是上海人才安居服务模式层面的一次创新探索，未来也将推动上海安居工程迈向新的高度。

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不是简单的“打折卡”，而是“成长合伙人”

10月28日，上海城方联合华理工大学面向师生及校友特别推出“青春安居合伙人”未来权益人，旨在帮助青年人才从毕业到安居顺利过渡。该权益卡提供五大无忧体系和十四条专属权益，具体权益包含如下：

五大无忧体系

选房无忧：优先选房、专属看房打车券、专场看房

入住无忧：签约大礼包、免费住房（最长15天）、专属折扣

换房无忧：1年无责换房1次、搬家折扣券

服务无忧：客户经理全周期服务、定期房源宣介会、政策解答及政策申请协助

成长无忧：职业发展（优先发布招聘需求、提供面试绿色通道）、社群活动（校友会）、创业实践（创业孵化）

可以看出，此款“青春安居合伙人”权益卡并不是简单的打折卡，而是以合伙人的理念贯穿始终，从权益属性来看有两大明显优势：

①赋能人才成长

相比传统的长租公寓权益卡，此款权益卡除了租金折扣、免押金、免费换房等租金优惠权益外，还包含了如免费住房、政策解答、职业发展、创业实践等与人才就业-成长深度绑定的权益，将人才安居服务嵌入到高校人才培养与就业服务体系，覆盖青年人才从实习、毕业到就业安家的全周期服务，通过“提前一步”帮助大学生完成毕业与工作角色转换，实现服务端口前移。

②安居基金反哺学校

与“青春安居合伙人”未来权益卡同步启动的还有安居基金计划。安居基金计划旨在通过租金反哺机制（入住城方社区的租金将按比例反哺华理工）助力更多校友享受专属住房权益，形成“入住越多，未来校友折扣越低”的飞轮效应，促进校友权益共享，形成可持续支持。

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长租公寓赋能人才成长，践行高质量发展

此次上海城方与华理工大学的合作模式是上海人才安居服务层面的一次创新探索，将“赋能人才成长”的内涵和场景进一步延伸，不再局限于产业园内才有的“配套功能”，而是与覆盖人群基数更大的长租公寓创新融合，未来人才培养体系也会更加多元和立体。而安居基金计划的模式可以解决人才安居保障的可持续发展问题，一旦这种模式跑通，根据计划，城方未来将建立覆盖徐汇及全市重点院校的人才安居服务网络，支持上海人才战略，未来越来越多的青年人才将享受安居基金的支持。

“十五五”规划纲要把“高质量发展”定为总基调，随着长租公寓的地位不断提升，长租公寓的运营思维也应该逐渐“产业化”，将“高质量发展”揉进生存和发展的基底，未来长租公寓不仅是安居保障的空间场所，更是成长与发展的代名词。把公寓当“人才基础设施”运营，用租金反哺教育、用空间链接产业、用社群沉淀创新，承接国家“引才、育才、留才、用才”的系统工程，才是十五五语境下长租公寓的“第二曲线”。

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