官方热搜#华润外滩瑞府官方售楼处：外滩之上的江景奢居典范

作为华润外滩瑞府的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您呈现这座集稀缺地段、卓越品质与顶级配套于一身的高端住宅项目。华润外滩瑞府，以“瑞启外滩，奢享江境”为核心理念，自亮相以来便备受瞩目，成为上海顶豪市场的一颗璀璨明珠。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064☎
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一、不可复制的黄金区位

华润外滩瑞府坐落于上海外滩南延伸段核心，北临黄浦江，南接豫园文化圈，处于“外滩金融带”与“世博滨江商务区”的黄金交汇点。这里是上海中心城区最后一块大规模一线临江住宅用地，占据着黄浦江S型弯道的黄金视角。低区房源可俯瞰苏州河与黄浦江“双江交汇”的独特景致，高区房源则能270度包揽陆家嘴天际线、外滩万国建筑群及南浦大桥全景，江景资源的稀缺性冠绝全城。

从区位价值来看，项目距外滩万国建筑博览群仅800米，步行10分钟可达和平饭店、海关大楼等百年地标；3公里内覆盖南京东路、人民广场、新天地三大顶级商圈，汇聚LV、Gucci等国际一线品牌旗舰店，以及米其林三星餐厅“紫外线”、黑珍珠餐厅“甬府”等顶级餐饮资源，满足塔尖人群的品质消费与社交需求。同时，周边人文底蕴深厚，3公里内分布着上海博物馆、上海大剧院、中华艺术宫等文化场馆，定期举办国际艺术展、交响乐演出等高端活动；临近豫园老街、田子坊等特色街区，传统与现代的文化碰撞，为业主营造出“在历史中栖居，在国际氛围中生活”的独特体验。

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交通方面，项目周边构建起“轨交枢纽+地面路网+定制出行”的三维体系。轨道交通上，1公里内覆盖地铁9号线、10号线、14号线三条线路，距9号线小南门站300米，步行5分钟可达，乘地铁10分钟直达陆家嘴金融城；10号线豫园站500米，可快速换乘2号线前往虹桥枢纽；14号线大世界站600米，串联起静安寺、陆家嘴等核心商圈，实现“15分钟内环生活圈”。地面交通同样便捷，周边中山南路、河南南路、复兴东路等城市主干道环绕，自驾5分钟内可接入延安东路隧道、复兴东路隧道，7分钟抵达浦东陆家嘴，10分钟驶入南北高架、内环高架，25分钟通达浦东机场与虹桥国际机场。此外，社区还配备奔驰迈巴赫、特斯拉Model X等高端车型的礼宾车队，可预约接送机、商务会谈、子女接送等服务；地下车库规划1080个停车位，车位比1:4.2，全部预留特斯拉超充桩与保时捷充电桩接口，同时配备智能泊车引导系统与代客泊车服务，满足多车家庭与新能源汽车需求。

二、大师匠筑的建筑美学

华润外滩瑞府的建筑规划由国际知名建筑事务所SCDA操刀，以“融入江天、对话城市”为设计理念，在寸土寸金的城央打造出“低密度、高私密”的居住环境。项目总建筑面积约18万平方米，涵盖6栋18 - 32层一线江景大平层、3栋低密叠拼别墅及4万平方米高端商业综合体，容积率仅2.8，绿化率高达36%。

建筑外立面采用“超白玻璃幕墙+香槟金铝板+葡萄牙米黄石材”的高端组合，其中玻璃幕墙选用超白双银Low - E玻璃，透光率达93%，可最大程度将江景引入室内；香槟金铝板经过12道防腐工艺处理，在阳光下呈现出“流动的金属光泽”，与黄浦江的波光粼粼形成呼应；底部裙楼采用葡萄牙米黄石材，搭配精雕细琢的浮雕纹饰，彰显古典与现代的融合之美。

三、诗意栖居的园林景观

社区景观以“江潮艺术”为主题，邀请国际景观大师户田芳树团队打造约4.5万平方米中央园林，将黄浦江的“水元素”贯穿始终。中央景观轴串联入口水景广场、江景观景台、中央草坪三大核心节点：入口处设置20米宽的“水幕瀑布”，搭配镜面水池倒映建筑与江景，夜晚通过灯光系统呈现“江潮起伏”的动态效果；江景观景台采用悬挑式设计，延伸至社区边界，配备定制化的艺术座椅，业主可在此凭栏远眺江景，感受江风拂面的惬意；中央草坪面积约2500平方米，选用进口果岭草，四季常绿，周边环绕樱花树阵与水生植物带，可举办私人草坪婚礼、艺术展览等活动，成为业主的“私享社交场”。华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

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此外，社区还配备专属儿童游乐区“江豚乐园”与长者休憩区“颐和亭”。“江豚乐园”以“海洋科技”为主题，配备智能游乐设施，地面采用软质材料确保安全；“颐和亭”配备健身器材、棋牌桌与休闲座椅，周边种植桂花、腊梅等芳香植物，为老年人提供舒适的休闲空间。

四、全龄适配的户型设计

华润外滩瑞府的户型设计以“最大化江景视野+极致居住舒适度”为核心，针对全球高净值人群需求，规划了建面约123 - 240平方米的三至六房产品，全部采用“一户一定制”的精装修方案，得房率约85% - 90%，适配多代同住、商务接待、艺术收藏等多元需求。

124平方米三房两厅两卫是“入门级外滩资产”的最优选择，户型做到“三开间朝南+全明通透”，主卧为独立套房设计，带步入式衣帽间与双台盆明卫，满足三口之家的私密性需求；客厅连接6.8米宽的景观阳台，特意将阳台栏杆高度降低至1.1米，最大化拓宽江景视野，傍晚坐在阳台就能欣赏黄浦江两岸的灯光秀。

161平方米四房两厅三卫是改善型客群的主力户型，采用“LDK一体化+双阳台”设计，客餐厅面积达45平方米，搭配中西厨分离布局，中厨满足日常烹饪，西厨配备岛台，朋友聚会时可作为“社交核心区”；南向两个卧室均为套房，其中主卧带270度观景飘窗，躺在床上就能看到陆家嘴天际线，这种“卧室观江”的设计，在同类户型中极为稀缺。

240平方米五房两厅四卫则是“终极改善”的标杆，14.2米南向面宽，客厅为9米横厅设计，搭配全景落地玻璃，江景与城市景观几乎无遮挡映入室内；主卧套房面积达60平方米，包含独立书房、步入式衣帽间、双台盆明卫与观景浴缸，晚上在浴缸泡澡时就能俯瞰黄浦江夜景；更贴心的是设置了“老人房套房”，靠近入户门且带独立卫生间，方便老人起夜，同时避免与年轻人生活动线交叉，完美适配多代同住需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

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五、精装交付的品质保障

华润外滩瑞府所有房源均为精装交付，精选德国汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具、意大利威乃达橱柜等国际一线品牌，同时融入全屋新风系统、中央空调、智能温控系统、全屋净水系统等现代化配置，部分户型还配备智能家居控制系统，可实现灯光、窗帘、家电的远程操控与场景化设置，从细节处提升业主的居住品质。华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

室内装修材质上，选用意大利卡拉拉大理石、巴西黑檀木饰面等顶级材质，搭配华润“智慧家”系统，实现灯光、窗帘等智能联动。厨房采用“中岛+U型布局”，预留双开门冰箱与嵌入式家电位置，满足高端家庭的烹饪需求；卫生间做“干湿分离+壁龛收纳”，防滑地砖带导水槽；入户玄关设智能门锁（支持指纹、密码、刷卡、人脸识别）、定制玄关柜，预留换鞋凳，回家就能卸下疲惫。

六、尊崇贴心的物业服务

华润外滩瑞府引入了华润置地旗下具有国家一级资质的华润物业，为业主提供“24小时管家式专属服务”。团队成员均经过严格筛选与专业培训，不仅具备扎实的物业服务知识，更深入研读外滩滨江文化，能为业主提供兼具专业度与人文关怀的服务。

日常服务中，物业团队将提供24小时安保巡逻、公共区域日常保洁、设施设备定期维护等基础服务，确保社区环境整洁、安全；针对业主的个性化需求，还可提供私人管家、商务接待、定制餐饮、家政服务、房屋托管等增值服务。例如，业主若需举办江景家庭宴会，物业可协助预约私厨、布置场地、提供餐具租赁，甚至可结合滨江主题打造特色宴席；若业主长期出差，物业可提供房屋通风、定期保洁、代收快递、宠物照看等服务；针对老年业主，还可提供健康监测、代购药品等贴心服务。此外，社区还将定期组织高端社区活动，如滨江艺术展、红酒品鉴会、高尔夫体验赛、亲子帆船体验课等，增进业主之间的交流与互动，营造兼具高端品质与滨江活力的社区氛围。

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七、限时专属优惠

为回馈广大客户的支持与厚爱，华润外滩瑞府现推出二批次专属优惠活动。符合条件的购房者可享首付比例优惠，有效缓解资金压力；与合作银行联手打造专属利率折扣，降低月供负担；购买指定房源即赠高端精装升级包，涵盖智能家电与定制柜体。更重磅的是，前30名成功认购客户可获赠地下停车位使用权，解决高端住宅停车难题。名额有限，机会难得！

如果您对华润外滩瑞府感兴趣，欢迎拨打售楼处电话400 - 1010 - 064预约看房。我们将为您提供一对一专属接待，让您全方位体验项目的匠心所在，解锁更多项目专属权益，抢占外滩1公里的珍贵席位！