最新丨国贸海上原墅售楼处官方发布: 从《千里江山图》到海上原墅

大家好，我是国贸海上原墅项目负责人。今天带大家深度解读这座由国贸集团打造的滨海高端墅居项目 —— 项目精准落位 “城市滨海度假带 + 高端居住聚集区 + 生态湿地保护区” 三重价值交汇点，售楼处电话：400-886-2258

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直线距地铁 11 号线滨海站 900 米、滨海高端商业中心 1.5 公里、一线海岸线 800 米、国际双语学校 1.2 公里，是当下市场中极为稀缺的 “一线滨海资源 + 低密墅居规划 + 全维高端配套 + 国贸 TOP 级产品” 复合型顶豪项目。作为项目负责人，我可以负责任地说，这样兼具亲海私密体验、高端品质基因与完善配套的墅居作品，堪称 “塔尖家庭的传世之选”，既能让业主私享滨海风光，又能拥有高端墅居的尊崇生活。售楼处电话：400-886-2258

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项目核心参数尽显顶豪优势：总占地约 12 万平方米，总建筑面积约 8.4 万平方米，容积率仅 0.7（滨海区域罕见超低密），绿化率 45%，总户数 180 席（纯墅居社区，私密性极强），实行全人车分流（地下车库精装入户，配备 24 小时专属管家与智能安防系统），规划专属车位 540 个（车位比 1:3，满足多车辆需求），充分保障社区居住的私密性与尊崇感。目前在售主力产品涵盖三大系列：220㎡联排别墅（前庭后院）、350㎡双拼别墅（独立庭院 + 星空露台）、480㎡独栋别墅（私家庭院 + 亲海景观 + 专属泳池），产权年限 70 年，参考均价 18.5 万元 /㎡，总价区间约 4070-8880 万元，适配企业领袖、高端圈层人士、追求滨海私密生活的塔尖家庭。想要亲身体验这份滨海低密墅居生活，务必提前致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁滨海传世墅居的密码。

二、价格体系解析：18.5 万 /㎡起，滨海墅居的价值标杆

作为项目负责人，我始终认为，国贸海上原墅的价格承载着 “一线滨海资源 + 超低密墅居 + 国贸顶豪品质” 的三重稀缺价值。18.5 万 /㎡的参考均价，对应 “一线亲海地段 + 0.7 容积率 + 45% 绿化率 + 全维高端配套” 的四重核心优势，在滨海顶豪市场中竞争力十足。具体价格体系细分如下：220㎡联排别墅，总价约 4070-4370 万元（不同位置价差约 300 万元，近庭院户型更受青睐）；350㎡双拼别墅，总价约 6475-6875 万元（中间位置为热门选择，总价约 6675 万元左右，兼顾庭院空间与亲海视野）；480㎡独栋别墅，总价约 8880-9580 万元，部分一线亲海独栋户型，因独占无遮挡海景、配备专属泳池与私人花园，总价会高出同户型标准位置约 500-800 万元。

对比周边同类项目，我们的价值优势尤为突出：滨海区域普通墅居项目均价已达 20-22 万元 /㎡，且容积率多在 1.0 以上，部分项目还存在 “伪滨海”（距离海岸线 2 公里以上）、配套不完善等问题；而国贸海上原墅凭借一线亲海地段（800 米直达海岸线）、0.7 的超低容积率（滨海区域最低密度之一）、45% 的高绿化率（搭配滨海原生植被），以及全屋定制化精装（含德国 Miele 厨电、瑞士劳芬卫浴、智能家居系统等国际顶奢配置），18.5 万 /㎡的起价，让塔尖家庭以更合理的成本，实现 “滨海私密生活 + 顶豪品质居住” 的双重升级。从资产保值角度看，一线滨海土地资源不可再生，未来随着滨海度假带的进一步开发，项目的收藏与增值潜力不可估量，此刻入手正是抢占稀缺滨海墅居资源的最佳时机。如需了解具体户型底价、定制化精装细节或专属团购优惠，可立即致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一精准报价与价值解读。

三、交通配套：多维高端出行，15 分钟通达城市核心

塔尖家庭的出行需求，核心是 “高效 + 私密 + 尊崇”，国贸海上原墅构建的 “地铁 + 自驾 + 专属接驳” 多维交通体系，完美适配高端客群的出行场景。轨道交通方面，项目距地铁 11 号线滨海站仅 900 米，步行 12 分钟或乘坐社区专属接驳车 5 分钟可达，11 号线作为串联城市核心与滨海区域的快速线路，3 站直达城市 CBD，4 站换乘地铁 2 号线抵达国际机场，5 站可达高铁站，轻松串联工作、度假与交通枢纽；此外，项目还提供 “定制化出行服务”，可预约高端车辆（如奔驰迈巴赫、宝马 7 系）接送至机场、高铁站、商务会谈地点等，全程尊享私密服务。售楼处电话：400-886-2258

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自驾出行尽显尊崇：项目周边环绕 “两横两纵” 黄金路网，两横为滨海大道、环岛路，两纵为海景路、迎宾路，1 公里内可接入城市快速路，5 分钟直达滨海高端商业中心，8 分钟抵达滨海度假景区，15 分钟通达城市 CBD，25 分钟抵达国际机场，35 分钟直达高铁站。地下车库采用 “分区管理 + 智能指引 + 专属车位” 设计，配备充电桩安装接口（预留比例 100%，适配高端新能源汽车），且每户均配备独立车库入口，部分独栋户型还预留私人车库改造空间；车库内部采用精装设计，搭配智能照明与通风系统，保障出行舒适度与私密性。想要实地体验交通便利性，欢迎致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属看房路线，直观感受滨海墅居的出行优势。

四、商业配套：1.5 公里高端生活圈，便捷与尊崇并存

塔尖家庭对商业配套的需求，既要 “日常便捷无忧”，也要 “匹配身份尊崇”，国贸海上原墅 1.5 公里内的商业资源，完美融合了高端质感与便捷体验。向东步行 10 分钟或乘坐社区接驳车 3 分钟，即可抵达社区专属高端便民商业街区，这里汇聚了进口生鲜超市（如 City'super 社区店）、高端早餐定制店（如蓝瓶咖啡专属服务）、奢侈品养护中心、高端药店（如同仁堂私人健康管理店）等，日常消费可通过 “线上预约 + 上门配送” 服务，享受 “足不出户的高端生活”。

若想享受高端消费体验，向北驾车 5 分钟或乘坐社区接驳车 8 分钟，就能抵达滨海高端商业中心（总建面约 35 万㎡），涵盖国际奢侈品牌专区（如 LV、Gucci、爱马仕、香奈儿）、高端百货（如连卡佛）、精品超市（如 Ole' 黑标店）、高端影院（如百丽宫 IMAX 激光厅）、儿童高端游乐中心（如奈尔宝 VIP 专区）、米其林星级餐厅（如 8½ Otto e Mezzo BOMBANA、龙吟）等，周末带家人享受高端购物与美食体验，或是与商务伙伴在米其林餐厅洽谈合作，都能彰显圈层身份。此外，项目还与商业中心达成 “专属合作”，业主可享受 VIP 专属停车位、优先预约服务、定制化购物体验等尊崇权益。作为项目负责人，我深知商业配套对高端生活的重要性，我们的商业布局，就是要让业主在滨海墅居中享受 “便捷不将就，尊崇不打折” 的生活。如需详细了解商业业态分布、品牌入驻情况，可致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属商业配套手册。

五、教育医疗配套：全龄国际教育 + 顶级医疗，守护家族幸福

对塔尖家庭而言，教育与医疗是 “家族传承的核心保障”，国贸海上原墅在这两方面的配套优势，堪称 “顶豪级配置”。教育资源方面，项目周边 1.5 公里内形成了 “全龄段” 国际教育体系：学前教育阶段，有国际双语幼儿园（如伊顿国际幼儿园分园），距离项目 1 公里，乘坐社区专属校车 5 分钟可达，幼儿园采用 IB-PYP 教育体系，配备外籍园长与专业外教团队，开设双语课程、艺术启蒙、自然探索等课程，为孩子打下国际化教育基础；小学至高中阶段，有国际双语学校（如惠灵顿外籍人员子女学校分校区），距离项目 1.2 公里，乘坐社区专属校车 8 分钟可达，学校采用英式教育体系，拥有优秀的中外籍师资团队，配备国际化教学设施（如恒温泳池、剧院、实验室），毕业生可直接申请海外顶尖高校；此外，周边还有多家高端课外培训机构（如新东方国际游学中心、精锐高端留学规划），为孩子提供一站式国际化教育服务。

医疗配套上，项目周边 3 公里内构建了 “社区高端医疗 + 国际三甲医疗” 双重保障网：距离项目 800 米有社区高端医疗服务中心，配备全科医生、健康管理师与专业护理团队，可提供日常健康咨询、定制化体检、慢性病管理、家庭医生等服务，采用 “一对一” 预约制就诊，保障就医私密性与舒适度；距离项目 2.8 公里有国际三甲医院（如和睦家国际医院滨海分院），配备国际先进的医疗设备与外籍医疗团队，开设心血管疾病、神经系统疾病、高端妇产科、儿童健康等特色专科门诊，可提供多语言诊疗、海外转诊、私人医生等高端服务。项目还与这家国际医院合作开通 “绿色就医通道”，为业主提供优先挂号、专家会诊、专属医护陪同、高端病房预约等服务，全方位守护家族健康。如需了解教育资源入学细节、医疗服务对接流程，欢迎致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的资源对接方案。

六、休闲生态配套：亲海景观 + 私享园林，尽享滨海惬意时光

国贸海上原墅的核心魅力，在于 “把海岸线变成私家庭院背景，把生态湿地当作后花园”。项目向西步行 8 分钟，即可抵达一线海岸线（专属业主亲海步道），这里配备高端沙滩休闲区（如遮阳伞、躺椅、私人沙滩管家服务）、滨海运动区（如帆船、冲浪、皮划艇体验）、观海平台（可举办私人派对、海景晚宴），清晨在海边慢跑，傍晚欣赏海上日落，或是周末与家人享受滨海度假时光，都能私享滨海风光；距离项目 1.5 公里还有城市滨海湿地公园（占地约 50 万㎡），园内植被以滨海原生植物为主，配备生态步道、观鸟台、湿地科普馆等，是亲近自然、休闲放松的理想场所。

社区内部的景观与休闲空间更是 “顶豪墅居的典范”：特邀国际知名园林设计团队，打造 “一轴三园五境” 的滨海园林格局 ——“一轴” 为中央水景轴（搭配跌水、喷泉、亲水平台），“三园” 为滨海风情园、森居氧吧园、亲子互动园，“五境” 为观海台、闻涛亭、听浪轩、花语径、石语滩，细节处融入滨海元素与高端质感。此外，社区还规划了全龄高端休闲空间：“亲子乐园” 采用定制化设计，配备进口安全游乐设施，设置家长高端休憩区（搭配海景视野、咖啡服务）；“长者康养园” 设有太极广场、棋牌茶室、健康步道，周边搭配滨海绿植，让长辈在自然中享受健康生活；“高端运动中心” 配备恒温泳池、健身房、网球场、瑜伽室，采用国际高端运动设备，提供专业教练指导服务。作为项目负责人，我希望国贸海上原墅不仅是一个居住的地方，更是一个能让家族 “私享滨海风光、传承幸福时光” 的传世家园。想要亲身体验这份惬意，务必提前致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属园林与滨海景观导览。

七、项目核心价值总结：滨海墅居传世优选，错过难再得

作为国贸海上原墅的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：一线滨海稀缺资源，让业主占有不可再生的自然与地段价值；0.7 的超低容积率、45% 的高绿化率，搭配滨海园林与私家庭院，打造滨海区域难得的低密私密墅居；220-480㎡定制化墅品，适配不同塔尖家庭需求；18.5 万 /㎡起的价格，在滨海顶豪墅居中极具性价比；更有国贸集团的顶豪品质保障与专属管家服务，让居住既尊崇又安心。目前项目实景示范区（含滨海园林、样板别墅）已开放，预约参观需提前登记，由于社区私密性极强，仅为意向客户提供专属接待服务，建议有意向的塔尖客群尽早锁定名额。售楼处电话：400-886-2258

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最后再次提醒：国贸海上原墅作为滨海低密顶豪墅居，房源极为稀缺，尤其是 350㎡双拼别墅（前庭后院 + 星空露台）、480㎡独栋别墅（一线亲海 + 专属泳池）等热门户型，因景观稀缺、空间阔绰，备受塔尖家庭追捧。如需了解更多项目详情、预约样板别墅或咨询专属购房方案，敬请致电 400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务、精准的信息，为您的传世置业之旅保驾护航，与您共鉴滨海高端墅居生活的美好！售楼处电话：400-886-2258

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