贝壳第三季度净利润下降36%，链家交易额大幅下滑，门店减少

文 | 导报财经组

11月10日，贝壳公布2025年三季度业绩情况，今年1—9月，公司实现营业收入723.91亿元，同比增长16.14%，净利润29.09亿元，同比下降16.92%。与中报相比，营业收入增速出现明显放缓，净利润下滑幅度继续扩大。

贝壳2025年第三季度的业绩情况更是不容乐观，7-9月，公司实现净收入231亿元，同比仅增加2.1%，净利润7.47亿元，同比减少36.1%。经调整净利润为12.86亿元，同比减少27.8%。

贝壳对第三季度收入增速放缓给出了分析，表示新房及存量房业务净收入减少抵消了房屋租赁服务净收入。

具体来看，7-9月，贝壳新房业务收入66亿元，同比下降14.1%，主要是新房交易总额大幅下滑，同比减少13.7%至2276亿元。值得注意的是，链家品牌第三季度交易额只有360亿元，同比降幅高达19.2%。此外，公司7-9月的存量房业务收入60亿元，同比减少3.6%。

另外，链家门店数量第三季度也出现减少。贝壳表示，由于链家门店数量减少，公司7-9月的门店成本出现下降，同比减少5.8%至6.63亿元。不过贝壳并未透露链家门店数量减少的具体情况。

记者注意到，在抖音、小红书等社交平台上，有不少网友近期都发布过链家门店闭店消息，而据信网等媒体报道，今年链家多次被曝出辞退员工维权问题。

如今年7月，武汉链家员工阳先生通过社交媒体发布视频称，其入职链家武汉门店不到一年，本想辞职在武汉当地开一家德佑房产中介，被告知需要缴纳9355.48元的转会费并退还14000余元的“保障薪”，共计24156.55元，否则将会被公司内部从系统内“拉黑”，无法加盟德佑进行创业。

而信网记者随机走访了青岛市内几家链家线下门店了解到，相关情况并非个例，青岛本地链家门店也存在类似制度。对此，贝壳找房方面解释称，平台转会规则是基于ACN（经纪人合作网络）合作机制制定的，保障各店东之间的公平合作与权益，此规则是平台长期运营的基础，如未在平台就业，则无需涉及相关费用。责任薪设置是为了保障员工在链家工作期间的权益，如不在平台就业，也同样不涉及此部分费用。

10月，据信网报道，北京链家前员工李先生反映称，自己在链家的劳动关系和工作履历被拆分至多家劳务派遣公司，“老东家”们分别开具的离职证明存在两年时间断档，实际用工主体链家只同意用法律效力不足的《工作经历说明》来解决此问题，影响了其再就业时工龄认定等多个方面的权益。

编辑 | 吴淑娟

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