浙江
西湖区总价200万
亮点：建发云之城tod
✅地铁房12、17号线
✅书包房（9年一贯制）
✅纯洋房，实得房率96%
✅会所，商业全配齐
200万起精装地铁洋房
户型91-108-125-139-165平
▰▰▰欢 迎 品 鉴▰▰▰
建发云之城售楼处电话：400 816 9827 置业顾问：13071887623「微信同步」
作为首发巨作，它以约40万方的磅礴体量，将家、商场、公园、学校统统聚合在一处，重新定义什么叫“站城人一体”的TOD生活。
在杭州楼市限价放开后，一个颠覆传统的TOD项目正在西湖区之江板块悄然崛起。
它不仅预示着未来居住的新方向，更以令人惊叹的性价比重构了主城区的价值逻辑。
在杭州城市发展格局中，TOD模式一直引领着居住革命的演进。
从「杨柳郡」到「天空之城」，每一次TOD项目的迭代都深刻影响着杭州人的生活方式。
而如今，「建发·云之城」的出现，将这场革命推向了新的高度！
这是一个约40万方复合大盘，融住宅、商业、公园、学校于一体，建面约91㎡洋房起步，安放更多年轻人的“杭州梦”。
作为不限价后杭州第一个“门户级TOD”，「建发·云之城」不仅地处西湖区稀缺板块，更以约2字头的均价和最低约1.1的容积率，必将成为2025年杭州楼市最受关注的改善型项目之一。
在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，「建发·云之城」所在的之江南板块与西湖区北面的云谷，被业内视为主城最后的两片大规模留白。
项目总建筑面积约40万㎡，由建发集团、之江城投与杭铁开发联手打造，是一座真正意义上的“城中之城”。
作为之江科创城核心区的标志性项目，「云之城」未来将承担整个区域的“门户”和“示范区”功能。
其所在的之江板块，已形成“文创+数字科技”双轮驱动的发展格局，毗邻双浦机器人小镇、养生堂、中船重工、江南布衣总部等产业高地。
「建发·云之城」最大的亮点之一，便是其双地铁TOD的交通配置。
项目是在建的地铁12号线周九路站上盖，未来部分住宅甚至可以通过地库直通地铁站。
12号线预计2027年底通车，从项目出发，13站便可直达未来科技城绿汀路站，无缝连接未科、云城及杭州西站。
通过12号线在美院象山站换乘6号线，仅需4站即可到达之江文化中心，6站直达滨江，轻松畅达滨江宝龙城、滨江天街、网易、阿里等商业与产业中心。
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社区内规划了约6100㎡的“潮集BLOC”商业空间和约1.7万㎡的邻里中心，让业主在家门口就能满足一般的日常生活所需。
“潮集BLOCK”号称新一代潮流生活目的地
，涵盖了市集广场、精品零售、儿童乐园等多元业态，打造步行友好的消费场景，勾勒精致活力的烟火气息。
邻里中心则配备了剧场、健身和文化空间，甚至还有农贸市场、健身房和泳池，满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求。
「建发·云之城」在产品设计上彰显了不凡的追求，整体容积率约1.01~1.3，采用低密规划布局，聚焦改善型居住需求。
高约13米、宽约19米的双首层入户大堂，对标的是四季酒店的超级门厅。云之城的40幢住宅，建筑立面全部采用铝板设计，品质感十足。
「建发·云之城」洋房户型面积从约91㎡至约165㎡，涵盖了从首改到深度改善的全系列产品。
全部做了封闭式阳台，得房率最高能达到约96%，放眼整个杭州市场，这样的得房率绝对是名列前茅！
值得一提的是，相比建发同期项目，「云之城」起步面积下调了约10㎡，总价更为友好，让更多购房者能够享受到高品质的TOD生活。
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以建面约91㎡的户型为例，它做到了三房两厅两卫，且为真三房南北通透设计。
北侧无消防连廊，三开间朝南，最小卧室面积近9㎡，所有卧室面宽均达3米以上，还配有入户独立储藏间。
约108㎡的户型则设计了3+X灵动空间，无连廊确保南北通透，采用四叶草布局，卧室分布于四角，互不干扰。
而建面约139㎡的户型，拥有约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光通风极佳。
依旧是熟悉的配方，3+X房的多变空间，南向开间近10米，进门处还设计了一个小储物间，满足不同家庭的切实需求。
深度改善，也有139㎡四房两卫跟165㎡四房三卫可选。因封闭式阳台设计，云之城使用率最高可达约95%。
室内精装全系甄选大牌，日立的中央空调、地暖，方太厨电三件套（含洗碗机），摩恩智能马桶，全屋墙布，就连主卧衣柜都是交标。
西湖区总价200万
亮点：建发云之城tod
✅地铁房12、17号线
✅书包房（9年一贯制）
✅纯洋房，实得房率96%
✅会所，商业全配齐
200万起精装地铁洋房
户型91-108-125-139-165平
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