“乌龙”侵权案——36万CT机被当“垃圾”清走？

“法官，我36万买的CT机没了！就因为房东没打招呼，直接喊收废品的人清了房！”今年8月底，某医院负责人攥着一堆证据冲进法院，急得频频拍桌。而另一边的房东王大哥也是满腹委屈。这起因“退租交接没说透”引发的纠纷，背后其实藏着诸多误会……

案情回顾：

十年租期落幕，“慢慢搬”埋下隐患

2015年，该医院与王大哥签订十年租赁合同，租用其房产。十年时间一晃而过，2025年5月，医院告知王大哥“房子不再续租，但设备多，得慢慢搬，请多等几天”，王大哥想着都是老租户便没反对，也没多追问细节。可谁也没想到，这一句“慢慢搬”竟埋下了后续的隐患。

5月底租期到期，但医院的搬迁工作并未完成。考虑到要“多占几天房子”，医院主动给王大哥转了3万元作为6月房租。这笔钱却让王大哥犯了嘀咕：“收了租金，算不算默认续租？可他们又说在搬东西，到底搬完没？”双方都没主动戳破这份“模糊”，默契就此断裂。

转眼到了7月初，王大哥翻出了和医院员工李大姐的微信聊天记录——李大姐曾提到“7楼的房子腾出来了”“你明天就可以找人来整，只用给我留一台电脑清算”。看到这些内容，王大哥没再和医院进一步确认，随后便联系了回收废品的人员，并叮嘱对方：“屋内东西已经搬完了，清理干净就行。”

这边刚清理完毕，医院就急冲冲地找到王大哥：“我们的CT机呢？那是2023年刚买的，花了36万！”

王大哥当场懵了：“啥CT机？你们不是说都搬完了吗？我以为你们早搬走了！”双方一对质才知道，医院所谓的“慢慢搬”，是因为CT机带有辐射，需委托专业团队运输，还没来得及处理；王大哥则误将“7楼清空”等同于“全楼搬完”，未核实便清了房，以至于废品回收人员上门时，见2楼有一台大型机器，误以为是“没人要的废品”，三下五除二拆解后即拉走。好好的设备就这么没了，医院气愤不已，遂将王大哥告上法院。

庭审现场：

各执一词，这些“关键点”成了争议焦点

开庭那天，原被告双方一碰面就剑拔弩张，险些争执起来。好在法官及时控场，让双方慢慢说清楚。

医院率先举证：“您看，房屋租赁合同写明租期至5月，但我们5月后还付了3万租金，说明租期其实延续了，您不能擅自清房。李大姐6月跟您说‘7楼弄完了’，指的是7楼杂物搬完，并非全楼！这都能证明我们没搬完！”

王大哥不服气，翻出微信记录反驳：“李大姐明明说过‘全部运完了’，我才以为搬空了！找废品回收时我特意强调‘清走不值钱的东西’，谁知道机器那么贵？回收人员也没说有贵重设备，我也是受害者！”

法官未急于定论，而是逐一审问核心细节：“废品回收人员是谁联系的？有联系方式吗？”“CT机放在2楼，清理时没觉得这机器不一般吗？”“双方有没有约定交接的具体流程？”

考虑到废品回收人员是查清CT机去向、还原清理过程的关键，庭审结束后，法官马不停蹄，驱车赶往茅台镇寻找这位废品站老板。

法官走访：

废品站内寻真相，还原清理全过程

找到回收废品的张师傅后，他向法官说起了当时的情景：“那天王大哥给我打电话，说他有套房子租户搬空了，让我去清理废品。我去的时候门是敞开的，当时王大哥也在现场，还带我去房间确认哪些不要了。”

法官一边听一边做笔录，张师傅叹气：“当时要是知道那东西值几十万，借我胆子也不敢随便收啊！”事后，法官拿着这份询问笔录再次联系原被告双方核实。看到笔录中“王大哥还带我到现场确认哪些不要了”的表述，王大哥无奈摇头：“我带他去的是7楼，不是CT机所在楼层，当时以为租户都搬空了，没想到误事了。”医院也松了口：“要是早知道清理前王大哥问过，我们当时多跟他确认一句，也不会出这事儿。”

调解结果：

各退一步，4万元化解纠纷

结合庭审证据和法官走访获取的询问笔录，双方都意识到过错。眼看双方态度缓和，法官趁机提议调解。

起初，医院坚持“36万的设备至少要赔偿一半”；王大哥则表示“自己也是被‘搬空’的说法误导，最多只能赔3万”。法官一方面拿出询问笔录，向王大哥说明过错，另一方面也向医院耐心解释。经反复耐心沟通，双方最终达成协议：由王大哥当场一次性补偿医院4万元，医院自愿放弃其他诉讼请求。

这起因“沟通不畅”引发的纠纷，最终在法官的调解下圆满化解，双方握手言和。