官方热搜好房！华润·知屿雲璟官方售楼处发布：楼盘营销中心

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知屿雲璟 | 滨河雅境实景绽放，一城风雅徐徐铺陈

这宗地的华润在今年2月28日以地价25514元/㎡溢价率50.11%。

项目位于鄞州区下应街道，地块东至甬新沿河绿地，南至小洋江沿河绿地，西至用地红线，北至湖下路南侧防护绿地，就在涌宁府南侧！

小区共19幢，4幢叠墅，15幢联排。

叠墅分为两种，上、中、下三叠和上、中、中、下四叠两种。

叠墅面积为下叠：245㎡和216㎡；中叠：255㎡、263㎡、268㎡、292㎡和297㎡；上叠：272㎡和302㎡。

联排共六个户型：296㎡、352㎡、400㎡、416㎡、420㎡和560㎡。

此次为项目首开，首开楼幢为2#、6#、10#、11#、14#和16#共6幢39套。

叠墅的价格是下叠最贵，上叠其次，中叠最便宜。

当年卡纳湖谷的低密别墅，至今仍是很多人心中的理想居所。这些年我们一直在等一块像鄞州中芯这样的珍稀土地，能让我们有机会把低密住区的营造经验，与对当代生活的理解深度结合，在这片约1.2容积率的土地上，淬炼出传世大宅。”

知屿雲璟 示意图

面对这样的稀世土地，华润置地的答案，藏在宋韵与当代生活的交融里。

合院的空间设计堪称一绝：客厅层高约3.8米，与市面上的普通层高一比，舒展感尤为突出：即便想象在中央摆放大型绿植或悬挂双层吊灯，头顶仍有充足余量。

南向面宽约10.2-16.8米，将庭院里的乌桕树、石桥、流水全框成“活画”。冬天阳光斜斜地照进来，能从沙发一直铺到茶室的榻榻米上，长辈坐在那剥橘子，孩子玩耍的影子投在地上，像幅动态的《冬日戏婴图》。

《冬日戏婴图》示意图

叠墅的电梯厅藏着小心思：电梯门打开就是自家玄关，不会和邻居“撞个正着”；客厅层高约3.45-3.55米，开阔通透。
南向面宽约9.6-10.6米，在单层空间内，就能享受到媲美大平层的开阔视野与舒适感，窗外的园林景致尽收眼底。

知屿雲璟 示意图

更高、更宽、更私密——知屿雲璟以近乎极致的空间语言，重新诠释了高端家族生活的真谛：不只是奢侈，更是精神的丰盈、生活的从容与代际的温暖传承。

1、这个小区叠墅是精装交付，精装标准为7285元/㎡，联排为毛坯交付；

2、作为市区新一代的低密住宅，又是双水系景观加持的一个楼盘，稀缺性还是毋庸置疑的；

3、作为新楼盘，小区的配套也是一应俱全：约1200㎡的下层式会所，石材+铝板的外立面等，都是标配；

4、每一户的地下室均为7.2米（叠墅也是），相当于地上三层地下两层的布局。

5、无论是叠墅还是联排，性价比还是很高的。参考涌宁府的叠墅成交价基本上都在4万左右（毛坯），而同类型的檀宫也不比华润便宜多少。但是产品吊打涌宁府和檀宫。

6、整个小区就145套，首批次39套已经全部预定一空，二批次将于10月底加推，这也是为何开盘了网上都没户型图的原因，这也是要有足够的底气才能做到。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。