Ai✦豪宅热搜｜华润中海观山嶺湖官方售楼处发布：打造品质生活

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观山嶺湖坐落于合肥政务新区以西、高新区以南的双核交汇之地，由中海地产与华润置地两大央企联袂打造，择址樱花路与菖蒲路交口南侧约100米处，占据政务、高新、经开三区资源叠加优势，坐享城市发展红利。项目地处合肥主城稀缺生态板块，北倚约15000亩大蜀山国家森林公园，森林覆盖率高达95%，负氧离子浓度达2500个/m³，被誉为“城市绿肺、天然氧吧”，享有“蜀山春晓”的盛誉，真正实现推窗见山、出门入园的理想栖居生活。毗邻占地约159万平方米的柏堰湖生态公园，作为西部组团“一山两湖”重要组成部分，规划定位为国际社区，集涵养林、湿地与滨水景观于一体，未来将成为城市高端生活目的地。项目自身代建约2000㎡城市绿地，提升区域界面品质，同时紧邻柏堰科创中心，致力于构建“山—湖—城”相融的城市副中心，服务科技人才，推动产城融合，有望成为继天鹅湖、滨湖之后合肥第三大湖岸中心圈，发展潜力巨大。中海地产隶属世界500强第9位的中国建筑集团，连续19年荣获蓝筹地产企业称号；华润置地深耕合肥20载，开发项目超300个，位列中国房地产综合实力TOP10，双央企强强联手，共筑合肥第五代洋房与第二座润系作品，品质保障值得信赖。

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项目总规划住宅20栋，包含11栋低密洋房、8栋高层及1栋小高层，容积率约2.0，洋房占比高达约70%，打造低密度宜居社区。交付标准为毛坯交付，充分满足业主个性化装修需求，避免统一装修带来的漏项问题，提升居住自由度与实用性。

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物业服务由中海物业与华润万象生活联合护航，二者均为国家一级资质物业企业，以高标准服务体系保障业主日常生活的舒适与安全，提供贴心、专业、尊崇的居住体验。

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产品涵盖建面约128-143㎡低密洋房与建面约102-123㎡瞰山高层，兼顾改善型家庭对空间尺度与景观视野的双重追求，满足不同家庭结构的多元化居住需求。

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项目代建12班幼儿园与4班托育机构，并规划建设36班小学——西园新村小学南校教育集团樱花路分校，计划于2025年9月正式投入使用，实现出家门口一站式优质教育资源，助力孩子成长每一步。

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交通方面，项目周边路网发达，拥有“一地铁、两下穿、一高架、一快速路”的便捷出行体系。规划中的地铁7号线铭传路站临近项目，创新大道、玉兰大道、集贤路、繁华大道等城市主干道环绕，明珠大道与铭传路下穿工程直达市区核心，通勤高效无忧。

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商业配套丰富，项目南侧规划有社区商业用地，15分钟内可达华润万象城、天鹅湖万达、高新银泰、砂之船奥特莱斯等多个成熟商圈，满足购物、娱乐、休闲等全方位生活所需。

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医疗资源覆盖全面，周边汇聚安医大一附院高新分院、安医二附院、省立医院南区等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航，就医便捷安心。

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生态优势显著，项目北靠大蜀山国家森林公园，空气清新，环境宜人，是合肥地理地标之一，入选“中国森林氧吧”榜单，日常散步、晨跑、亲子出游皆宜，真正实现都市中的诗意栖居。

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柏堰湖生态公园围绕湖体打造，融合涵养林、湿地与滨水景观，是合肥西部重要的生态绿心，未来将发展为集生态、文化、休闲于一体的城市级公园，赋予居住者静谧自然的生活方式。

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柏堰科创中心依托区域产业基础，聚焦科学城服务功能完善，优化“山—湖—城”空间关系，打造服务于科技人才的城市副中心，推动产城深度融合，区域价值持续跃升。

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项目归家动线注重仪式感，西地块打造高约7米、长约50米的酒店式城市会客厅，彰显尊贵气度；东地块设宽约54米、高约5.6米的酒店式大门，主材采用海蓝宝石材与铝板，整体门庭宽度达约78米，气势恢宏，尽显品质格调。

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外立面采用公建化设计，简洁大气，局部运用铝板+石材装饰，质感出众；住宅层高达3.15米，空间开阔舒适；绿化率大于40%，并通过物业管理实现人车分流，保障社区安全性与静谧性。

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户型设计科学合理，高层建面约102㎡与123㎡户型南北通透、采光充足，功能分区明确；洋房建面约128㎡与143㎡户型则进一步升级空间尺度，私密性强，适合多代同堂或改善型家庭居住。

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目前项目中海与华润地块实景建设稳步推进，高品质兑现速度彰显央企实力，所见即所得，让理想生活加速落地。

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观山嶺湖作为双央企合作标杆之作，集生态、教育、交通、商业、医疗于一体，融合自然与城市精华，正在书写合肥人居新篇章，成就城市精英向往的理想居所。

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