【重磅】璟云里售楼处|青浦璟云里官方发布:青浦璟云里引爆市场

璟云里：青浦朱家角低密江南中式墅区典范

一、基本信息

• 开发商：上海城投控股与上实集团联合打造
• 位置：上海市青浦区朱家角镇绿湖路360弄，地处长三角一体化示范区先行启动区，毗邻淀山湖与东方绿洲。
• 产权年限：70年
• 占地面积：约46万平方米
• 建筑面积：约19万平方米

• 容积率：0.41（上海近郊罕见低密纯墅区）
• 绿化率：35%-42%
• 总户数：860户（二期二批次200套）
• 建筑类型：联排别墅、中式合院、叠加别墅、花园洋房
• 主力户型：建面约138-215㎡联排及中式合院，涵盖三至五房
• 均价：52,502元/㎡
• 总价范围：690万起
• 交付标准：毛坯交付（可选定制精装）

二、产品亮点

• 建筑设计：以苏州拙政园为蓝本，邀请非遗“香山帮”匠人雕琢，呈现粉墙黛瓦、飞檐戗角的江南园林风格。外立面采用传统形制搭配大面积玻璃窗，实现古典与现代的平衡。
• 园林景观：社区内打造“一带四区五轴九岛”景观体系，移植胸径30cm以上的乌桕、枫香等成树，引入江南园林式水景，营造“虽由人作，宛如天开”的居住意境。
• 户型设计：地上两层设计，单层面积超100㎡，得房率超120%。宽阔楼间距搭配每户50-200㎡私家庭院，实现独门独院的惬意生活。

三、配套设施

• 交通：距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里，自驾出行周边沪青平公路、沪渝高速等主干道纵横交错。
• 商业：周边约45万方万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等组成西上海百万方商圈。
• 教育：周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等知名学校，民办兰生复旦分校、平和双语学校等硬核名校也在附近。
• 医疗：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、朱家角人民医院、中山医院青浦分院等医疗机构环伺。最新消息 青浦朱家角板块 上海少有的江南风中式项目【璟云里售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅】二期即将加推！整体容积率仅0.41！户型建面约120-185㎡叠加、联排前期均价37671元/㎡

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璟云里售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅交通：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等

璟云里售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。

璟云里售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅上海这么低密度的住宅，总价都是N千万起，这里总价才300万+，绝对是普通人享受湖居住宅的最低门槛！

璟云里售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

璟云里售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅商业：已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。

教育：从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；

医疗：有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）

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