广西
11月11日，在双11大促的日子里，桂林市司法拍卖市场上，也是迎来了一宗价格非常低的别墅拍卖。此次拍卖的是位于桂林市象山区万福路155号龙光桂林国际养生谷项目一期（万福路D-35a-1地块）32栋1、2、3、4-03号及车库。实际拍卖的就是一栋联排小别墅。这栋别墅一共有4层，但是建筑面积只有170.91平方米，另外车库的建筑面积为13.04平方米，总建筑面积就是183.95平方米，别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，别墅是还带有一个后花园，不过后花园面积非常小，而车库就在一楼，车库与后花园联通。
从位置来看，这栋联排别墅所在的龙光国际养生谷，处在桂林市临桂区和老城区之间，万福路南侧，项目四周都是山，然后北边属于桂林国家森林公园和桂林康复疗养中心，周边自然环境不错，就是有些偏僻了，周边缺乏有关生活商业等配套，这个地方，还不如临桂区。
不过，此次拍卖的这栋联排别墅，价格那也是相当低，起拍价只有57.3845万元，折合单价才3120元/平方米，这可是别墅，不是套间，也不是老旧步梯房，可惜，最后还是没有人报名竞拍，别墅遭遇第三次流拍。
此前，这栋联排别墅进行的前两次拍卖，起拍价分别是63.7605万元和57.3845万元，也都是因为没有人报名竞拍而流拍。
应该说，这别墅本身还是非常不错的，比买套间好多了。但是这栋别墅有点不好的地方，可能也是最终影响拍卖成交的主要原因吧。此次拍卖的这栋别墅，其性质并不属于城镇住宅性质，而是属于办公性质的别墅。这城镇住宅房产和办公房产，其产权年限就相差非常大，而且水电燃气配套都无法跟城镇住宅房产比。所以，办公房产，其价格往往都比较低，即使地段非常好的办公房产。而此次拍卖的这栋联排别墅，不但地段不算好，还是办公房产，也难怪没有人要了。
如果是你，知道桂林有这样的别墅拍卖，这个价格你会考虑买下来吗？
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