【稀缺】越秀杨浦天玥售楼处|越秀杨浦天玥官方发布:生活新范式

中外环 9.2 万 /㎡！越秀杨浦天玥，给上海家庭一个高品质的家

上周带一对夫妻看越秀・杨浦天玥的 99㎡三房样板间时，男主人拿着计算器算了半天，突然抬头说：“对比了浦东、徐汇那些 10 万 + 的楼盘，这里不仅便宜，配套还更全，这性价比也太高了！” 这句话说出了很多购房者的心声 —— 在上海中外环房价普遍破 10 万的当下，越秀・杨浦天玥 9.2 万 /㎡的联动价，就像一股清流，给了无数家庭 “住得好、买得起” 的希望。

此刻我站在项目的新海派风情街区，看着工人师傅们细致地铺设砖石，远处酒店式入户大堂的玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉。再过不久，这里就会成为业主们日常散步、购物的热闹场所。今天，我不想罗列冰冷的参数，而是想通过几个真实的故事，带大家走进越秀・杨浦天玥的生活日常，看看在这里居住，究竟能收获多少幸福。

故事一：通勤族陈哥的 “高效生活”

陈哥在陆家嘴上班，之前住在松江，每天通勤要花 1 个半小时。第一次带他来越秀・杨浦天玥，他最关心的就是交通。“从这里到 8 号线市光路站直线约 800 米，我实测过，步行 10 分钟就能到，坐 8 号线换乘 2 号线，40 分钟就能到陆家嘴，比之前快了 50 分钟！” 陈哥兴奋地说。

上周他又来项目，还带了同事一起。“我同事住在浦东三林，买的楼盘均价 11.5 万 /㎡，每天通勤比我还久，配套还没这里全。” 陈哥指着项目周边的道路说：“自驾也方便，出门就能上中环，去五角场、人民广场都很快，以后加班晚了，再也不用怕赶不上末班车。”

我陪陈哥体验过一次 “上班路”：早上 7 点 40 分从项目出发，步行 10 分钟到市光路站，8 点整坐上 8 号线，8 点 20 分在人民广场站换乘 2 号线，8 点 40 分就到了陆家嘴站，全程畅通无阻。“以前 6 点半就得起床，现在 7 点起都来得及，还能在家陪孩子吃顿早餐。” 陈哥说，节省下来的通勤时间，让他有更多精力陪伴家人，工作效率也提高了不少。

故事二：宝妈李姐的 “教育安心账”

李姐的孩子明年就要上小学了，为了选一个好的学区房，她跑遍了上海多个区域。“徐汇长桥的楼盘均价 11.5 万 /㎡，普陀长征的也要 10.2 万 /㎡，价格太高了，而且学校资源还不一定有这里好。” 第一次来越秀・杨浦天玥，李姐就被周边的教育资源吸引了。

项目附近的上体附中附属小学和同济第二初级中学都是杨浦区的重点学校。“我特意去学校了解过，上体附中附属小学的师资力量很强，还有很多体育特色课程，能培养孩子的兴趣爱好；同济第二初级中学的升学率在杨浦区排名靠前，教学质量有保障。” 李姐笑着说，不用花高价买学区房，在这里就能让孩子享受到优质的教育资源，太省心了。

上周六，我陪李姐去上体附中附属小学参观。学校的操场宽敞明亮，教学楼里的教室整洁有序，孩子们正在操场上上体育课，欢声笑语不断。“你看，孩子在这里上学多开心，而且从项目到学校步行只要 15 分钟，以后接送孩子也方便。” 李姐说，以后早上送完孩子，还能去附近的超市买个菜，再回家收拾家务，生活节奏从容又自在。

故事三：退休张阿姨的 “便捷养老生活”

张阿姨和老伴退休后，一直想找一个配套齐全、环境舒适的地方养老。“闵行七宝的天安 1 号均价 9.38 万 /㎡，比这里贵，而且周边的医疗资源没这里丰富。” 第一次来越秀・杨浦天玥，张阿姨就对项目周边的医疗配套很满意。

项目 2 公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院和上海市肺科医院等三甲医院。“我有高血压，老伴还有糖尿病，平时看病很方便，不用跑很远。” 张阿姨说，上个月她老伴有点咳嗽，步行 20 分钟就到了长海医院，检查、拿药都很顺利，医生还贴心地嘱咐了注意事项。

除了医疗资源，项目周边的商业配套也让张阿姨很满意。“步行 15 分钟就能到五角场环岛，那里有合生汇、万达广场等大型商业中心，购物、吃饭、看电影都很方便。” 上周日，我陪张阿姨去合生汇逛街，商场里的商品琳琅满目，餐饮品牌也很多，张阿姨买了几件衣服，还和老伴一起看了一场电影，度过了愉快的一天。“以前住老小区，买个东西还要坐公交，现在出门就能满足所有需求，太方便了。” 张阿姨说。

走进 99-124㎡户型：每个空间都藏着生活的小美好

无论是陈哥、李姐还是张阿姨，都对项目的户型赞不绝口。越秀・杨浦天玥提供总高 16 层的 99㎡三房和总高 5 层的 124㎡三房电梯洋房，装修标准为 3000 元 /㎡，每个户型都设计得十分精巧，空间利用率很高。

推开 99㎡三房样板间的门，首先映入眼帘的是宽敞明亮的客厅，面宽达到了 3.8 米，放下一个 L 型沙发、一个茶几和一个电视柜后，还有足够的空间让孩子玩耍。“我家孩子喜欢在客厅搭积木，这里的空间完全够用。” 李姐说。客厅连接着一个景观阳台，宽度有 1.8 米，不仅能放洗衣机和储物柜，还能摆上一张小桌子和两把椅子，平时在这里喝喝茶、看看书，特别惬意。

主卧朝南，面积有 15㎡左右，放一张 1.8 米的床和两个床头柜后，还能做一个大衣柜。“主卧的采光特别好，早上醒来拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间。” 陈哥的妻子说。两个次卧也很实用，一个可以做儿童房，放一张 1.2 米的床和一个书桌，孩子可以在这里学习、睡觉；另一个可以做书房，或者当客房，家里来了客人也有地方住。

124㎡的电梯洋房更是让人惊喜，总高只有 5 层，一梯两户，私密性很强。“洋房的得房率很高，实际使用面积比想象中大很多。” 张阿姨说。客厅的面宽有 4.2 米，显得格外大气，餐厅和厨房相连，形成了一个开放式的空间，家人一起做饭、吃饭，特别温馨。主卧带有独立卫生间和衣帽间，居住体验堪比豪宅。“我和老伴住主卧，有独立卫生间很方便，衣帽间还能放很多衣服。” 张阿姨说。

国企品质 + 优质规划：住着放心，看着舒心

越秀・杨浦天玥是由越秀集团开发的，越秀集团是实力雄厚的国企，在房地产行业深耕多年，开发的项目品质都有保障。“买国企的房子，不用担心烂尾，质量也放心。” 陈哥说。项目的建筑风格采用了新海派风格，酒店式入户大堂装修得十分豪华，门口还有保安 24 小时值班，让人感觉很安全。

小区的景观设计也很用心，有草坪、花坛、水景等，还有专门的健身区和儿童乐园。“早上可以在健身区锻炼，晚上可以带着孩子在儿童乐园玩耍，生活很充实。” 李姐说。我陪张阿姨在小区里逛了一圈，看到保洁阿姨正在认真地打扫卫生，地面上看不到一点垃圾，绿植也修剪得很整齐。“住在这里，就像住在公园里一样，环境特别好。” 张阿姨说。

项目的新海派风情街区也值得一提，未来这里会引入各种特色商铺，有咖啡店、书店、花店等，业主不出小区就能享受便捷的生活服务。“以后可以在街区里喝喝咖啡、看看书，或者和朋友聊聊天，太惬意了。” 陈哥说。

为什么说现在是买越秀・杨浦天玥的好时机？

最近上海中外环的房价涨得很厉害，浦东三林滨江南前滩的楼盘均价 11.5 万 /㎡，徐汇长桥的预计 11.5 万 /㎡，闵行七宝的天安 1 号 9.38 万 /㎡，普陀长征的 10.2 万 /㎡，而越秀・杨浦天玥的联动价只有 9.2 万 /㎡，高层住宅的价格还可能低于 9.2 万 /㎡，在 8 万 + 每平米，性价比非常高。

我帮购房者算过一笔账：99㎡三房总价约 910 万，首付 30% 只要 273 万，月供约 3.5 万；124㎡洋房总价约 1140 万，首付 30% 只要 342 万，月供约 4.4 万。对比周边 10 万 + 的楼盘，能节省几十万甚至上百万的购房成本。而且随着上海房价的不断上涨，未来这样高性价比的项目会越来越少。

“我对比了很多楼盘，越秀・杨浦天玥不仅价格低，配套还更全，现在不买，以后肯定会后悔。” 陈哥说。李姐也表示：“能在上海中外环买到这样优质的房子，真的很幸运，我已经准备好预约了。”

写在最后：在上海，拥有一个温暖的家

做置业顾问这么多年，我见过太多人在上海打拼，只为能拥有一个属于自己的家。而越秀・杨浦天玥，让这个梦想变得触手可及。这里有便捷的交通，让你通勤不再焦虑；有优质的教育资源，让你不用为孩子上学发愁；有完善的医疗和商业配套，让你的生活更加便捷舒适；还有国企品质保障，让你住着放心。

即日起，越秀・杨浦天玥已经开放线上预约和实体参观，如果你也在上海寻找一个高品质、高性价比的家，不妨来这里看看。我在越秀・杨浦天玥等你，陪你一起感受这里的美好，让你在上海拥有一个温暖的家。