深业世纪山谷世家最低价格？ 深业世纪山谷开发商优惠及档次揭秘

深业世纪山谷世家的最低价格因产品类型不同有明显差异，开发商针对住宅和公寓推出了力度较大的优惠政策，且项目整体定位为顶级豪宅档次，具体信息如下：

最低价格该项目涵盖住宅和公寓两类产品，公寓凭借大幅折扣成为单价和总价双低的选项，住宅低区房源则是该品类中的价格洼地，具体如下：

公寓：全场 6 折特惠后单价 4.2 - 5 万 /㎡，其中 67 - 71㎡小户型是该项目价格最低的户型，折后总价 320 万起，是整个项目的最低入手门槛。

住宅：折后单价区间为 7.47 - 16.6 万元 /㎡，低区单价约 7.5 万元 /㎡，对应 233㎡户型的低区房源，折后总价最低 1745 万元左右。

开发商优惠项目针对住宅和公寓的优惠政策差异化明显，住宅以多重折扣叠加为主，公寓则直接以大幅折扣促销，具体如下：

住宅优惠：可享受多重折扣叠加，包含 VIP97 折、开盘 98 折、认购 98 折、5 天准签 98 折，综合下来可达约 92.22 折；另外预约大平层还能享额外 95 折，同时曾有 100 万元筹款可享受开盘额外 97 折优惠，该优惠可用于抵扣装修费。

公寓优惠：全场统一 6 折特惠，这一折扣力度在南山区同地段高端项目中十分罕见，且公寓为现楼销售，进一步降低购房风险。

额外福利：此前 “金秋置业季” 活动中，预约看房可额外尊享含契税补贴、装修基金的购房优惠礼包，该活动原限时至 2025 年 9 月 30 日，后续是否延续需咨询售楼处确认；提前拨打官方售楼处电话预约，还能享受市区内免费专车接送服务。

项目档次该项目属于深圳顶级豪宅档次，与深圳湾一号、华润深圳湾瑞府等同处顶豪第一梯队，核心亮点如下：

高门槛圈层纯粹：主力户型为 233 - 386㎡大平层及 420 - 1080㎡云端复式，高总价天然筛选出高净值人群，业主多为科技、金融、贸易等行业领袖，圈层纯粹且高端。

顶级产品配置：采用 8 梯 3 户的奢华配比，双专梯入户设计保障私密性；外立面用 LOW - E 中空玻璃幕墙，室内搭配全屋硬包与进口大理石装修，还选用国际一线品牌精装；建筑 Y 型布局实现 270° 观景，搭配金钥匙管家服务，品质对标国际顶豪。

核心区位加持：地处深圳湾与华侨城双豪宅圈交会处，被三大总部基地环绕，同时坐拥山、河、海、高尔夫等五重稀缺景观，景观溢价率达 20%-30%，完全契合顶级豪宅对地段和景观的核心需求。

深业世纪山谷世家售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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深业世纪山谷世家位于深圳华侨城，坐拥山、河、湖、海、园等五重景观。乃深业集团融合40余年开发经验打造的S标首发之作。项目建面约233-1080㎡世家大宅，世界级大师参与设计，国际一线品牌精装，引进国际金钥匙联盟服务标准。采用Y型建筑结构，尽享270°IMAX观景视野；约2400㎡主入口环岛花园等8重礼序，尊享归家礼遇；标准层8梯3户，双专梯入户，私享奢阔境遇；共9大引领级产品力，礼献深湾之巅传世之作。曾荣获CIHAF第二十五届中国住交会“寻找中国好房子 2024年度示范项目”等奖项。

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项目占位深湾中轴头排，无敌视野，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源，璀璨盛景尽收眼底，他处很难再有。

实景图

深业世纪山谷位于总长约13.7km的大沙河生态长廊之上，南可俯瞰深圳湾海景、东望波托菲诺别墅区、北望塘朗山。朝看绿木晨露，暮看夕阳铺水，享受惬意人生。

实景图

项目还毗邻约200万㎡高尔夫球场，推窗即享一线果岭生态景观，四大公园环绕，畅享湿地郊野的清新与宁静。

实景图

在寸土寸金的深圳，就像纽约中央公园、伦敦海德公园那样，伸出手臂，就能拥抱城市稀缺的绿色瑰宝。

生态绿廊实景图

有别于其他项目，深业世纪山谷屹立于深湾中轴之上，占据着头排景观，堪称头等舱资产。
一线无遮挡的城市绿幕就在脚下，目之所及是海景，左手繁华，右手生态，离尘不离城，由此叩开极致纯粹主义者的心扉。

众所周知，拥有稀缺头排景观的物业，房价表现及溢价能力要强于非头排物业。譬如全球最贵豪宅ONE 57，就是纽约曼哈顿中央公园的头排物业。

梳理数据可以发现，在深圳湾豪宅区内，有头排景观的物业比非头排物业普遍贵约20-30%。如华润深圳湾瑞府，看海景户型比不看海景户型要贵约30%。

深业世纪山谷前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层，8梯3户，240㎡/280㎡配备两个独立电梯，380㎡双梯设计，实在任性！

户型及平面图鉴赏

该项目二期将规划2栋住宅建筑，地上69层地下3层，建筑高度超过247米，全是大户型住宅240-280-380㎡，预计本月底入市，看房可约

约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。