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尴尬,沙特想花几万亿建的“直线城”要黄了?PPT做得唬人,现实就...

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一座500米高,170公里长的玻璃墙横亘在沙漠上。


(示意图)

随着世界上最大的邮轮缓缓靠近,一道与伦敦碎片大厦一样高的巨大闸门缓缓打开,露出沙漠中开凿出的深水港。一座30层高的玻璃钢结构建筑像水晶吊灯一样悬挂在码头上方的拱门上。


(示意图)

码头下面,工程师们规划了一条高速铁路车站。而在吊灯上方,则又是一处令人叹为观止的景观:一座可容纳45000人的足球场,海拔350米,为沙特阿拉伯2034年世界杯做好了准备。


(示意图)

这如同好莱坞科幻电影里的场景,就是沙特阿拉伯的“直线城(The Line)”计划。

“The Line”计划的首席开发官曾说:“每个人都在问我们:‘你们能建好吗?’”其实他的团队也拿不定主意,但有人能。

沙特阿拉伯的默罕默德王储在一部纪录片中表示:“在沙特阿拉伯,很多项目都曾被认为是不可能完成的,因为设计得太有雄心了。这些人可以继续这么说,而我们也可以继续证明,他们错了。”


(默罕默德王储谈论“The Line”)

从2017年开始,默罕默德王储推行了一系列的现代化计划,旨在使沙特阿拉伯摆脱对石油经济的依赖。

王储提出要修建一座新未来城(NEOM),这是一个庞大的沙漠综合体,包括漂浮工业区、全球贸易中心、观光度假区,以及最著名的,全长170公里的线型智慧城“The Line”。


(“The Line”的概念图)

城如其名,整座城市被设计成一座超长的建筑结构,长170公里,高500米,宽200米,预计可容纳900万人口。城市外墙全部覆盖着玻璃镜面,城市的内部则以“无汽车、无道路、零碳排放”为核心目标。


(“The Line”的概念图)

2021年,当“The Line”的概念被正式公布之后,数千名建筑师、工程师来到了沙漠。在他们的努力下,很快,一项雄心勃勃的计划被制定了出来。

在规划中,“The Line”由20个模块组成,将在2030年完工,首批居民最早在2025年即可入驻。高层夸口说,即使只完成了一个模块,这也将成为世界上最大的,有人居住的建筑。

随后,各团队开始着手解决各种前所未有的设计和工程挑战:他们得想象在500米高,170公里长的墙内生活会是什么样子;他们得找到足够的钢铁和水泥,全世界的供应链都将受到影响;他们得在一片没有水流动的人工深水港中使水得以循环……


(“The Line”的概念图)

尽管还有很多详细的设计工作没有完成,但NEOM董事会的高层却很满意目前的设想。他们很有中东土豪风范地对下面的人表示:“你们得想办法,就把这个设计实现。”

可就在所有人都迷失在这场宏大叙事中时,第一个问题出现了。

2021年底,项目的高管们被告知,“The Line”的预算达到了1.6万亿美元,这当然不是一笔小数目,但还算符合大家的心理预期。

可到了第二年春季,内部更新的资料估计,“The Line”的成本将提升到4.5万亿美元,这就太离谱了,已经大致相当于德国一年的经济产出。

这些成本大多来自对材料的需求。

一位“The Line”项目的前员工表示,为了制造20个模块所需的混凝土,承包商每年需要的水泥供应量会超过法国的年产量。

根据设计,每个模块将需要大约350万吨结构钢、550万立方米混凝土和350万吨钢筋。

“我们将使用全球绿色钢材年产量的60%,这当然会导致价格上涨,”一位设计经理表示。


(“The Line”的概念图)

为了给“The Line”安装外墙,所需的材料相当于全球最大外墙材料商的年产量。每个模块的建筑价值将高达480亿美元。

而且这还是卖家不涨价的情况,问题是,人家凭什么不涨价?

“如果你想买下全球所有的外墙材料,价格肯定会上涨的,”一位建筑师说。“这些建筑注定要支付溢价,因为它占用了全球产能很大的一部分。”

换句话说,沙特想占用全世界的产能,自然造价不菲。

另一方面,“The Line”的设计其实也存在着很多问题。

最主要的就是要把30层楼高的吊灯形状建筑倒挂在数百米高的桥上,难度极大、风险极大。

随着地球自转,高楼大厦也会随之摇晃,而这栋吊灯可能会像钟摆一样摆来摆去,然后速度越来越快,最终脱落,坠入下方码头。


(“The Line”的概念图)

“The Line”的采光也是个问题。在设计图中,大多数公共空间都安排在建筑中部附近,这些区域缺乏自然光。此外,横跨整个“The Line”的体育场也会给其他区域投下巨大的阴影。

在这座特别的城市里,很多东西都要重新开始设计。

比如供水和污水处理、邮件投递、保险系统和垃圾清运,想想都头疼——这座城可是字面意义上的一条直线。

消防安全也需要重新设计:居民在紧急情况下没法像以往那样向下逃生了,而是要横向移动到左侧或右侧的建筑中。

“The Line”的人工深水港码头也有问题——这可是沙漠里。

确实,你可以想办法挖得足够深,深到可以停泊巨型油轮。

但再怎么挖,这里的水仍然缺乏流动,如果没有人工循环,整个码头都会变成死水,可能会带来卫生安全隐患。

目前能想到的解决方案只有安装巨型水泵,这些水泵需要全年365天、每天24小时一刻不停地运转。

考虑到码头的规模和距离海岸的距离,这将是一项艰巨的任务。


(“The Line”的概念图)

除了这些问题外,“Te Line”的存在也会对自然造成巨大的影响。

这道170公里长的“玻璃墙”将阻断多种哺乳动物穿越山脉的迁徙路线,它还横跨数百万只候鸟的迁徙路线,这些候鸟从欧洲和亚洲南下前往非洲越冬,其中包括大斑鹰和欧洲斑鸠等濒危物种。


(“The Line”的存在会阻碍候鸟迁徙)

2024年初,自然保护专家就将“The Line”列为了全球生物多样性保护面临的新兴问题。

“The Line”北部规划了一座风力发电厂,“如果鸟类没有被风力涡轮机切成碎片,它们最终也会撞上500米高的镜面,”规划师说。“我们可能要开几百次会议,是真的几百次会议来讨论鸟类的问题。”

有设计师提议采用熔块工艺,在玻璃上印刷细小的陶瓷点以提高鸟类对障碍物的可见度,但鸟类学家表示,这也不能解决问题,即使鸟类发现了障碍物,它们也必须再绕90公里才能飞过去,候鸟没有那么多体力可以绕路。

尽管有着这样那样的问题,但为了完成王储“2030年竣工”的要求,“The Line”工程还是启动了,在建筑详细设计尚未完成的情况下,施工队先开始了打桩工作。


(高层正在观看“The Line”的概念)

为了应对不确定性,设计团队尽可能增大了桩的尺寸,使其直径达到了3米,设计团队说,这些差不多可能是世界上最大的桩了。

现场60台打桩机昼夜不停地运转,每天能打入60到65根桩。大约6000根桩被打入地下,绵延2公里,横跨沙漠。到这就已经耗资数十亿美元了。

就在这时,“The Line”迎来了更糟糕的消息。

新未来城NEOM的资金主要由公共投资资金承担,

这是由默罕默德王储担任主席的基金组织,主要负责支持王储的发展计划。

可王储的胃口太大了,在经历了多年的大手笔支出后,基金面临着越来越大的回报压力。

与此同时,随着油价走软,沙特政府也开始寻求更理性的资源管理,整个利雅得都弥漫着一股“务实”的氛围,这也让政府开始决心调整投资的优先顺序。代表着“未来”的无底洞“The Line”,自然就被排到了后面。

随着投资缩进,“The Line”的设计图也必须不断精简。

原本的20个模块减少到12个,然后是7个,再是4个,到了2023年底,这座“巨城”就只剩3个模块了。

当模块减少到3个时,那耗资数十亿的6000根桩子可就白打了……

项目高层原本计划着吸引外部的投资,可当模块缩减到只剩3个时,“The Line”可就称不上什么惊天动地的计划了,自然也吸引不到投资。

就这样,“The Line”拉不到外部的投资,内部也竞争不过其他小而精的项目,人们越来越看不到这座“玻璃城墙”建成的希望了。


(政府的投入正在逐年减少)

2023年年终,项目高管启动了一项内部审计计划,准备调查成本增长的原因以及工期超出最初预估的情况。但当他们向包括王储在内的理事会反映他们的担忧时,理事会却并不在乎这一切,他们只要求项目必须按时完成,并且要保持足够的规模……

一气之下,当时就有好几名高管辞职了。

现如今,几名员工表示,“The Line”的工作环境就像是安徒生童话里《皇帝的新衣》中的场景,异议被忽视,担忧无法传达给领导层,随着项目开始偏离轨道,调整方向也变得不可能。

一名员工表示,大家已经知道这个项目行不通了,现在的问题是,该如何委婉地告诉王储呢……

ref:

https://ig.ft.com/saudi-neom-line/


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