天津——金地·锦墅里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

金地·锦墅里位于西青西青区秀川路18号,宽幕洋房 低密墅区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为22766元/㎡可供参考

2、项目户型面积105~119㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、4个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为22766元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31465.3㎡；建筑面积40905㎡；有21栋；总共360户；建筑类型包括板楼、叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

洋房大户型-三居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房大户型

该户型建面约119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

卧室全朝南 南北通透 厨卫全明 餐厨一体 大户型 居住舒适度强

洋房户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

卧室全朝南 南北通透 厨卫全明 餐厨一体 主卧套房 优质户型

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是10号线于台地铁站B口, 与楼盘直线距离为639米；

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是于台桥(公交站), 与楼盘直线距离为347米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是天津市西青区华夏之光鑫福幼儿园，距离楼盘322米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个三甲医院，最近的是天津中医药大学第一附属医院南院区体检中心，距离楼盘2342米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是超市驿站(于泽新园店)，距离楼盘217米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~119㎡，适合意向定居西青的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君