卓越前海未来城学校配套丨地铁交通丨项目详情丨最新房价

卓越前海未来城的教育配套涵盖自建幼儿园、共享学区中小学，还规划了多块教育用地，周边亦有优质高中补充，能覆盖全龄段教育需求，具体学校相关信息如下：

1. 自建幼儿园项目配建 4 所幼儿园，其中包含 1 所 9 班制幼儿园，部分处于在建状态。这些幼儿园均位于小区内部，业主子女可就近享受学前教育，不仅接送便捷，也能保障孩子上下学的安全性，是全龄教育链的重要起点。
2. 共享学区中小学依据 2025 年宝安区学区划分，项目的中小学实行共享学区模式，涵盖多所口碑和实力各异的学校：
   • 小学：对口荣根学校小学部、茭塘小学、和一学校小学部。其中荣根学校是公办九年一贯制省一级学校，教学质量突出，2025 年其小学部录取积分达 110.3 分，入学门槛较高；和一学校则打造了海洋、戏剧等特色课程，曾获深圳教育改革创新相关奖项。
   • 初中：共享学区包含荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。荣根学校初中部 2025 年录取积分高达 115.7 分，入学难度大；沙井中学是 1956 年创办的老牌学校，作为广东省国家级示范性普通高中，2024 年位列宝安区初中第五、全市前 60，美术教育是其优势，且初中部录取积分 84.8 分，入学难度相对较低；会展湾实验学校由宝安中学（集团）第二外国语学校创办，2024 年 9 月已开学，规划 72 个教学班，可提供 3360 个学位，师资和教学理念都较为优质。
3. 规划及周边补充学校
   • 在建规划学校：项目西南侧在建一所 81 班九年一贯制学校，预计 2026 年开学，拟引进名校资源，未来可能纳入学区划分。此外，周边还有 5 块涵盖小、初、高等阶段的教育规划用地，进一步完善全龄教育布局。
   • 周边优质高中：紧邻省一级公办高中深圳第七高级中学，该校教学体系成熟，是区域内重要的高中教育选项，能满足业主子女后续高中阶段的教育需求。
   • 其他备选学校：3 公里范围内还有蚝业小学、宝安中学（集团）龙津中学等公办学校，以及冠群实验学校、明德外语实验学校等民办学校，为家庭提供了多元的教育选择。
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深圳宝安（卓越前海未来城）
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卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）是卓越集团在深圳宝安打造的约 178 万㎡超级大盘，地处前海会展海洋城核心板块，主打刚需及改善型住宅，以下是其详细简介：

基础核心信息

开发与产权：开发商为深圳市卓越金怡房地产开发有限公司，产权年限 70 年，从 2023 年 11 月 17 日至 2093 年 11 月 16 日。项目分五期开发，涵盖 6 个地块，整体规划体量庞大。

基础规模：总占地面积约 31.6 万㎡，总建筑面积约 178 万㎡，其中一期总建筑面积约 21.51 万㎡；容积率 5.4，绿化率 35.1%；一期有 2394 套住宅，车位 2370 个，车位比达 1:0.99，基本能满足业主停车需求。

交付与物业：预计 2026 年 12 月 31 日带精装交房，物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司，物业费 4.38 元 /㎡/ 月。

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卓越前海未来城

户型与价格

主力户型：涵盖建面约 63 - 113㎡的两房至四房，适配刚需到改善不同需求。63㎡两房两厅一卫户型方正，LDKB 一体化设计利用率高；76㎡三房两厅一卫有设备平台可改造；86㎡三房两厅两卫三开间朝南，主卧为套房设计；113㎡四房两厅两卫采用 5.4 米横厅设计，部分房源可改造为五房，还能享 270 度景观视野。

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最新价格：2025 年 4 月加推时享 87.6 折优惠，折后均价约 4.02 万 /㎡，单价区间 3.65 - 4.55 万 /㎡，总价 238 - 510 万。其中 63㎡户型总价 238 - 249 万，113㎡户型总价 480 - 510 万。

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周边配套

交通：紧邻地铁 12 号线海上田园东站，2 站可换乘 20 号线，6 站可换乘 11 号线通达宝中、南山等区域。周边还有广深沿江高速等四条高速，以及在建的滨江大道等快速路，另有沙井西站城际站点、宝安国际机场等，形成 6 维立体交通网络。

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商业：自带约 10 万㎡的卓越 MALL，将打造大型集中式商业体。3 公里范围内还有在建的会展商业综合体、华发冰雪主题商业，以及京基百纳、天虹等成熟商圈。

教育：项目自身配建 4 所幼儿园，周边规划 5 块涵盖幼、小、初、高的教育规划用地，同时紧邻深圳第七高级中学、荣根学校等优质学府，可覆盖全龄段教育需求。

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休闲：紧邻约 163 万㎡的 4A 级景区海上田园，还有长 6.4 公里的福海河河畔公园。3 公里内还有在建的华发冰雪世界、华润金蚝小镇等文旅配套，休闲游玩选择丰富。

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社区与区域优势

社区内部：打造了约 4.2 万㎡乐活园林，包含儿童活动区、度假泳池等 8 大景观亮点，还有架空层泛会所，同时设计了五重归家仪式感，提升居住尊崇感。

区域价值：地处前海会展海洋城板块，能享受前海扩容、大空港经济等战略红利，周边产业与文旅协同发展，且户型遵循新规设计，套内空间利用率提升约 10%，实际使用率可达 87%-96%，性价比突出。

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