卓越前海未来城丨楼盘详情丨学校，交通，电话，最新价格，售楼处

卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）是卓越集团在深圳宝安打造的约 178 万㎡超级大盘，地处前海会展海洋城核心板块，主打刚需及改善型住宅，以下是其详细简介：

基础核心信息

开发与产权：开发商为深圳市卓越金怡房地产开发有限公司，产权年限 70 年，从 2023 年 11 月 17 日至 2093 年 11 月 16 日。项目分五期开发，涵盖 6 个地块，整体规划体量庞大。

基础规模：总占地面积约 31.6 万㎡，总建筑面积约 178 万㎡，其中一期总建筑面积约 21.51 万㎡；容积率 5.4，绿化率 35.1%；一期有 2394 套住宅，车位 2370 个，车位比达 1:0.99，基本能满足业主停车需求。

交付与物业：预计 2026 年 12 月 31 日带精装交房，物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司，物业费 4.38 元 /㎡/ 月。

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

深圳宝安（卓越前海未来城）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

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卓越前海未来城

户型与价格

主力户型：涵盖建面约 63 - 113㎡的两房至四房，适配刚需到改善不同需求。63㎡两房两厅一卫户型方正，LDKB 一体化设计利用率高；76㎡三房两厅一卫有设备平台可改造；86㎡三房两厅两卫三开间朝南，主卧为套房设计；113㎡四房两厅两卫采用 5.4 米横厅设计，部分房源可改造为五房，还能享 270 度景观视野。

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最新价格：2025 年 4 月加推时享 87.6 折优惠，折后均价约 4.02 万 /㎡，单价区间 3.65 - 4.55 万 /㎡，总价 238 - 510 万。其中 63㎡户型总价 238 - 249 万，113㎡户型总价 480 - 510 万。

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周边配套

交通：紧邻地铁 12 号线海上田园东站，2 站可换乘 20 号线，6 站可换乘 11 号线通达宝中、南山等区域。周边还有广深沿江高速等四条高速，以及在建的滨江大道等快速路，另有沙井西站城际站点、宝安国际机场等，形成 6 维立体交通网络。

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商业：自带约 10 万㎡的卓越 MALL，将打造大型集中式商业体。3 公里范围内还有在建的会展商业综合体、华发冰雪主题商业，以及京基百纳、天虹等成熟商圈。

教育：项目自身配建 4 所幼儿园，周边规划 5 块涵盖幼、小、初、高的教育规划用地，同时紧邻深圳第七高级中学、荣根学校等优质学府，可覆盖全龄段教育需求。

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休闲：紧邻约 163 万㎡的 4A 级景区海上田园，还有长 6.4 公里的福海河河畔公园。3 公里内还有在建的华发冰雪世界、华润金蚝小镇等文旅配套，休闲游玩选择丰富。

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社区与区域优势

社区内部：打造了约 4.2 万㎡乐活园林，包含儿童活动区、度假泳池等 8 大景观亮点，还有架空层泛会所，同时设计了五重归家仪式感，提升居住尊崇感。

区域价值：地处前海会展海洋城板块，能享受前海扩容、大空港经济等战略红利，周边产业与文旅协同发展，且户型遵循新规设计，套内空间利用率提升约 10%，实际使用率可达 87%-96%，性价比突出。

深圳宝安（卓越前海未来城）
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