万丰海岸城檀府交房时间丨学校学区丨配套介绍丨售楼处电话

万丰海岸城檀府交房时间2028年交房，项目是万丰海岸城 B 区的首发住宅项目，定位为改善型大宅，以下是其核心基础数据，涵盖开发主体、地块与规划、户型价格等关键信息，具体如下：

开发相关

开发商：海岸集团与万丰股份联合开发，具体由深圳市海岸新城投资有限公司负责。

物业费：5.5 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年，产权期限从 2021 年 6 月 16 日至 2091 年 6 月 15 日。

交房时间：预计 2028 年交房，交付标准为装修交付。

楼处预约/咨询热线：400 116 7278

深圳宝安（万丰海岸城檀府）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
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整体规划数据

占地面积：总占地约 3.64 万㎡，分为南北两个地块，其中北地块 1.89 万㎡，南地块 1.75 万㎡。

建筑面积：总建筑面积约 36.21 万㎡，北地块约 17.93 万㎡，南地块约 18.28 万㎡。

楼栋与楼层：共规划 7 栋 45 - 53 层超高层住宅及 1 所 12 班幼儿园；北地块 4 栋（45 - 47 层），南地块 3 栋（48 - 53 层）。

总户数：总计 2496 户，其中商品房 1392 户、保障房 1104 户。北地块为纯商品房，约 1100 户；南地块 1396 户，含保障房 1104 户和商品房 292 户。

容积率：北地块约 6.78 - 6.79，南地块 7.72。

绿化率：整体绿化率达 40%。

车位配置：总车位约 1975 个，车位比约 1:1.2。其中北地块有机动停车位 1309 个，充电车位 393 个（占比 30%）；南地块配备 1411 个停车位。

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产品户型数据

户型区间：涵盖 89 - 169㎡的 3 - 6 房，适配不同改善需求。

具体户型与单价：89 - 91㎡三房单价约 4.57 - 4.9 万 /㎡；93 - 103㎡四房单价约 4.95 - 5.3 万 /㎡；121 - 125㎡四房单价约 4.85 - 5.4 万 /㎡；139㎡五房单价约 5.12 - 5.6 万 /㎡；169㎡六房（楼王）单价约 5.2 - 5.8 万 /㎡。

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备案价

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其他产品参数：作为建筑新规后设计的项目，户型使用率最高达 104%；梯户比有 3T4、3T7 等配置，其中北地块楼王单位为 3 梯 4 户设计。

建筑美学：外立面采用石材（裙楼）、大面积铝板与玻璃（塔楼）等豪宅级材质组合；公区大堂对标顶级豪宅标准，大量运用大理石，搭配金属与树木元素营造禅意氛围。同时采用南北向星点式布局，保障每栋每户的通风采光与景观视野。

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园林景观：打造日式园林景观，栽种罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，设有枯山水小景，搭配雾森系统营造意境，还嵌入全龄段活动区，如儿童乐园、老年健身区等，满足不同人群休闲需求。

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周边配套

交通：距离地铁 11 号线马鞍山站直线距离最近约 300 米，该线路可与多条地铁线路直接换乘；临近宝安大道、广深公路等主干道，对接外环高速、京港澳高速等，自驾可快速通达深圳各区及外地。

教育：紧邻海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，这所九年一贯制学校拥有 102 个班级、4740 个学位，是目前深圳规模最大的同类学校，此外项目自身还配建 1 所幼儿园，教育配套完备。

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商业：依托万丰海岸城整体约 14.3 万㎡商业配套，周边 1.3 公里内还有万新商业广场、天虹商场等，且片区内的万丰海岸城购物中心已开业，宝安首家山姆会员商店也计划 2025 年启幕，能充分满足业主消费需求。

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生态：周边有海岸公园、万丰公园，且与规划建设的大钟山公园通过空中连廊形成生态双环，社区内还有 4 万㎡滨水休闲带、400 米夜光跑道等，生态休闲资源丰富。

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