热搜好房！成都书香云锦官方售楼处发布：书香云锦打造品质生活

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【基本信息】

在售面积：128-139-143-167-183m²

预计单价：3万-4万

物业类别：纯住宅

占地面积：约158亩

容积率：约1.8

产品类型：小高层、洋房（纯板式、全T2）

占地面积：105636m²

建筑面积：190145m²

开发商：成都兆泽晟房地产开发有限公司

所属区域：青羊主城金沙

户型鉴赏

128-139-143m²得房率110％

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167-183m²得房率115％

核心价值点

公园| 百仁公园、苏坡公园、金沙滨河公园、黄忠公园、金沙遗址博物馆等

教育| 成都市第六幼儿园、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校

商业| 青羊万达、城西优品道广场、西宸天街、西单商场、天府111、西村大院、西环·壹方里、山姆会员店(华侨城)

交通| 三横--西三环/中环路/二环高架路、两纵--蜀西路/日月大道、地铁--27号线/2号线/4号线/7号线

建发房产 招商蛇囗 国央企联袂共筑

建发集团-《财富》世界500强企业

建发集团,创立于1980年,厦门市属大型国有企业集团。2024年《财富》世界500强排名第85位,主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产-打造钻石人生

建发房产,入蓉18载,布局成都22子,以品质人居、商业综合体,持续深耕城市。

自2007年入蓉伊始,每部作品皆以匠心打造,每落一子皆占据城市核芯,于城西先后打造了金沙里、央著、书香云锦等主城爆款。

招商局集团-双世界500强十万亿央企

招商局集团(简称“招商局”),是中央直接管理的国有重要骨干企业,截至2024年年底,集团总资产规模达14.7万亿元,连续多年位列央企第一。

招商蛇口-美好生活承载者

招商局集团旗下综合开发运营板块的旗舰企业,2024年《财富》中国500强第154位，中国房地产百强企业TOP5。

落子20余个项目，打造了招商·时代公园、招商·未来公园等城市超级大盘及城市封面项目招商·翎雲阁。

2024年,招商蛇口在成都市场的销售业绩为172.56亿元,跻身年度TOP3。(数据来自克而瑞四川)

区域价值及配套

用两千亩大城 装下三千年成都

用一座城 让成都,重回文明源点。青羊区是成都历史的起源,拥有3000年的历史文化底蕴,成都自古以西为贵。而金沙,更是古蜀文明的发源地,成都古蜀文明之根。

生态：城西主脉生态绿轴，一条摸底河，串联起约2400亩公园生态带造就非常规模的主城公园群落。

1700亩百仁公园(规建中,城市文化公园已呈现)；约50亩苏坡公园；约46亩黄忠公园；约200亩金沙滨河公园；约456亩金沙遗址公园

教育：真正的家门口K15优教圈,约400米内名校荟,青8学区,单校划片,均为本部,无疑是主城既优质又有确定性的名校区。成都市第六幼儿园；成都市实验小学尚雅校区；泡桐树中学百仁分校。

商业：坐拥城西4公里繁华商圈,随心解锁每一种消费场景。「会员制商业」山姆会员店(华侨城店)；「街区型商业」天府111/西村大院 /西环·壹方里 / 西源集；「综合型商业」西单商场/西宸天街/青羊万达/优品道广场。

交通：三横两纵立体路网,多条地铁环伺,轻松畅达全城。三横:西三环/中环路/二环高架路；两纵:蜀西路/日月大道,双快路网；地铁:27号线(约1.2km蜀鑫站)/2号线(约1.4km茶店子客运站)/4号线；7号线/9号线二期(规划)/12号线(规划)(数据来源于高德地图直线距离)

产品价值

用一座城，以灯塔级宋韵,赋新金沙

中华之美,造极于宋,建发房产风雅宋韵迭新,择址福州,打造了「福州家族的鼓楼藏品」--建发紫宸;落子北京,打造了「四环宋韵豪宅」--建发金茂观宸。继建发书香云锦后，成都第二座风雅宋韵作品。唯有风雅宋韵方能不负贵脉金沙。

溯源宋代书院“前堂后寝、三进九曲”的礼序格局,建筑群以“-轴三堂五院”展开叙事。书画手卷的横向美学融入建筑照壁，大门造型如檀木手卷徐徐展开。

用一座城 让城西回到低密的本来

约158亩占地,金沙少有的超百亩住宅用地,自2016年后,近十年金沙板块难得低密大盘。约1.8容积率,在过往金沙高密供应，以及当下主城小地块当道的双重背景之下,更难能有如此百亩低密住区。公园集群环伺,天赋生态基底,自带改善基因。

用一座城 为成都造一座街心公园

将宋式美学，融入了当代公共生活。打造街心中轴园林,让城西多一座「可游可赏、可居可聚」的开放式宋韵新园林。

街心公园，以画为脉、以文为魂,再现宋式美学,呈现出文雅、洒脱、有趣的“慢生活”

花楹叠翌，延绵百米的蓝花楹大道,形成“穿林踏影过,花雨落肩头”的沉浸式游园动线。

水巷寻幽，保留现状水渠生态基底,再现“竹溪穿石过,清泉枕梦眠”的野趣意境。

银杏大道，以金黄树阵衔接游学码头与仪式门庭,秋日落叶时形成“满目金甲铺长卷,一步一印阅千年”的时空叙事轴线

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