成都 "凶宅" 拍卖引15万人围观，以105.6万元的价格被拍下！

最近，位于四川成都的一市场价值165万元的“凶宅”拍卖事件在网络上引发了广泛关注。该房屋位于成都市成华区双庆路，建筑面积89.70平方米，位于25楼，总层数为28楼。

△此次拍卖物所在楼栋仰拍视角 © 阿里资产

然而，这样一套在地理位置和房屋条件上都不错的房子，却因曾发生过非正常死亡事故而被标注为“凶宅”，其起拍价仅为26.6万元，与市场价相差甚远。拍卖时间为11月5日14时至6日14时。最终，经过40次竞买，该套房屋以105.6万元的价格被拍下，成交价虽低于市场价，但相比起拍价已高出许多。

△“凶宅”拍卖页面截图 © 阿里资产

此次拍卖吸引了92人报名，15万余人次围观。在临近拍卖结束时，连续14次有人加价，价格最终加到105.6万元。据拍卖公司的看样工作人员透露，实际来看房的人并不是特别多，因为有些人对“凶宅”比较忌讳，但网上围观的人数却相当可观。

△拍卖详情截图 © 阿里资产

“凶宅”这一概念在民间有着诸多忌讳，很多人认为住在发生过非正常死亡事故的房子里会带来不好的影响，因此这类房屋在交易时往往会面临较大的困难，价格也会相对较低。不过，从法律角度来看，只要房屋的产权清晰、证件齐全，且不存在其他纠纷或问题，就可以正常办理过户登记手续。而此次拍卖的这套房屋，除“凶宅”这一情况外，没有其他问题。

△内部部分场景实拍 © 阿里资产

此次拍卖的激烈程度也反映出不同人对于“凶宅”的态度和考量。部分人因传统观念和心理因素而对“凶宅”敬而远之。而另一方面，也有人看到了其中的性价比和潜在价值。对于一些不太在意“凶宅”概念，或者认为其影响可以通过其他方式消除的人来说，这样一套价格远低于市场价的房子无疑具有很大的吸引力。

△阳台实拍 © 阿里资产

值得注意的是，虽然此次成都“凶宅”105.6万元的成交价低于市场价不少。但据《民法典》第500条规定，购买凶宅出租时，房东必须在租房合同中告知租客房屋存在非正常死亡事故，否则会构成欺诈，合同可撤销，房东还需退还租金并赔偿。

△相关法律内容截图 © 华律

那么，对于此次颇具争议的“凶宅”拍卖，你有何看法？欢迎在留言区分享你的观点。

编辑：吾君

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