又是小区摔倒骨折！法院判决物业承担责任！只因两件事未做好！

欢迎您的到来，我们专注于分享物业管理领域的专业知识与最新动态。如果您对物业服务质量，物业管理制度、行业法规等话题感兴趣，欢迎您关注我。在这里，我们将一起探索和学习，共同推动物业管理行业的健康发展。期待您的加入！

近日，长春市宽城区人民法院审理了一起因雪天路滑导致业主在小区内摔倒骨折的案件，引发了广泛关注。这起案件不仅牵动着当事人的切身利益，也再次将物业公司的安全管理责任推向了公众视野。

01案例经过

当事人刘某，在一个雪后的日子里，因路面湿滑，在自家小区内不慎摔倒。这一摔，给刘某的身体带来了巨大的伤害。医院诊断结果显示，刘某左腿根处伤性骨折，经鉴定为十级伤残。经过长达6个月的治疗，虽然病情有所好转，但刘某的行动能力已经大不如前，且留下了难以逆转的后遗症，为其日后的生活带来了诸多不便。

面对这一突如其来的变故，刘某为了维护自己的权益，找到了小区的物业公司进行协商。物业公司的前房管部部长徐某在一份《情况说明》中详细陈述了事发经过，并承认此次事故是由于物业方管理不善所导致。徐某还多次向刘某承诺会进行赔偿，但遗憾的是，这些承诺迟迟未能兑现。

无奈之下，刘某决定将物业公司告上法庭，要求物业公司承担侵权责任，并赔付相应的医疗费用和其他损失。接到案件后，宽城区人民法院的办案法官迅速展开了调查。然而，由于案件发生时间已久，关键证人徐某已被物业公司开除，且案发时的监控录像也无法调取，这给查清案件事实带来了不小的困难。

02法院判决

面对这些挑战，法官并没有退缩。他通过多次与物业公司沟通，并深入询问了徐某关于案件的具体情况，逐渐拼凑出了事件的完整脉络。在调查过程中，法官发现物业公司虽然声称在刘某摔倒当天已经进行了清雪工作，但却无法提供任何证据来证明这一点。同时，物业公司铺设的地面砖也不符合防滑要求，这无疑增加了业主在雪天行走时的风险。

基于这些事实，法官依据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条的规定，认定物业公司未尽到安全保障义务，导致刘某受伤，因此应承担相应的侵权责任。最终，法院依法判决物业公司向刘某支付医疗费、残疾赔偿金、护理费、营养费、精神损害抚慰金以及鉴定费等各项费用。

03案例意义

这起案件的判决结果不仅为刘某的合法权益提供了有力的保障，也为广大业主在类似情况下维护自身权益提供了有益的借鉴。它再次提醒我们，物业公司在提供物业服务的过程中，必须严格遵守相关法律法规，切实履行安全保障义务，确保业主的人身和财产安全。

同时，这起案件也给我们每个人敲响了警钟。在恶劣天气条件下出行时，我们应该更加注意自身安全，提高安全防护意识。只有我们每个人都做到小心谨慎、稳步前行，才能最大限度地避免类似悲剧的发生。

04总结

总之，这起雪后在小区摔骨折的案件不仅是一起简单的民事纠纷，更是一次对物业公司安全管理责任的深刻反思。它让我们更加清晰地认识到，物业公司的职责不仅仅是维护小区的环境卫生和秩序，更重要的是要保障业主的人身安全。只有这样，我们才能真正营造一个安全、和谐、美好的居住环境。

关注我，了解更多的物业管理方面的知识！