山樾湾，5折前海安居房，为何这么多人买

深圳置业全新通道重磅来袭：山樾湾单价3.7万/㎡起即买南山前海纯住宅！

10月24日，深圳首批面向轮候册以外符合条件家庭配售安居型商品房——山樾湾花园已经开放申请，全家深户，5年内无房产记录可申请！

要知道，安居房开库的呼声已久，如今首批库外申请终于开放，深圳人实现安家梦的路径从此又多了一条。

安居房库外家庭申购条件

对于深圳首置家庭而言，申购条件的门槛并不太高，是普通家庭也能实实在在享受到的安居福利，申购条件后续还有进一步放宽的可能。

作为南山唯一一个安居房项目，山樾湾花园可是安居房中的顶流红盘，尤其受到置业者们的紧密关注。

核心好地段+福利好价格+标杆好品质，多重优势于一身，山樾湾凭借优越的产品力荣获2024年深圳安居房三冠王、南山住宅成交套数TOP1等多项殊荣。

营销中心沙盘

实景图

山樾湾航拍照片

民生福利大放送

安居筑梦好机会

“来了就是深圳人”，这句充满温度和包容的宣传语，吸引着无数的年轻人来深建设。

深爱人才，圳等你来。素有“人才之城”之称的深圳，也出台了许多人才福利政策，为深圳人安居乐业支持助力。其中，本次的安居房面向库外家庭配售便是专属深圳人的重要民生福利。

科创南山：图源网络

安居房价格仅为周边商品房备案价的5折，福利力度是最大的，不仅是目前市场上定价最低的可售型保障房，而且是尚存极少数能够10年后补缴价款取得完全产权并自由交易的房产类型。

从价格和灵活度、品质等多方面来说，安居房是真的香！

然而，这么香的安居房，却是非常稀缺。

近年来，随着国家住房保障体系的调整，保障性住房从“特惠性保障”向“普惠性保障”转型。

深圳具有市场化特点的可售型保障性住房也在变化，能取得完全产权的安居房、人才房逐步退出历史舞台。

从政策的角度来说，能够取得完全产权并自由交易的安居房已经到了末班车。

项目效果图

2023年8月1日起，深圳就已正式停止新增规划建设安居型商品房，并同步停止受理安居型商品房的轮候申请。

截至2025年9月最新统计，深圳安居房待售数量约为2万套，均为2023年8月前规划的存量项目，均为在建或库存房源，售完即止。

山樾湾花园，便是稀缺的安居房项目中，南山核心区唯一在售的项目，可谓稀缺中的最稀缺！半价上车南山前海末班车的机会，错过不再！

占位前海妈湾

执掌一环生活圈

9月5日，深圳发布重磅新政，福田、南山、宝中、仍为核心区，其中，常年稳坐价值高地、最受市场关注的，便是南山区房产。

一直以来，南山区都位列深圳房价TOP交椅，20万+/平的豪宅比比皆是，即使是刚需小户型，价格也在8万/㎡左右。

南山山海人居：图源网络

山樾湾地处南山-前海的黄金核心区位，带来近享前海山海连城的居住环境，让你轻松执掌城央繁华生活。对于普通人而言，也是入主南山前海的末班车机会。

唯有在深圳，在寸土寸金的核心价值高地，才能觅得像山樾湾花园这样位置好的民生福利好房。

项目“一环”核心区位示意图

被誉为“深圳一环”的地铁15号线规划，串联起了南山核心区的重要板块，山樾湾距通港路站约500m，未来3站企鹅岛、4站后海、6站科技园。且得益于“一环”的核心区位，项目交通、商业、教育、生态、文体、医疗等全维度醇熟配套价值。

项目多地铁（周边汇聚5/15/24/28号4条直达地铁线及1/2/9/11号4条换乘地铁线）+4城轨+2高速+1通道+1枢纽的立体交通网络，让你的通达版图遍布全城乃至整个粤港澳大湾区，日常通勤高效便捷。

项目交通配套示意图

项目配建托育机构、南山TOP1的机关幼儿园、前海创新教育集团九年一贯制山樾湾学校（建设中），以及一所初高中教育用地。周边更有丰富的公立学府和知名国际学校资源，优质的K-12教育资源，助力孩子成长的每一步。

项目周边部分教育示意图

在商业配套方面，项目周边5公里范围内还有前海商圈、蛇口太子湾商圈两大滨海商业集群，其中包括了万象前海、欢乐港湾、前海壹方汇、山姆会员店、K11、海上世界等大量商业综合体，逛街、聚会、遛娃都非常方便，潮流生活咫尺尽享。

项目周边部分商业实拍图

在生态配套方面，项目不仅背靠小南山，享受得天独厚的全时段鲜氧森林浴与环幕山景，而且周边还有8大主题公园，以及连绵的黄金海岸线，山海连城的滨海休闲生活轻松近享。

前海石公园实拍图

匠筑安居天花板

乐享大城格调生活

诸多的特殊性，带给了山樾湾花园至高的关注度和殊荣。项目也是南山区的重点民生工程，以示范性标杆为目标，打造天花板级别的安居房典范。

山樾湾花园由深耕深圳的品质人居专家汉京集团秉承“创意+品质”的理念倾力打造。

汉京集团凝萃深圳地标“汉京金融中心”、半山豪宅“汉京九榕台”、超甲级写字楼“汉京国际”等高品质项目的开发经验，只为深圳人匠筑高品质的安居好房。

汉京九榕台：图源网络

山樾湾花园打造为约58万㎡的纯粹安居大城，以“一轴、一心、两院”格局匠心规划，臻筑24小时大城生活盛景。

项目自带约9500㎡的商业街区和约1.9万㎡的公建配套，是家门口一站式的生活休闲场。

项目中心广场实拍图

步入项目大门，大气凌然的高品质拾级门庭引入眼帘，乘坐搭配观光电梯，感受到的是仿佛步入高端社区一般尊贵感。

项目品质门庭实拍图

此外项目5万㎡的园林休闲空间里，还包含绿荫草坪、U-Young空间、奇妙乐园、泳樾时光、颐乐天地、清吟书院、睦邻时光、萌宠乐园等8大主题园林场景，带来丰富多彩的生活。

项目效果图

要知道，只有在品质社区，才能享有山樾湾这样丰富的品质园林空间。

项目效果图

在户型的设计上，山樾湾也是下足了心思，把空间尺度和实用灵活性都精雕细琢做到了极致。

项目主推建面约70-90㎡的二至三房户型，在细节设计上十分用心。

项目户型方正，动静科学分区，采用人性化设计，兼顾采光通风效果和居住舒适度。

每个户型不仅都配备了观景阳台，而且房间也都配备了飘窗，凭栏眺望、扶窗而望，便是山海胜景。

这种稀缺自然景观的享受，可是只有在山樾湾这样的核心矜贵地段才能享受，这是得天独厚的自然馈赠，更是项目重要的稀缺价值。

山樾湾花园还带装修交付，屋内配备品质厨具卫浴，只需简单购置家私即可拎包入住。

项目户型图

不得不说，山樾湾花园无论从地段、配套、品质，还是价格来说，都是非常出色的，放在安居房中是天花板级别的存在，放在商品房中综合性价更是比无与伦比！

这是上车南山前海核心区的绝佳契机，更是深圳为深户家庭推出的重磅福利，库外申请已经开放，大家可千万不要错过!

安居房正在紧锣密鼓筹备进一步放宽！

全家一人深户和单身30岁以上的客户，请密切关注，可尽早到项目现场进行资料登记和资质审核！

【山樾湾花园开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳前海山樾湾楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。