江苏
南京「樾满云川」
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江宁宇宙中心！
竹山路地铁1&5号线双轨交汇处，金茂樾满云川即将正式公开。
近日，这座建面约105㎡起的艺术奢宅曝光了最新产品消息。南京首座金茂“满”系作品，交通核上的重磅新盘，一起来看。
01
樾满云川，做了8个江宁之最！
1、江宁首创双轨上盖「天空之城」
首先，在通达性上，这个盘已经站在了前1％。
地铁1号&5号线竹山路站双轨枢纽，以黄金十字中枢，融合“国际化商务办公、无界交融的换乘中心、特色街角商业”等城市功能，多元业态集萃，构成一座新潮澎湃、活力四射的微型城市“天空之城”。
樾满云川位于江宁“三心一带”核心区，即决策中心、商业中心、生态产业中心三大中心，以及外秦淮河最美风光带。宇宙中心之上，这里成为向外虹吸的能量场。
2、江宁首创「无雨归家体系」
地下通道-艺术长廊与下沉式庭院的“云川剧场”贯通，独创“无雨归家体系”，以度假式归家礼仪，从容款待归家每一步。
3、江宁首个香港太古般“幸福车站”
参鉴香港太古的生活灵感，营造约5000㎡“幸福车站”，串联街角广场、精品商区、地铁 广场与口袋花园，让生活在丰盛步调里，找到身心安顿的港湾。
4、江宁都心首个四代奢宅
作为首座中国金茂南京满系四代奢宅，樾满云川融合大师设计美学，
以“零公摊”理念重新定义居住空间，设计空中岛屿及错层露台，以可生长、可衍变的“满配”空间，无界扩容空间的哲思。
打造南北双奢立面与“M”形鎏金塔冠，甄选汝窑仿石材铝板、馆藏级奢石、爱马仕之家同款陶板等奢感材质，融合立体森境的四季珍贵植株，完美呈现产品艺术形态，筑就全级升维的新奢豪宅。
5、江宁首创艺术美学住区
以“竹山云海”为灵感，将地铁换乘站、住宅、街角商业与商办、社区中心等多元业态编织为垂直艺术聚落，形成小型城市综合体。
创作全球艺术灵感，营造博物馆级艺术长廊与社区门庭的神性空间，链接审美共鸣的社区肌理，构建都心至奢的艺术界面。
6、江宁首创「主场竞技馆」式运动会所
配置超13米挑高攀岩墙、篮球场、羽毛球、乒乓球、瑜伽、搏击等专业功能空间及专业设备，打造南京唯一的赛事级运动会所，以更加新潮的姿态实现全龄社交与竞技活动。
7、江宁超大规模中央景观
以南京闻名的千年传承非遗工艺“金陵织造”为脉络，将南京云锦的“挖花盘织、通经断纬、 挑花结本”融入园林景观设计，
约400米黄金中轴串联八景，织就约3.6万㎡立体“云川画卷”。更创设江宁首个五大环道，串联五环全龄运动场域。
8、江宁面积最大且场景最多架空层
依托架空层泛会所，营造悦己会客厅、童梦探索家等五大主题空间，倾力构建与自然无界交融的全龄社交图谱
配置高、审美好、功能强，还有大量运动空间丰富业余生活。
在社区里玩起来，也是当下很多人向往的生活方式。
02
大社区大景观！105㎡起艺术奢宅
产品形态方面，
金茂樾满云川打造13栋14-17F小高层住宅，建面约105/122/139㎡，是江宁中心一座超级大宅！
建面约105㎡三房两厅两卫
三开间朝南，全屋多飘窗，北向带设备平台，南向接超大露台，套内尺度相较于前一代产品，大了整整一圈。
虽然是入门面积段，但是每个功能空间尺度充足，收纳分配合理，后期住起来会比较舒适。
建面约122㎡四房两厅两卫
这个面积段做出四房，而且有三卧朝南，舒适度非常高。每户独立入户门厅，套内南北通透，达到了传统150㎡的户型效果。
建面约139㎡四房两厅两卫
在122㎡户型的基础上，客餐厅的活动空间尺度被进一步放大。99%的南京家庭能住上这样的户型，就不需要再换房了。
03
地段扩圈，这个盘不止江宁人买
这个盘适合什么人买？
项目处在地铁1号线、5号线双轨交织的位置，以黄金十字中枢，驱动江宁能量流动与升级的时代“心脏”。
地处城市交通核，加上产品本身的亮眼，樾满云川会虹吸全城的购买需求。
交通层面的优势，使樾满云川拥有很强的地段扩圈能力。
1、对于东山老城改善客群而言，这里是熟悉妥当的理想选择。
竹山路作为东山与科学园板块交汇的核心，坐拥双地铁、龙湖天街与市民中心，配套成熟度无出其右。
对于生活在周边的改善家庭，樾满云川代表着一次在熟悉板块内的“终极焕新”，是其最稳固、最坚实的客群基石。
2、对于百家湖、九龙湖的中产精英，这里提供了稀缺的升级路径。
作为江宁发展的高地，双湖板块新房供应日渐稀少，改善选择有限。
与双湖商圈紧密相连的竹山路，不仅能共享顶级的商业配套，更以全新的第四代产品理念，为追求更高生活品质的双湖精英，提供了一个无需远走、即可实现的理想栖居地。
3、对于主城的科技新贵与年轻精英，这里实现了通勤与品质的平衡。
凭借1号线与5号线组成的双地铁骨干网络，从项目出发，雨花软件谷、南京南站乃至秦淮主城的通勤时间都被压缩在较短的范围内。
选择樾满云川意味着现代化产品力与完备生活配套，实现生活方式的升级。
南京「樾满云川」
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