吉林
200万的房子150万成交，8万起拍的商住房、9.9万的刚需住宅……近期各大资产平台上，“银行直供房”正批量涌现，价格优势让购房者直呼“捡到宝”。数据显示，四川农信系统挂牌房源超2.5万个，吉林银行在售房产破2000套，兰州银行2025年直售标的较去年激增57%，这场银行下场卖房的热潮已席卷全国。
所谓“银行直供房”，核心是不良贷款处置房源。借款人无力还贷后，银行通过司法程序取得完整产权，再以房东身份直接出售，避开了法拍房的复杂纠纷。其最大吸引力在于定价——普遍比市价低15%-25%，部分流拍房源还会多次降价，兰州一套125平住宅151万成交，而同小区二手房挂牌价高达180万-220万。
更关键的是交易安全，银行会提前剥离债权债务，确保产权清晰，规避了民间借贷、隐性租约等隐患，比二手房省中介费，比法拍房少风险。成都购房者阿泽就靠这套模式，83万拿下主城区90平刚需房，比正常购房省了近20万。
但“捡漏”并非无门槛：部分低价房位于远郊配套匮乏，还有的是清水房需额外承担装修费，且过户税费、物业费需买方自理。业内提醒，购房前务必实地看房，核实房屋占用情况与产权文件。
银行直供房的激增，既是银行盘活资产的应对之策，也为刚需族提供了新选择。想上车的朋友可通过京东资产、阿里资产的“银行清仓”栏目查询，不过务必擦亮眼睛，才能真正挖到性价比好房。
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