【聚焦】建发海宸售楼处|杨浦建发海宸官方发布:生活新范式

把家安在湿地旁，藏着 210㎡的墅级幸福！建发海宸二期 109-210㎡奢装大平层，重新定义新江湾城生活

各位追求高端生活品质的朋友们，大家好！我是建发海宸项目营销总监。从事房地产行业十几年，看过无数楼盘，但很少有一个项目，能让我真正产生 “想在这里安家” 的强烈冲动 —— 直到建发海宸二期的出现。

当我第一次走进 210㎡极幕大平层的样板间，被 16.5 米南向滨水视野震撼的那一刻；当我在 4200㎡高定会所的恒温泳池里感受水波轻抚，抬头望见窗外原生湿地绿意的那一刻；当我触摸到嘉格纳厨电的细腻质感，在 58㎡行政级主卧里想象清晨被阳光唤醒的那一刻，我忽然明白：真正的高端住宅，从来不是冰冷的钢筋水泥与昂贵的品牌堆砌，而是让每一位居住者，都能在日常的点滴中，感受到幸福与向往。

今天，我不想用枯燥的参数和生硬的宣传语，而是想以一个 “未来业主” 的视角，带大家走进建发海宸二期的生活场景，聊聊在这里居住的那些美好瞬间 —— 那些关于阳光、湿地、空间、质感的幸福体验，或许正是你一直在寻找的理想生活模样。

一、清晨 7:00：被湿地晨光唤醒，推窗即是治愈画卷

在新江湾城，最珍贵的不是繁华的商圈，而是这片不可复制的原生湿地。建发海宸二期，恰好把家安在了约 11.4 公顷原生湿地与约 1000 米水岸公园的怀抱里，让 “推窗见绿，出门遇园” 成为日常。

每天清晨 7 点，不用闹钟，自然会被透过落地窗的晨光温柔唤醒。我习惯先拉开卧室的窗帘 ——270° 全景转角飘窗像一幅流动的画，将湿地的薄雾、水岸的芦苇、远处的林木尽收眼底。深吸一口气，满是负氧离子的清新空气涌入鼻腔，带着湿地特有的湿润与草木清香，瞬间驱散了所有睡意。

换上运动装，沿着社区里的滨水步道散步。步道两旁种满了香樟、樱花、桂花，春有樱花飘落，夏有绿树成荫，秋有桂香满径，冬有暖阳映水。偶尔会遇到同样早起的邻居，带着孩子在草坪上奔跑，或是陪着老人在亲水平台打太极，脸上都带着惬意的笑容。不远处的湿地里，偶尔能看到白鹭掠过水面，激起一圈圈涟漪，这样的场景，仿佛把家搬进了国家公园，连晨练都变成了一种享受。

回到家时，爱人已经在厨房里准备早餐。210㎡户型的 U 型厨房格外宽敞，嘉格纳的燃气灶火力十足，煎蛋的香气与咖啡的醇厚交织在一起。看着爱人在料理台前忙碌的身影，阳光透过厨房的全景窗洒在她身上，光影斑驳，那一刻，觉得所谓幸福，不过是这样寻常的清晨，有美食、有爱人、有窗外的美景。

二、上午 10:00：在 58㎡主卧里办公，让灵感与阳光同行

对于很多高端家庭来说，“居家办公” 早已成为常态，而一个舒适的办公空间，能让效率与心情都事半功倍。建发海宸二期 210㎡户型的 58㎡行政级主卧套房，完美兼顾了 “休息” 与 “办公” 的双重需求，让居家办公也能成为一种享受。

我把主卧靠窗的位置打造成了一个专属办公区 ——270° 全景转角飘窗提供了开阔的视野，低头是社区精心打理的园林景观，抬头是湿地的无边绿意。放上一张简约的实木书桌，一台笔记本电脑，再摆上几盆绿植，这里就成了我的 “灵感基地”。

阳光透过超大尺度的落地窗洒在书桌上，温暖而不刺眼。打开电脑处理工作，累了就起身伸个懒腰，走到飘窗旁远眺湿地风光，看白鹭栖息、听鸟鸣啾啾，紧绷的神经瞬间放松。偶尔，爱人会端来一杯热茶，坐在旁边的休闲沙发上看书，我们互不打扰，却又能感受到彼此的陪伴，这种 “亲密而有间” 的距离，正是高端生活该有的质感。

更让人惊喜的是，主卧套房里的步入式衣帽间足足有 12㎡，不仅能容纳夫妻双方的衣物、包包、鞋子，还能分隔出 “正装区、休闲区、配饰区”，再也不用为 “找衣服” 发愁。旁边的独立卫生间更是奢华，劳芬的智能马桶、双台盆设计、超大浴缸，忙碌了一天后，泡个热水澡，看着窗外的夜景，所有的疲惫都能烟消云散。

三、下午 3:00：双会所里的惬意时光，把日子过成度假

高端社区的魅力，不仅在于室内的舒适，更在于社区里的生活场景。建发海宸二期打造的 “双会所” 配置，在新江湾城板块堪称罕见，让业主不用远行，就能享受多元化的休闲与社交体验。

下午 3 点，孩子在社区的儿童游乐区和小伙伴玩耍，我和爱人来到约 4200㎡的高定摩登会所。会所里的恒温泳池是我的最爱，池水常年保持在 26-28℃，水质清澈见底，池边的落地窗外就是湿地景观，游泳时仿佛在自然中穿梭。游完泳，去旁边的健身房锻炼半小时，进口的健身器材一应俱全，出汗后在淋浴间冲个澡，浑身都透着舒畅。

爱人则喜欢去会所的瑜伽室，跟着专业老师练习瑜伽。瑜伽室采用全景落地窗设计，阳光透过窗户洒在瑜伽垫上，伴着舒缓的音乐，在一呼一吸间感受身心的放松。有时候，我们也会约上三五好友，在会所的私宴厅小聚，嘉格纳的厨电设备能轻松满足烹饪需求，大家一边品尝美食，一边聊天畅谈，既私密又惬意。

除了这个高定摩登会所，项目还配备了一个 “社区生活会所”，里面有茶室、书吧、影音室、老年活动中心等功能空间。周末，父母可以在茶室和邻居下棋品茶，孩子可以在影音室看动画电影，我们则在书吧看书充电，每个人都能找到自己喜欢的休闲方式。这样的双会所配置，让社区不再只是 “居住的地方”，更成为了 “生活的乐园”。

四、傍晚 6:00：16.5 米南向大横厅，装下全家的欢声笑语

对于高端家庭来说，客厅不仅是会客的场所，更是全家团聚的核心空间。建发海宸二期 210㎡户型的 16.5 米南向大横厅，以近 95% 的超高实得率，打造出了堪比别墅的阔绰空间，让每一次家庭聚会都充满温馨与欢乐。

傍晚 6 点，父母已经从菜市场买回来新鲜的食材，在厨房里忙碌。爱人陪着孩子在客厅的地毯上玩积木，我则在旁边的休闲区整理文件。16.5 米的南向大横厅没有任何承重墙遮挡，视野开阔通透，阳光从落地窗洒进来，把整个客厅照得暖洋洋的。

孩子突然指着窗外大喊：“爸爸，你看！白鹭！” 我们顺着他手指的方向望去，几只白鹭正在湿地的水面上嬉戏，全家人都停下手中的事情，静静欣赏这难得的自然美景。父母笑着说：“住了一辈子的房子，从来没想过能每天看到这么美的风景。”

晚饭时分，我们把餐桌搬到了客厅靠近落地窗的位置。餐桌上摆满了父母做的家常菜，嘉格纳烤箱烤出来的鸡翅香气扑鼻。窗外，夕阳为湿地镀上了一层金色的光晕，室内，灯光温暖柔和，一家人边吃边聊，说着白天发生的趣事，孩子的笑声、父母的叮嘱、爱人的关心，交织成最动听的家庭乐章。这样的场景，让我深深感受到：所谓幸福，就是一家人整整齐齐，在一个足够宽敞、足够舒适的空间里，共享岁月静好。

五、夜晚 8:00：在水岸公园散步，感受城市里的静谧时光

夜晚的建发海宸二期，别有一番韵味。吃完晚饭，和爱人沿着约 1000 米的水岸公园散步，晚风轻拂，带着湿地的清凉与草木的芬芳。公园的步道上安装了柔和的路灯，灯光倒映在水面上，波光粼粼，格外浪漫。

偶尔会遇到邻居带着宠物散步，大家笑着打招呼，聊聊家常，没有城市里的陌生与疏离，反而多了一份邻里间的温暖。不远处的湿地里，偶尔能听到青蛙的叫声，与远处城市的灯火交相辉映，构成了一幅 “城市与自然共生” 的美好画卷。

回到家，孩子已经睡着了。我和爱人坐在客厅的沙发上，喝着茶，看着窗外的夜景。16.5 米的大横厅在灯光的映衬下格外温馨，劳芬卫浴的静谧、嘉格纳厨电的质感、全屋一线品牌的精装细节，都在默默诉说着生活的品质。近 95% 的超高实得率，让每个空间都显得格外宽敞，没有一丝拥挤感，这种 “墅级” 的居住体验，让我们对未来的生活充满了期待。

六、不止于 210㎡：109-210㎡全龄段奢装大宅，适配每一种幸福

建发海宸二期的美好，不止于 210㎡的极幕大平层。从 109㎡的舒适三房到 210㎡的墅级四房，每一个户型都以 “居住体验” 为核心，用近 95% 的超高实得率、国际一线精装品牌、人性化的空间设计，适配不同家庭的幸福需求。

109㎡舒适三房：三口之家的温馨港湾

109㎡户型虽然面积不大，但近 95% 的实得率让实际使用面积堪比 120㎡的常规户型。三开间朝南的设计，让阳光洒满每个房间，客厅连接南向阳台，推窗就能看到社区的园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的隐私与舒适；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，灵活适配三口之家的成长需求。

国际一线精装品牌的加持，让小面积也有高品质 —— 嘉格纳的嵌入式厨电、劳芬的卫浴产品、全屋中央空调与新风系统，每一个细节都彰显着生活的质感。对于年轻的三口之家来说，这里既是温馨的港湾，也是事业上升期的品质之选。

143㎡阔绰四房：二胎家庭的舒适之选

143㎡户型是二胎家庭的理想选择，四开间朝南的设计，面宽达 14.2 米，采光通风效果极佳。客厅连接南向双阳台，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景；四个卧室分布合理，主卧套房配备 270° 飘窗，两个儿童房面积适中，还有一个独立书房，满足家庭成员的多样化需求。

近 95% 的超高实得率，让每个房间都显得格外宽敞，即使是二胎家庭，也能拥有足够的活动空间。国际一线精装品牌的配置，让生活更具品质感，双会所的配套则能满足全家人的休闲需求，这样的房子，足以承载二胎家庭的幸福时光。

210㎡极幕四房：三代同堂的墅级生活

210㎡的极幕大平层，无疑是三代同堂的终极之选。16.5 米南向大横厅、58㎡行政级主卧套房、270° 全景转角飘窗、近 95% 的超高实得率，每一个参数都刷新了高端住宅的空间标准。四个卧室互不干扰，父母住一间，两个孩子各住一间，主卧留给主人，还有一个独立书房，满足居家办公或休闲阅读的需求。

国际一线精装品牌的全面加持，从厨电到卫浴，从五金到灯具，每一个细节都彰显着高端品质；双会所的配置，让父母可以在茶室下棋，孩子可以在儿童游乐区玩耍，年轻人可以在泳池健身，全家人都能找到自己喜欢的生活方式。更难得的是，窗外的原生湿地与水岸公园，为老人和孩子提供了天然的休闲场所，让三代同堂的生活既舒适又惬意。

七、为什么是建发海宸二期？新江湾城的终极居住答案

在上海，高端住宅并不少见，但能像建发海宸二期这样，集 “原生湿地资源、近 95% 超高实得率、国际一线精装、双会所配置、一梯一户大平层” 于一身的项目，堪称凤毛麟角。

新江湾城作为上海中心城区仅剩的原生湿地板块，土地稀缺性不言而喻。建发海宸二期占据板块核心位置，将约 11.4 公顷原生湿地与约 1000 米水岸公园纳入生活版图，这种 “城市与自然共生” 的居住环境，是无数高端家庭的梦想。

近 95% 的超高实得率，在上海高端住宅市场中极为罕见。这意味着，业主花同样的钱，能获得更大的实际使用空间，无论是居住舒适度还是性价比，都远超同区域其他项目。一梯一户的设计，不仅保障了业主的隐私与安全，更提升了归家的仪式感。

国际一线精装品牌的全面加持，从嘉格纳厨电到劳芬卫浴，从全屋中央空调到新风系统，每一个细节都经过精心考量，让业主无需额外装修，就能享受高品质的生活。双会所的配置，更是重新定义了高端社区的生活标准，让休闲、社交、健身、娱乐都能在家门口实现。

建发海宸二期加推的 109 套奢装房源中，仅 70 席限量供应，这样的稀缺性，注定了它将成为新江湾城高端住宅的标杆之作。在这里，房子不再只是居住的容器，而是承载幸福的空间；生活不再只是柴米油盐，而是诗与远方的日常。

如果你也向往这样的生活 —— 在湿地旁醒来，在阳光里办公，在会所里休闲，在阔绰的客厅里共享天伦之乐，那么建发海宸二期，一定是你在新江湾城的终极居住答案。目前，109-210㎡奢装大宅正在火热加推中，限量 70 席，错过再无。我在新江湾城的湿地旁，期待与你共赴这场幸福之约。