利好不断！合肥这一片区要起飞~

近日，合肥高新区与蜀山区签署合作办学协议，推动北雁湖片区基础教育升级，三所学校将于2026年9月正式托管，标志着高新区“名校全覆盖”战略收官。与此同时，北雁湖片区利好消息密集释放，从公园建设、商业综合体落户到教育医疗资源加速集聚，片区发展进入全面爆发期。作为高新区“两湖一镇”战略核心，北雁湖正以生态为底、科创为魂，打造高端人才汇聚的科创生态高地。

NO.1|壹

北雁湖教育升级，名校资源加速集聚

北雁湖片区教育能级再获提升。根据高新区与蜀山区合作办学协议，合肥市五十中学东校教育集团托管梦园中学，五十中学西校教育集团托管六十二中（初中部），西园新村小学北校教育集团托管六十二中（小学部），三所学校计划2026年9月正式招生。此外，之前合肥一六八中学柏堰高中已确定落户北雁湖，占地约164.64亩，办学规模3600人；高新区北雁湖初级中学由合肥一六八中学托管，规模36班，提供1800个学位，预计2026年秋季投用。这些举措通过“强师赋能”工程和资源共享机制，直接提升区域教育质量，回应居民对优质教育的期待。

来源：合肥楼市航拍

片区教育资源的密集导入，与高新区“名校全覆盖”战略紧密衔接。从北雁湖的托管合作到品牌引进，合肥通过集团化办学快速填补优质教育资源空白，为片区人口导入和人才安居提供核心支撑。

来源：合肥楼市航拍

NO.2|贰

北雁湖利好频出，配套建设全面提速

2025年以来，北雁湖片区进入利好兑现快车道。生态方面，北雁湖公园一期计划11月开工，通过“一湖一环八区八景”设计，打造73.6公顷生态湖湾和5.5公里慢行环。商业领域，合生汇高端综合体签约落户，规划用地约100亩，预计2028年开业，首年客流目标2000万人次；热雪奇迹室内滑雪场将填补合肥全天候冰雪运动空白，与庐江户外滑雪场形成互补。医疗配套上，安医大一附院柏堰院区已选址明珠大道与玉兰大道交口，覆盖儿科、妇产科等多科室，构建基层医疗服务体系。

来源：合肥楼市航拍

片区价值提升还依赖交通与产业支撑。地铁7号线二期（规划）已纳入第四期建设，未来科技产业园537亩用地瞄准“山湖城人”融合开发。当前板块二手房均价1.1-1.9万元/㎡，次新房如观山嶺湖均价1.6万元/㎡，而今年3月份推介的5宗地块将为市场注入新供应。这些配套的集中落地，正推动北雁湖从“生态留白区”向“科创新城”转型。

NO.3|叁

结语

北雁湖的发展折射出合肥城市扩张的“板块轮动”逻辑。高新区以教育为突破口，通过名校托管快速提升北雁湖基础服务能力；依托生态本底，以商业、医疗、休闲等多元功能打造复合型宜居高地。构成高新区“两湖一镇”战略的重要引擎，为合肥西向发展提供新动能。

第一房智库观点：

北雁湖片区的价值爆发并非偶然，其背后是合肥对科创走廊建设的长期投入。从规划看，片区紧邻科大硅谷、中国声谷等创新平台，具备“科-产-城”融合的先天优势；从实施看，政府通过土地推介引导品牌开发商共建，避免配套碎片化。建议关注低密临湖地块的稀缺性，同时警惕配套兑现周期风险。未来，随着地铁7号线等关键工程推进，北雁湖有望成为合肥西部最具成长性的价值洼地。