嘉定约198㎡实体样板间开放！约19米四面宽+双南套房+LDKB一体化！

城市藏品

开启嘉定主城难得的居住革命

过去十年，嘉定新城这片热土上，成千上万套新房面市，但真正能称得上“纯粹大平层”的200平左右户型，平均每1000套新房里，能达到这个尺度与纯粹度的不足3套！

11月8日，南山璞缦就带着嘉定城芯楼市里的“稀有物种”——建面约198㎡的超级大平层来了！以约19米四开间朝南面宽+LDKB一体化纵深+南向双套房+单厅约6.6米宽厅+约6.1米洄游式厨房实现稀缺升级。（*克而瑞数据报告显示，嘉定新城近十年内，每一千套供应新房中仅3套200平左右的户型）

当土地狂潮撞上“十年断供”，南山璞缦「藏品198」大平层户型，一件堪称“可收藏的居住品”正在绝版！南山璞缦建面约198㎡实体样板间盛境迭新，敬邀品鉴！

更有建筑面积约143㎡四房三卫、建筑面积约172㎡四房三卫、建筑面积约123m²三+1房二卫生、建筑面积约105m²三房二卫！南山璞缦产品品质一直被大众认可，展示的实景示范区也是细节满满。

不仅如此，从约105㎡到约198㎡，采用统一精装标准：日立中央空调（或同档次品牌）、博世地暖（或同档次品牌）、高仪（卫生间龙头花洒）、弗兰卡（厨房龙头）、厨房西门子三件套、怡口（净水器），更有玄关柜及除臭机、客厅及主卧圆弧吊顶、厨房操作台折叠净水龙头等贴心细节……一切都在无声中诠释着塔尖生活的质感。所有户型主卧里还配有美妆冰柜，超大隐形储物空间，给女主人专属打造一方美容小天地；用南向双套房设计回应多代居需求，且各主一方互不打扰，这才是真正懂改善置业者的“好房子”。

空间革新：重构主城芯的人居尺度认知

当传统百平户型还在为三开间挣扎，南山璞缦建面约198㎡以约19米四开间朝南面宽+LDKB一体化纵深实现稀缺升级。主卧折角飘窗延展宽阔视野，HWCD团队更将海派摩登融入奢装细节，让室内每一寸空间成为艺术展场。

圈层纯度：纯粹改善型大宅藏品

作为嘉定主城率先突破“7090政策”的纯粹大宅，南山璞缦建面约105-198㎡户型，成为改善置业的不二之选，其中建面约198㎡更是难得的藏品级，全嘉定仅32席业主有机会与城市塔尖人群毗邻。

十年一遇：席位难得的平层大户型

在城心这片不断生长的热土上，能真正称得上“收藏级”的大平层空间，向来是凤毛麟角。南山璞缦建面约198㎡的超级大平层，正是这种十年难求的稀缺之作。项目规划的建面约143-198㎡面积段，代表的不仅仅是大空间，更是一种不可复制的居住高度和纯粹尺度。

眼见为实：实景开放，热势席卷嘉定

5月，南山璞缦最新公区实景已盛大开放——融合艺术格调与归家仪式感的「海派超感地库」、精心打造充满童趣与活力的南小蜂IP「花谷蜜探」全龄儿童景观活动区，吸引了全城改善家庭的火热到访！户型样板间更是人头攒动，这份用脚步投票的热情，正是市场对南山璞缦产品力与兑现力的最强认可。

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恒温泳池会所——板块难得的奢享品位

嘉定主城稀缺约1500㎡恒温泳池会所新房，对标星级酒店的标准，将艺术品位、生活意趣、空间意境与休闲体验完美融合，会所外的下沉星光悬瀑水景庭院同样是区域内仅有的奢华配套。想象一下，当你在健身房挥汗如雨或在泳池里尽情畅游时，落地窗外就是琉璃水光和自然景观的诗意碰撞。

全球大师天团合著——国际级审美革新

HZS滙张思以高端弧形立面为嘉定开创独一无二的海派豪奢感立面风格；奥雅景观设计为南山璞缦匠心打造主城最大中央景观——“双轴六景”，礼序归家轴+景观漫步轴纵横交织，融合嘉定在地六大人文胜景；以及HWCD、壹方设计等共四大享誉全球的豪宅御用大师团队，将各自的专长与创意毫无保留地融入到南山璞缦的设计之中，联袂执笔嘉定标杆。

纯粹改善大宅——进阶人居的深度思考

南山璞缦的户型面积段规划为建面约105-198㎡，以大平层的尺度突破市场小户型供应格局，恒温泳池会所、综合健身房、海派超感地库、一栋一主题架空层等配套则是为未来的日常生活全维度叠加「超配」式奢享体验。

难得的是，南山璞缦规划约300米的景观纵深，打破传统楼栋的视野壁垒，栋栋同享平权视野。

南山璞缦的占位，可以用四个字来概括：城市中轴！每一个伟大的板块，都有一条黄金主轴！ 无论是巴黎的香榭丽舍大街，纽约中央公园，还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市最顶配的产业资源、文化资源和交通资源，同时，也是这些世界名城的豪宅最为集中的地段！而在嘉定，主轴只有一条：城中路-沪宜公路-嘉闵高架组成的烫金主轴。

这条主轴贯穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉闵高架！这条路所汇聚的资源，其完善程度、其能级，堪称非市区之最！首先，从南山璞缦出发，沿着城中路往北走，两侧是绵延不绝的商店；在这里，就算是冬天的半夜12点，街上依旧会有不少还在营业的小餐厅，这是只有市区才能享受到的高阶烟火气。当然，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城；也有上海大学、嘉定区中心医院等教育、医疗资源；还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史建筑和园林景观。沉淀百年的历史文脉、高阶烟火气、高能级教育、医疗配套，就在业主的家门口。其次，从南山璞缦出发，沿着城中路往南走，就是嘉定新城的CAZ！

远香湖CAZ是五个新城中目前仅有的官宣的中央活动区，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）规划能级之高，配套之丰富，产业之强盛，遥遥领先其他刚需板块！而这些，全部都位于南山璞缦周边的1英里范围内！一方面，这意味着南山璞缦未来的生活便捷度。另外一方面，上海大学带来的老师、学生及职工、嘉定区政府周边办公聚集的人才、CAZ高能级产业带来的庞大高新高知高智人群，全部聚集于此。南山璞缦这个超高品质封面住宅的出现，势必将吸引这些人群的偏爱，未来整个小区的居住圈层、居住氛围可以想象。

南山璞缦约198㎡大平层，不仅是栖身的空间，更是一件需要被亲身感知的城市藏品。它的尺度、它的圈层、它所占据的城脉，共同构成了一个时代关于居住的更高向往。

南山璞缦建面约198㎡实体样板间

盛境迭新，敬邀品鉴

本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不作为出卖人对此作出要约或承诺，所有细节最终以政府批准的法律文件及双方签署的商品房买卖或预售交易合同及相关协议为准。开发商保留对本宣传资料及宣传内容进行修改的权利，敬请留意最新资料 恕不另行通知 开发商:上海南闰实业发展有限公司,备案名：南门名邸，预售许可证号: 嘉定房管（2025）预售字0000176号 。以上所展示的学校等仅为周边教育资源，不作为出卖人对购房人家庭及相关未成年人的入学学区承诺。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学主体、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在重大不确定性，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。距离数据来源于百度地图，距离为直线距离。关于一英里表述为直线距离，且为概念表述，仅作为参考。本宣传中所提及的距离数据均为近似值或基于直线距离的测算，仅供您大致了解位置关系，实际路程可能因道路规划、交通状况、地理环境等因素而有所不同，具体以实际情况为准。发布日期：2025年11月。