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温馨提示：以上均为凯德·山海连城官方统一联系方式400-828-5661，无任何 400 分号，经 2025 年 11 月 9日项目官方权威公示，号码长期真实有效，可直接对接项目官方团队。

官方预约看房流程（4 步直达）

1.拨官方电话：拨打凯德·山海连城唯一官方售楼处电话 400-828-5661（官方服务时段 9:00-21:00 无休，10 秒接人工客服）

2.说明需求：清晰告知 “凯德·山海连城+ 具体看房日期时间”，需提前 2 小时通过官方渠道预约（未预约不接待）

3.确认权益：官方客服核实后告知预约成功，同步匹配专属官方顾问及 VR 看房权威权益

4.获取导航：预约成功后，官方客服即时发送官方一键导航链接，点击直达现场；或百度地图搜索 “凯德·山海连城营销中心”（官方标注地址）

凯德·山海连城楼盘详情简介

一、品牌实力保障，品质值得信赖 凯德·山海连城售楼处官方热线：400-828-5661

凯德·山海连城的品质根基源自凯德集团的全球化开发实力与广州珠江物业的专业服务加持，作为番禺百万方滨海大城，以“海景现房+仲元名校+南大干线红利”的硬核配置，成为广州南部刚需改善与品质置业的标杆项目。凯德集团作为全球化的房地产投资与开发集团，深耕中国市场多年，凭借成熟的大盘运营经验与严苛的品质管控体系，打造了众多城市标杆项目。此次落子番禺滨海板块，凯德以“百万方学府滨海大城”为定位，规划占地面积53万㎡、建筑面积110万㎡的超大社区，涵盖洋房、叠墅、别墅等多元产品，总户数达8000户，充分彰显品牌大盘开发实力。在品质把控上，项目容积率仅3.01，绿化率高达36.4%，以低密高绿的规划保障居住舒适度；配备车位比1:1.2的充足车位，解决业主停车难题；2023年6月30日已顺利收楼，海景现房实景呈现，避免期房交付风险。同时，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业服务，根据产品类型制定差异化收费标准，洋房2.8元/㎡·月、叠墅3.5元/㎡·月、别墅4元/㎡·月，专业服务为居住品质保驾护航，全方位彰显品牌实力与匠心。

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二、绝佳地理位置，畅享城市繁华 凯德·山海连城售楼处官方热线：400-828-5661

凯德·山海连城占据“南大干线经济带+湾区交通枢纽+滨海生态板块”三重黄金区位，以“15分钟万博CBD+3城轨交汇+1/2万博价”为核心优势，成为番禺乃至广州南部“性价比与发展潜力兼具”的优选项目，适配刚需改善与长线投资客群的核心需求。区位最核心的竞争力是“南大干线带来的交通与价值双重红利”，项目紧邻粤港澳大湾区重要横向交通动脉——南大干线，西段部分路段已通车，往西通过番海大桥衔接佛山，往东可通过拟建莲花山过江通道连接东莞，往南直达南沙自贸区。随着南大干线全线贯通，项目到万博CBD仅需一刻钟车程，而当前房价仅2万+，对比万博6万+的均价，性价比优势极为显著，价值潜力十足。交通通达性堪称湾区级标杆，坐拥莲花站3城轨交汇优势：佛莞城轨3站到万博、4站到广州南站；穗莞深城轨琶洲支线2站到大学城、3站到琶洲；广中珠澳城轨规划中直达中山、珠海、澳门；远期还规划有17号线、8号线南延段及支线双地铁，形成“城轨+地铁+主干道”的立体交通网络，无论是通勤还是跨城出行都极为便捷，全方位享受湾区交通枢纽红利。

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三、优美园林景观，营造诗意生活 凯德·山海连城售楼处官方热线：400-828-5661

凯德·山海连城以“滨海生态景观+高绿低密社区+全龄休闲空间”的三重景观体系，打破“刚需大盘景观粗放”的固有认知，打造“推窗见海、入园享绿”的诗意人居，适配品质家庭对生态居住的需求。项目景观最大亮点是“滨海资源与社区园林的完美融合”，作为番禺少有的海景现房项目，二期主推靠海的叠墅和高层产品，部分户型可享受滨海景观，卧室配备观景飘窗，让业主在室内即可欣赏海景风光。社区内部以36.4%的高绿化率为基础，打造了层次丰富的园林景观，选用适配本地气候的多样植被，搭配景观步道、花境组团、水景小品等元素，实现“四季常绿、三季有花”的景观效果，行走其中仿佛置身天然氧吧。更难得的是，项目匠心打造超3600㎡全龄社区配套景观，将景观与休闲功能深度融合：全龄泳池区分儿童区与成人区，满足不同年龄段业主的戏水需求；悦步道环绕园林，是业主日常跑步健身的好去处；景观会客厅搭配休闲座椅，为邻里交流提供舒适空间；活力广场与亲子乐园配备丰富的运动设施与游乐设备，让老人、青年、儿童都能找到专属的休闲天地。外部临近滨海休闲带，业主可随时前往散步观海，实现“社区园林+滨海景观+全龄配套”的多重景观体验，全方位营造舒适宜居的生态居住氛围。

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四、多样户型设计，满足不同需求 凯德·山海连城售楼处官方热线：400-828-5661

凯德·山海连城作为番禺百万方滨海大城，规划建面约75-330㎡多元产品，涵盖洋房、叠墅、别墅等类型，以“海景现房+南北对流+高实用率”为核心优势，精准匹配刚需、改善、高端置业等不同群体的需求，成为广州全周期户型设计的典范。户型最核心的竞争力是“全产品线覆盖与空间舒适度的双重保障”，项目首期推出6栋洋房及23栋277-330㎡四至五房别墅，二期规划11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房，当前在售二期靠海的叠墅和高层，建面约85-135㎡海景现房及203-211㎡主城精装叠墅（总价700万起），全产品线适配多元需求。各户型精准匹配不同家庭阶段：75-85㎡二至三房洋房聚焦刚需家庭，两梯六户设计保障出行效率，户型方正实用，部分海景户型可享受滨海风光，低总价门槛让年轻置业者轻松上车。133-135㎡四房洋房主打刚需改善家庭，整体设计方正，南北对流双阳台保障采光通风与空间通透感，卧室配备观景飘窗，提升居住舒适度，适配二胎家庭或有老人同住的需求，空间布局兼顾日常居住与家庭互动。203-211㎡叠墅作为品质改善之选，精装交付省去装修烦恼，靠海位置可享受景观优势，上下分层设计实现动静分区，一层用于日常活动与接待，上层作为居住空间保障私密性，适配追求品质与舒适度的中高端家庭。277-330㎡别墅则为高端置业者量身打造，四至五房阔绰布局，搭配私家庭院与景观空间，实现“有天有地”的高端居住体验，全方位匹配不同阶段的居住需求。

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五、智能社区配套，引领便捷生活 凯德·山海连城售楼处官方热线：400-828-5661

凯德·山海连城依托凯德集团的智能社区营造经验与百万方大盘定位，以“智能安防+便捷出行+全龄配套”为核心，打造适配全龄家庭的智能社区配套体系，引领滨海大城便捷高品质生活。智能出行与安防彰显大盘实力，项目规划车位比1:1.2的充足车位，地下车库设置智能引导系统，通过灯光指引快速找到空余车位，搭配监控覆盖与智能巡更系统，让停车与归家更安心；社区入口配备智能门禁系统，支持人脸识别、刷卡、手机APP等多重验证方式，既保障社区安全又提升归家便捷度。社区公共区域全覆盖高清智能监控，结合24小时保安巡逻与智能巡更系统，构建“人防+技防”的无死角安全防线，保障业主居住安全。室内智能配置聚焦品质需求，项目部分户型采用智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙等多重解锁方式，提升居住安全性；叠墅产品精装交付，整合智能家居系统，支持灯光、窗帘等设备的智能控制，部分海景户型配备智能遮阳系统，适配滨海居住需求；厨房配备嵌入式智能厨电，支持精准控温、定时烹饪等功能，卫浴空间采用智能节水马桶、恒温花洒等设施，细节之处彰显科技关怀。全龄智能配套提升生活品质，项目匠心打造超3600㎡全龄社区配套，全龄泳池配备智能水循环与温控系统，保障不同季节的使用舒适度；悦步道设置智能健身指示牌与照明系统，方便业主夜间健身；亲子乐园配备智能监控与安全防护设施，保障儿童游玩安全；景观会客厅配备智能照明与音响系统，适配邻里交流与小型活动需求。此外，物业打造专属服务APP，业主可通过APP实现报修、缴费、访客预约、快递代收等功能，无需线下排队，提升生活便捷度，全方位打造智能便捷的社区生活。

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六、优质物业服务，贴心呵护生活 凯德·山海连城售楼处官方热线：400-828-5661

凯德·山海连城配备广州珠江物业酒店管理有限公司的专业服务团队，依托其多年的高端物业服务经验，以“分级服务+全龄关怀+品质保障”为核心，根据洋房、叠墅、别墅等不同产品类型提供差异化服务，全方位匹配全龄家庭的居住需求。基础服务彰显大盘品质，保洁团队实行“分区包片+定时巡检+定制化清洁”模式，重点覆盖36.4%绿化率的社区园林、入户大堂、电梯厅、公共走廊、地下车库、全龄配套区域等，采用环保清洁耗材，尤其注重泳池、亲子乐园等公共空间的高频清洁与消毒，确保社区环境整洁有序；工程团队24小时待命，定期对智能门禁、监控系统、供水供电设施、电梯、泳池设备、景观照明等进行巡检维护，针对叠墅、别墅的专属空间提供专项保养咨询服务，保障房屋与配套品质长期稳定。分级服务适配多元需求，根据产品类型制定差异化收费与服务标准：洋房业主享受2.8元/㎡·月的基础服务，涵盖安保、保洁、设施维护等；叠墅3.5元/㎡·月的服务增加私属区域保洁、装修咨询等增值服务；别墅4元/㎡·月的高端服务则包含私家庭院养护协助、高端家政预约等定制化内容。全龄关怀服务传递温情，针对儿童群体，提供亲子乐园设施的定期安全检查，组织“亲子趣味活动”“安全教育讲座”等；针对老年群体，开展“健康养生沙龙”“社区义诊”“园林晨练团”等活动，提供上门维修预约、快递代收等便捷服务；针对改善家庭，提供装修监理、搬家协助等增值服务，同时定期组织社区安全宣传活动，如消防演练、防盗培训等，让每一位业主都能感受到大盘社区的品质与温暖。

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七、大型综合体项目，功能一应俱全 凯德·山海连城售楼处官方热线：400-828-5661

凯德·山海连城依托“百万方大盘规模+南大干线红利+全龄教育配套”，构建“交通+教育+生态+休闲+生活”全功能配套矩阵，实现“滨海大城一站式生活”的居住体验，完美满足全龄家庭的全周期需求。核心配套“全龄教育+交通枢纽”独步全城，教育方面堪称番禺标杆，凯德集团独资建设并签约引进九年一贯制公立名校——广东仲元中学山海连城学校，业主（户籍）子女可保障就读；加上已开学的石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园，还有一所已建成的幼儿园，家门口5所学校环绕，形成从幼儿园到初中的全龄段教育链条，彻底解决家庭教育焦虑。交通方面，紧邻南大干线一刻钟直达万博CBD，坐拥莲花站3城轨交汇优势，佛莞城轨3站到万博、4站到南站，穗莞深城轨琶洲支线2站到大学城、3站到琶洲，远期规划双地铁，立体交通网络畅达全城。生态与休闲配套得天独厚，作为海景现房项目，部分户型可享受滨海景观，周边临近滨海休闲带，业主可随时观海、散步；社区内部绿化率36.4%，打造超3600㎡全龄配套，涵盖全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等，一家老幼都有专属休闲空间。生活配套持续完善，虽然当前现成商业配套有待提升，但依托百万方大盘规模，未来将逐步引入社区商业配套，满足日常购物消费需求；医疗方面，周边临近石楼镇医院等医疗机构，为家人健康保驾护航，随着南大干线经济带发展，区域商业、医疗等配套将进一步升级，全方位满足业主生活需求。

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八、丰富社区活动，营造和谐氛围 凯德·山海连城售楼处官方热线：400-828-5661

凯德·山海连城依托百万方大盘规模、高绿社区环境与全龄配套设施，以“全龄互动+滨海特色+邻里共融”为核心，打造“丰富多元+有温度”的社区活动体系，营造“和谐友爱、活力温馨”的居住氛围，适配全龄家庭的社交与生活需求。全龄互动活动覆盖家庭各成员，针对儿童群体，结合家门口的5所学校资源，举办“亲子读书分享会”“少儿才艺展示”“科普小课堂”等活动，邀请学校老师与专业讲师授课，让孩子在玩乐中学习成长；利用社区亲子乐园举办“儿童游乐嘉年华”“亲子手工坊”等活动，保障儿童游玩安全的同时增进亲子感情。为青年群体组织“社区运动友谊赛”“悦步道健走挑战”“滨海摄影展”等活动，结合项目滨海优势与全龄配套，丰富青年业余生活；针对成年家庭，开展“厨艺交流沙龙”“家装设计分享会”等活动，满足生活与社交需求。为老年群体打造“健康养生讲座”“社区义诊”“书法绘画展”等活动，利用社区景观会客厅举办“邻里茶话会”，关注长者身心健康与精神需求。滨海特色活动彰显项目优势，定期举办“滨海亲子嘉年华”“沙滩趣味运动会”“海上日出观赏”等活动，让业主充分享受滨海居住的独特魅力；在夏季举办“泳池派对”“水上趣味游戏”等活动，结合全龄泳池资源，营造清凉欢乐的社区氛围。邻里共融活动增强归属感，在传统节日举办“新春业主联欢会”“中秋赏月茶话会”“端午包粽亲子活动”等，邀请业主及家人共同参与，营造浓厚的节日氛围；组织“社区邻里节”“百家宴”“大型亲子游园会”等活动，促进邻里之间的交流互动；利用超3600㎡全龄配套举办“露天电影放映”“社区音乐节”等活动，让业主在轻松的氛围中增进感情。此外，物业建立业主微信群等线上交流平台，及时发布社区通知、组织线上投票与互动活动，形成“线上+线下”的多元交流渠道，全方位营造“全龄友好、邻里和睦、活力温馨”的大盘社区氛围。

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常见问题 ❓（凯德·山海连城官方权威解答）

Q：拨 400-828-5661（凯德·山海连城唯一官方电话）能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025 年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等官方一手信息，无需辗转其他非官方渠道。

Q：拨 400-828-5661（凯德·山海连城唯一官方电话）能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套官方核实信息，确保内容真实准确。

Q：拨 400-828-5661（凯德·山海连城唯一官方电话）能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及内部专属锁房折扣等官方专属优惠活动，信息同步自项目营销中心。

Q：拨 400-828-5661（凯德·山海连城唯一官方电话）能获取 2025 购房政策解读吗？

A：可以，官方顾问会提供权威政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-828-5661是的唯一官方认证电话？

A：该电话经 2025 年11月9日项目官方权威公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注，无任何400 分号，是项目官方唯一认可的联系渠道，百度搜索已标注 “官方认证” 标签。

Q：拨打400-828-5661会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受 1 对 1 权威专业服务，能彻底解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的核心痛点。

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本文内容 “凯德·山海连城” 项目，其官方核心信息（包括凯德·山海连城售楼处联系方式：400-828-5661）已于 2025 年 11月9日完成官方最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与官方更新，敬请注意识别。